BERRY BROTHERS AGENCY 
 
-

. 
Smlouva o dílo 
Č. Zhotovitele 2013094 
uzavřená dle ust. § 2586 o násl. zákona Č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších 
předpisů (dále jen "Občanský zákoník"), níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi následujícími 
smluvními stranami (dále jen "Smlouva"): 
1.	Tepelné hospodářství Hradec Králové, a.s. 
IČO: 252 82 174, DIČ: CZ25282174 
se sídlem Na Brně 362/15, Nový Hradec Králové, 500 06 Hradec Králové 
zastoupená Ing. Jiřím Seidlerem, Ph.D. - předsedou představenstva 
	tel.: 	_ , fax: 495 279 250 
(dále jen "Objednatel") 
a 
2.	BERRY BROTHERS AGENCY, s.r.o. 
IČ~O: 05443 253, DIČ:: CZ05443253 
se sídlem: Elišky Krásnohorské 10/2, Josefov, 11000 Praha 1 
zastoupená Ph,Dr Michalem Beránkem,jednatelem 
tel..  
Č. ÚČ.: 21l3591045/2700 
(dále jen "Zhotovítel", pro Objednatele a Zhotovitele dále společně též jen "Smluvní 
strany") 
I. Předmět Smlouvy 
Předmětem této Smlouvy je závazek Zhotovitele za podmínek v ní sjednaných k provedení 
úklidových prací ve vnitřních prostorách administrativní budovy ve vlastnictví Objednatele 
na adrese Na Brně 362/15,50006 Hradec Králové (dále jen "Dílo"), a tomu odpovídající 
závazek Objednatele k úhradě ceny Díla. 
II. Provedení Díla 
1.	Zhotovitel se zavazuje provádět Dílo v obvyklé jakosti a v rozsahu dle přílohy Č. 1 této 
Smlouvy, která je její nedílnou součástí. 
2.	Změny a úpravy v rozsahu Díla provede Zhotovitel aktualizací přílohy Č. 1 této Smlouvy 
výlučně na základě požadavků Objednatele nebo po dohodě s ním. Taková změna je účinná 
od okamžiku oboustranného písemného potvrzení aktualizované přílohy Č. 1, nebude-li mezi 
Smluvními stranami domluveno jinak. 

3.	
4.	
BERRY BROTHERS AGENCY 
3.	Mimořádné práce (např. úklid po malířích, zednících, mytí oken včetně rámů, čištění 
vertikálních a horizontálních žaluzií, čištění radiátorů a extrakční čištění koberců a čalounění 
apod.) neuvedené v příloze Č. 1 budou Zhotovitelem provedeny za zvláštní předem 
dohodnutou úplatu, jejíž 'vyúčtování bude provedeno samostatnou fakturou. 
III. Cena Díla 
1.	Cena Díla se sjednává na základě dohody Smluvních stran ve výši 12 990,00 Kč bez DPH 
za kalendářní měsíc. K ceně Díla bude připočtena DPH v zákonné výši. 
2.	Cena Díla je stanovena jako pevná a je v ní zahrnuto provedení úklidových prací v obvyklé 
jakosti a v rozsahu dle přílohy č. 1 této Smlouvy. 
3.	Zhotovitel souhlasí, že pokud se během dodávky Díla stane nespolehlivým plátcem a dále 
pokud by Objednatel mohl naplnit podmínky § 109 Zákona o dani z přidané hodnoty Č. 
235/1994 Sb. ve znění pozdějších předpisů, bude úhrada ceny Díla provedena Zhotoviteli 
bez příslušné daně z přidané hodnoty vyčíslené na daňovém dokladu. Tuto daň Objednatel 
zaplatí a odvede příslušnému finančnímu úřadu za Zhotovitele. 
4.	Pokud skutečnost o nespolehlivém plátci nebo existenci zákonného ručení nebude 
Objednateli známa a bude provedena úhrada fakturovaného plnění včetně DPH, zavazuje se 
Zhotovitel Objednateli uhrazenou daň vrátit, a do nejpozději do 10 kalendářních dnů od 
doručení Výzvy k její úhradě. Zhotovitel se současně v takovém případě zavazuje nahradit 
Objednateli veškeré související náklady. 
5.	Cena Díla nezahrnuje náklady na nákup potřebného hygienického materiálu, úklidových 
pomůcek, prostředků a chemikálií potřebných k provedení Díla a případně též k provádění 
mimořádných prací. Tento materiál či pomůcky zajistí na své náklady Objednatel, nebude- 
li mezi Smluvními stranami domluveno jinak. 
6.	Cena Díla je splatná vždy k 19. dni v příslušném kalendářním měsíci, za který je hrazena, a 
to na základě Zhotovitelem vystavené a Objednateli doručené faktury s náležitostmi 
daňového dokladu. Faktura bude Objednateli doručena nejméně 10 kalendářních dní před 
sjednaným datem splatnosti, v opačném případě se splatnost posouvá na 10. kalendářní den 
od okamžiku jejího doručení Objednateli. 
7.	Dojde-Ii k zániku závazku z této smlouvy tak, že Dílo nebude Zhotovitelem prováděno celý 
kalendářní měsíc, bude Cena Díla uvedena v čl. III. odst. 1 této smlouvy poměrně krácena. 

