PACHTOVNÍ SMLOUVA
č. ODUR/NAJ/002975/2020/Zam, 

kterou uzavřely v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem, ve znění pozdějších předpisů (dále jen občanský zákoník) 

tyto smluvní strany :

1)	statutární město Olomouc, se sídlem Horní náměstí č. p. 583, 779 11 Olomouc,
zastoupené náměstkem primátora JUDr. Martinem Majorem, MBA, 
IČ 00 29 93 08, DIČ CZ00299308,   
jako propachtovatel
       
a

2)	Dopravní podnik města Olomouce, a.s., se sídlem Koželužská 563/1, 779 00 Olomouc, 
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl B, vložka 803,
zastoupený Ing. Pavlem Zatloukalem, místopředsedou představenstva a Ing. Jaroslavem Michalíkem, členem představenstva,
IČ 476 76 639, DIČ CZ47676639,
jako pachtýř.

K uzavření této pachtovní smlouvy dochází v souladu s ust. § 11 zákona č. 134/2016 Sb. zákona o zadávání veřejných zakázek. Jedná se o spolupráci smluvních stran na vertikální úrovni, neboť pachtýř splňuje podmínky uvedené v předmětném ustanovení a tudíž se uzavření pachtovní smlouvy nepovažuje za zadání veřejné zakázky.

I.
Předmět a účel pachtu

1.	Statutární město Olomouc má ve svém vlastnictví 86 oboustranných osvětlených reklamních panelů v přístřešcích MHD umístěných na autobusových a tramvajových zastávkách na území města Olomouce. Seznam přístřešků tvoří přílohu č. 1 této smlouvy. Fotografie reklamních panelů v přístřešcích tvoří přílohu č. 2 této smlouvy. Snímky katastrální mapy se zákresem umístění přístřešků tvoří přílohu č. 3 této smlouvy.
2.	Touto smlouvou propachtovatel přenechává pachtýři k užívání a požívání výše uvedené  reklamní panely za účelem umisťování reklamy. 

II.
Doba pachtu

Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou, a to od 11. 1. 2021. 
III.
Pachtovné

1.	Pachtovné z předmětu pachtu je smluvními stranami ujednáno ve dvou složkách, část pachtovného jako pevná složka a část pachtovného jako poměrná část výnosu z předmětu pachtu. Pachtovné bude hrazeno na základě daňových dokladů vystavených propachtovatelem. 
2.	Pevná složka pachtovného se ujednává ve výši 10.000,- Kč bez DPH/reklamní panel/rok, tj. celkem 860.000,- Kč bez DPH. Tato část pachtovného se ujednává v režimu dílčích plnění a bude pachtýřem hrazena ve dvou splátkách,  každá ve výši 430.000,- Kč bez DPH, první do 30. 6. a druhá do 31. 12. příslušného kalendářního roku na účet propachtovatele 
č. 19-1801731369/0800, var. symbol – číslo faktury. Za den uskutečnění dílčího zdanitelného plnění je ve smyslu § 21 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve  znění pozdějších předpisů, považován den 1. 6. a den 1. 12. příslušného kalendářního roku. První splátka pevné složky pachtovného za rok 2021 je v poměrné výši 406.438,36 Kč bez DPH. 
3.	Poměrná část výnosu z předmětu pachtu bude stanovena na základě výsledku hospodaření pachtýře v příslušném kalendářním roce, a to ve výši 70 % z předběžného kladného hospodářského výsledku (před zdaněním) z předmětu pachtu příslušného kalendářního roku, přičemž konkrétní výše poměrné části výnosu z předmětu pachtu pachtýř písemně sdělí propachtovateli vždy nejpozději do 28. 2. následujícího kalendářního roku a uhradí do 31. 3. tohoto roku. Za den uskutečnění dílčího zdanitelného plnění je ve smyslu § 21 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, považován den 28. 2.  příslušného kalendářního roku.
4.	K ujednané výši pachtovného dle předcházejících odst. 2 a 3 bude připočtena daň z přidané hodnoty ve výši sazby daně platné ke dni uskutečnění zdanitelného plnění v souladu se zákonem č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.
5.	V případě prodlení platby pachtovného se pachtýř zavazuje uhradit propachtovateli úrok z prodlení tak, jak je uvedeno v ustanovení § 1970 občanského zákoníku. 
6.	Pachtýř bere na vědomí, že shora ujednané pachtovné bude platit propachtovateli nejméně do 31. 12. 2021. Dále se ujednává, že propachtovatel je oprávněn provést nejpozději do 
31. 3. každého kalendářního roku počínaje rokem 2022 přepočet pevné složky pachtovného s účinností vždy od 1. 1. toho kalendářního roku, ve kterém byl přepočet proveden, a to v závislosti na schválené míře inflace vyjádřené přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen za posledních 12 měsíců proti průměru předchozích 
12 měsíců, jež byla stanovena Českým statistickým úřadem, a pachtýř se zavazuje platit takto upravené pachtovné. Sdělení o provedení přepočtu pachtovného na příslušný kalendářní rok zašle propachtovatel pachtýři vždy nejpozději do 31. 3. tohoto roku.  