BERRY BROTHERS AGENCY 
IV. Povinnosti Zhotovitele 
1. Zhotovitel v zákonném rozsahu odpovídá za vady Díla. 
2.	Zhotovítel bude při provádění Díla postupovat samostatně, je však vázán případnými příkazy 
Objednatele. 
3.	Kontrolu provádění Díla jsou oprávněny kdykoli namátkou provádět obě Smluvní strany. 
Zhotovitel je však povinen kontrolu provádět nejméně 2 x měsíčně a zavazuje se k ní přizvat 
odpovědného zaměstnance či pracovníka Objednatele. 
4.	V případě neplnění sjednaného rozsahu, harmonogramu nebo obvyklé jakosti Díla se 
Zhotovitel zavazuje uhradit Objednateli na jeho výzvu jednorázovou smluvní pokutu ve výši 
500,- Kč za každé takové porušení. Pakliže se Zhotovitel k provedení Díla ve stanovený den 
bez předchozí písemné domluvy s Objednatelem vůbec nedostaví nebo práci dle 
harmonogramu ani zčásti neprovede, je Objednatel vedle smluvní pokuty oprávněn též 
požadovat přiměřenou slevu z ceny Díla ve výši 25 % z měsíční ceny Díla nebo tuto 
Smlouvu bez výpovědní doby vypovědět. 
5.	Pro účely evidence činnosti Zhotovitele bude v prostorách dispečinku Objednatele veden 
deník úklidu, do něhož jsou pracovníci Zhotovitele povinni každý den zaznamenávat 
docházku a rozsah provedených prací. Pracovníci Zhotovitele jsou povinni zaznamenanou 
docházku opatřit datem, svým jménem a podpisem 
6.	Zhotovitel odpovídá za škody vzniklé na majetku či zdraví zaměstnanců, pracovníků i 
návštěvníků Objednatele v souvislostí s prováděním Díla a použitými nástroji. 
7.	Zhotovítel odpovídá za dodržování pravidel bezpečnosti a ochrany zdraví při práci (BOZP) 
a požární ochrany (PO) v objektu Objednatele při zhotovení Díla svými zaměstnanci nebo 
pracovníky dle platných právních a jiných norem a předpisů. 
8.	Zhotoví tel se zavazuje zachovávat mlčenlivost o všech skutečnostech souvisejících 
s činností Objednatele, o nichž se v souvislosti s touto Smlouvou a s prováděním Díla dozví. 
Zhotovitel je zejména povinen chránit obchodní tajemství Objednatele ve smyslu ust. § 504 
Občanského zákoníku. V případě porušení povinnosti upravené v tomto odstavci je 
Zhotovitel povinen uhradit Objednateli jednorázovou smluvní pokutu ve výši 50.000,- Kč a 
Objednatel je současně oprávněn tuto Smlouvu bez výpovědní doby vypovědět. 
V. Čas plnění, ukončení Smlouvy 
1. Tato Smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s počátkem plnění od 1. 1. 2021. 
2.	Smlouvu je možno kdykoli jednostranně písemně bez uvedení důvodu vypovědět. Pokud 
není v této Smlouvě v konkrétním případě uvedeno jinak, činí pro obě Smluvní strany 
výpovědní doba tři měsíce a počíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího 
po měsíci, kdy byla písemná výpověď doručena druhé Smluvní straně. 

5.	
6.	
BERRY BROTHERS AGENCY 
3.	V případě ukončení Smlouvy výpovědí bez výpovědní doby nebo zjiných zákonných 
důvodů v průběhu kalendářního měsíce jsou Smluvní strany povinny provést vzájemné 
vypořádání závazků, a to do 20 dnů od zániku Smlouvy. 
VI. Další ujednání 
Objednatel poskytne Zhotoviteli bezplatně k užívání prostory pro úschovu čistících 
prostředků a mechanismů a případně další prostory nezbytné k prováděni Díla. Tyto 
prostory je Zhotovíte 1 při ukončení této Smlouvy povinen Objednateli protokolárně vrátit 
ve stavu, ve kterém je převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení. Případná poškození 
je Objednatel oprávněn odstranit na náklady Zhotovitele. Objednatel na své náklady zajistí 
dodávku energií potřebných pro provádění Díla. 
Vstup do budovy Objednatele umožní obsluha dispečinku Objednatele poté, co na ni 
Pracovník Zhotovitele zazvoní u vstupních dveří. Klíče od vnitřních dveří budovy si 
Pracovník Zhotovitele před vykonáním Díla převezme od obsluhy dispečinku Objednatele 
a před odchodem je obsluze dispečinku Objednatele vrátí zpět. 
Zhotovitel je povinen zabezpečit kvalitu, všeobecnou a odbornou správnost Díla, 
dodržovat právní předpisy a jiné normy při používání čistících, mycích a technických 
prostředků i dalšího materiálu a věcí používaných při provádění Díla. 
Zhotovitel je povinen: 
a.	dodržovat vnitřní pokyny a směrnice Objednatele stanovující provozně-technické a 
bezpečnostní podmínky pohybu zaměstnanců a jiných osob v prostorách, které jsou 
předmětem Díla dle této Smlouvy 1 a v plném rozsahu odpovídá za seznámení svých 
zaměstnanců a pracovníků s nimi; 
b.	zajistit stabilní tým zaměstnanců k provádění Díla včetně náhradníků pro případ 
nemoci, dovolené, či jiné absence stálého zaměstnance; 
c.	odevzdat všechny zjevně ztracené věci nalezené zaměstnanci Zhotovitele v místě 
provádění Díla pověřeným zaměstnancům Objednatele; 
d.	vybavit své zaměstnance provádějící Dílo pracovním oděvem vhodným pro dané 
prostředí a ochrannými prostředky, což je zohledněno v ceně Díla; 
e.	pravidelně, nejméně jednou za rok proškolovat své zaměstnance ze všech 
všeobecných norem hygieny a dezinfekce platných pro prostory, které jsou 
předmětem Díla; 
f.	zdržet se jakýchkoli zásahů do práv Objednatele nad rámec dohodnutý touto 
Smlouvou. 

BERRY BROTHERS AGENCY 
g.	informovat včas Objednatele o nedostatku hygienického materiálu, úklidových po- 
můcek, prostředků a chemikálií potřebných k provedení Díla a popřípadě též mi- 
mořádných prací tak, aby Objednatel mohl v souladu s čl. III. odst. 3 této Smlouvy 
potřebný materiál či pomůcky včas zajistit. 
Nedostatky a reklamace ohlašuje Objednatel osobě určené Zhotovite1em pro jednání ve 
věcech technických a provozních. 
VII. Oprávněné osoby 
1. Osobou oprávněnou jednat za Zhotovitele při jednání s Objednatelem je: 

ve věcech smluvních a obchodních: Jakub Mach, tel: 
jakub.mach@bbchk.cz; 
                           ve věcech technických a provozních: Jakub Mach, tel: jakub.mach@bbchk.cz 

 	 e-mail: 
 e-rnail: 

2. Osobou oprávněnou jednat za Objednatele při jednání se Zhotovitelem je: 
	- 	ve věcech smluvních a obchodnich: Ing. Jiří Seidler, Ph.D., tel: ' 
seidler@thhk.cz; 
	- 	Ve věcech technických a provozních: Ing. Petr Juránek, tel: 
juranek@thhk.cz. 
VIII. Závěrečná ustanovení 