IV.
Práva a povinnosti smluvních stran

1.	Pachtýř je oprávněn předmět pachtu užívat a požívat výlučně k účelu ujednanému v čl. I. této smlouvy.  Pachtýř pečuje o předmět pachtu jako řádný hospodář.
2.	Pachtýř se seznámil se stavem předmětu pachtu a v tomto stavu jej přebírá dnem vzniku pachtu, tj. dnem 11. 1. 2021. Propachtovatel předá pachtýři po uzavření této smlouvy protokolárně klíče k reklamním panelům. 
3.	Pachtýř není oprávněn předmět pachtu propachtovat jinému ani přenechat jinému 
k užívání. Za přenechání předmětu pachtu k užívání jinému se nepovažuje situace, kdy pachtýř bude umisťovat v předmětu pachtu reklamní plakáty svých zákazníků.
4.	Pachtýř je povinen udržovat vnitřní prostor reklamních panelů a plakáty umístěné v reklamních panelech v řádném stavu.  Ostatní údržbu, úklid a opravy předmětu pachtu provádí propachtovatel. Pachtýř je povinen nahlásit propachtovateli poruchu či poškození předmětu pachtu, včetně jeho nefunkčního osvětlení, a propachtovatel je povinen poruchu či poškození předmětu pachtu odstranit bez zbytečného odkladu po nahlášení, nejpozději však do sedmi (7) dnů ode dne nahlášení ze strany pachtýře anebo ode dne, kdy propachtovatel takové poškození či poruchu sám zjistí, podle toho, co nastane dříve. 
5.	Pachtýř není oprávněn provádět žádné změny předmětu pachtu. 
6.	Spotřebovanou elektrickou energii pro osvětlení reklamních panelů hradí propachtovatel.
7.	Pachtýř je povinen umožnit propachtovateli, případně jím pověřeným osobám přístup do reklamních panelů zejména za účelem kontroly elektropřípojek, případně provedení revize elektropřípojek.
8.	Bude-li zjištěno, že provoz elektropřípojek k osvětlení reklamních panelů není v souladu s právními předpisy, je propachtovatel oprávněn elektropřípojky odpojit od odběrového místa. Propachtovatel je povinen sjednat nápravu do 90 dnů ode dne odpojení. V případě, že náprava nebude sjednána v termínu, bude pevná složka pachtovného za daný reklamní panel  snížena o 50% ode dne odpojení reklamního panelu až do odstranění  závady.
9.	Předmět pachtu je pojištěn v rámci pojištění propachtovatele. 
10.	Pachtýř se zavazuje k umisťování reklamy v neobsazených reklamních panelech
na základě požadavku propachtovatele zastoupeného odborem kanceláře primátora, oddělením marketingu Magistrátu města Olomouce. Za neobsazený reklamní panel se považuje reklamní panel, kde není umístěn reklamní plakát zákazníka pachtýře. Umístění reklamy na neobsazené reklamní panely bude uskutečňováno vždy na daný kalendářní měsíc a bezúplatně. Seznam všech neobsazených reklamních panelů na daný měsíc zašle pachtýř propachtovateli vždy nejpozději 25. kalendářní den předchozího měsíce. Požadavek propachtovatele na umístění reklamy na neobsazené reklamní plochy bude pachtýři doručen nejpozději do 3 pracovních dnů od dodání seznamu. Reklamní plakáty 
v potřebném počtu vyhotoví a dodá propachtovatel a pachtýř je umístí do 3 pracovních dnů ode dne jejich dodání. V případě, že reklamní panely zůstanou neobsazeny i v dalších následujících měsících, může být doba již umístěné reklamy bezúplatně prodloužena. 
V ostatních případech bude reklama propachtovatele umisťována dle aktuálního ceníku 
a obchodních podmínek pachtýře.
11.	Pachtýř se zavazuje umisťovat na předmětu pachtu pouze takovou reklamu, která bude 
v souladu s obecně závaznými právními předpisy, v souladu s dobrými mravy a v souladu s pravidly hospodářské soutěže. Umisťovaná reklama nebude propagovat zakázaná politická hnutí, ideologie nebo pornografii, nebude poškozovat dobré jméno nebo zájmy propachtovatele a nebude se příčit místní úpravě a zvyklostem. 
12.	Obě smluvní strany se zavazují dodržovat pravidla propachtovatele pro umisťování politické reklamy. 