, e-mail: 

e-mail: 

1. Tato Smlouva nabývá platnosti i účinnosti dnem podpisu poslední ze Smluvních stran. 
2.	Pokud není v této Smlouvě sjednáno jinak, řídí se tato Smlouva a právní poměry z ní vyplý- 
vající příslušnými ustanoveními Občanského zákoníku. Smluvní strany pro účely plnění této 
Smlouvy výslovně sjednávají, že případné obchodní zvyklosti, týkající se plnění této 
Smlouvy, nemají přednost před ujednáními v této Smlouvě, ani před ustanoveními zákona, 
byť by tato ustanovení neměla donucující účinky. 
3.	Tato Smlouva může být měněna jen po vzájemné dohodě Smluvních stran, a to formou vze- 
stupně číslovaných písemných dodatků sepsaných na téže listině a podepsaných oběma 
Smluvními stranami s tím, že odpověď Smluvní strany podle ustanovení § 1740 odst. 3 Ob- 
čanského zákoníku, s dodatkem nebo odchylkou, není přijetím nabídky na uzavřeni 
Smlouvy, ani když podstatně nemění podmínky nabídky, když toto ujednání platí i na proces 
uzavíráni dodatků k této Smlouvě. 
4.	Veškerá předchozí ujednání mezi Smluvními stranami této Smlouvy týkající se jejího před- 
mětu pozbývají podpisem této Smlouvy platnosti. 
~------~----------------------------------------------------------------------------------- --- 

7.	
8.	
9.	

BERRY BROTHERS AGENCY 

5.	Nevynutitelnost nebo neplatnost kteréhokoli ustanovení této Smlouvy neovlivní vynutitel- 
nost nebo platnost jejích ostatních ustanovení. V případě, že kterékoli ustanovení této 
Smlouvy by mělo z jakéhokoli důvodu pozbýt platnosti (zejména z důvodu rozporu s apli- 
kovatelnýrni zákony a ostatními právními normami), Smluvní strany se zavazují k nahrazení 
takového neplatného nebo nevynutitelného ustanovení ustanovením novým, které bude nej- 
blíže odpovídat jeho účelu a smyslu. 

6.	Ujednáním o povinnosti k úhradě smluvní pokuty dle této Smlouvy není dotčeno právo po- 
škozené Smluvní strany domáhat se náhrady škody způsobené porušením smluvní povin- 
nosti. Smluvní strany se současně vzdávají práva na návrh soudní moderace smluvních po- 
kut. 

7.	Smluvní strany se pro případ budoucích sporů dohodly, že místně příslušným soudem k je- 
jich řešení bude Okresní soud v Hradci Králové, případně Krajský soud v Hradci Králové. 

7.	Tato Smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních s platnosti originálu, z nichž po jednom 
obdrží každá ze Smluvních stran, přičemž Smluvní strany podpisem této Smlouvy zároveň 
stvrzují převzetí každého jednoho takového vyhotovení této Smlouvy podepsaného Smluv- 
ními stranami do vlastních rukou a své dispozice. 

9.	Smluvní strany shodně a výslovně prohlašují, že si text této Smlouvy s dostatečným časo- 
vým předstihem důkladně přečetly, jejímu obsahu rozumí, souhlasí s ním, když proti němu 
nevznáší žádné námitky či protinávrh, když dále Smluvní strany výslovně prohlašují, že tato 
Smlouva byla sepsána podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně a že 
nebyla uzavřena v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho a svého sou- 
hlasu s obsahem Smlouvy Smluvní strany připojují podpisy svých oprávněných zástupců. 

Přílohy: 

1. Seznam úklidových ploch a rozsah prací 

10.	
V Hradci Králové dne 4.1.2021

Za Zhotovitele 

BERRY BROTHERS AGENCY, s.r.o. 

PhDr. Michal Beránek 
jednatel 

4.1.2021 
V Hradci Králové dne 

Za Objednatele 

	Tepelné hospodářství Hradec Králové, a.s. 
Ing. Jiří Seidler, Ph.D.
předseda představenstva