V.
Skončení pachtu

1.	Pacht ujednaný touto smlouvou skončí písemnou výpovědí jednou ze smluvních stran nebo dohodou smluvních stran. 
2.	Výpovědní doba je tříměsíční a počítá se od posledního dne měsíce, v němž výpověď došla druhé straně. Pacht skončí uplynutím výpovědní doby. 
3.	Propachtovatel má dále právo vypovědět pacht bez výpovědní doby, jestliže:
    a)	pachtýř i přes písemnou výstrahu užívá předmět pachtu v rozporu se smlouvou nebo v rozporu s obecně závaznými předpisy,
    b)	pachtýř nezaplatil i přes písemné upomenutí splatné pachtovné, 
    c)	pachtýř předmět pachtu propachtuje jinému nebo přenechá jinému k užívání,
    d)	předmět pachtu pachtýř neužívá.   
Pacht v těchto případech skončí dnem dojití výpovědi pachtýři. 
4.	Pokud je výpověď doručována prostřednictvím veřejné datové sítě do datové  schránky, řídí se doručování příslušnými ustanoveními zákona č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, ve znění pozdějších předpisů. Pokud je výpověď doručována prostřednictvím provozovatele poštovních služeb, pak v případě jakýchkoli pochybností ohledně doby dojití výpovědi se má za to, že došla třetí pracovní den po odeslání v souladu s ustanovením § 573 občanského zákoníku. 
5.	Pachtýř je povinen do 10 dnů ode dne skončení pachtu odstranit plakáty umístěné 
v reklamních panelech a reklamní panely včetně klíčů k reklamním panelům předat propachtovateli. O předání předmětu pachtu bude mezi propachtovatelem a pachtýřem sepsán a podepsán předávací protokol. Pokud tak neučiní, souhlasí s tím, že odstranění a likvidaci plakátů provede propachtovatel. 

VI.
Závěrečná ujednání

Není-li v této smlouvě uvedeno jinak, propachtovatele zastupuje odbor dopravy a územního rozvoje Magistrátu města Olomouce.

VI.
Schválení právního jednání

Propachtovatel potvrzuje, že toto právní jednání bylo schváleno Radou města Olomouce dne 21. 12. 2020.

VII.
Vyhotovení smlouvy

1.	Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních. Jedno vyhotovení obdrží propachtovatel
a jedno vyhotovení pachtýř. 
2.	Jakékoliv změny a dodatky této smlouvy musí být provedeny písemně.
3.	Pachtýř bere na vědomí, že obsah této smlouvy včetně všech dodatků může být poskytnut žadateli v režimu zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a že tato smlouva včetně všech dodatků bude statutárním městem Olomouc uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů (zákon o registru smluv). 
4.	Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku. 
5.	Tato smlouva nabývá účinnosti dnem, který je sjednán jako den započetí pachtu dle čl. II. této smlouvy, přičemž nezbytnou podmínkou nabytí účinnosti této smlouvy je její uveřejnění prostřednictvím registru smluv.

V Olomouci dne 					V Olomouci dne 

Propachtovatel:					Pachtýř:

statutární město Olomouc
zastoupené náměstkem primátora
JUDr. Martinem Majorem, MBA

Dopravní podnik města Olomouce, a.s.
zastoupený
 
Ing. Pavlem Zatloukalem, místopředsedou představenstva a 

Ing. Jaroslavem Michalíkem, členem představenstva