Smlouva o dílo č.ll/20 
v souladu s ustanovením § 2586 a následujícího zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník ve znění 
pozdějších předpisů (dále též NOZ ) 

Zhotovitel: 
Se sídlem: 
IČO: 
DIČ: 

I. Smluvní strany. 
I. 
RELASTAV TZB s.r.o. 
Rybná 716/24 Staré Město 11000 Praha 1 
Tel. xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx 
02529360 
CZ02529360 

Bankovní spojení: SberBank 
č. ú.:xxxxxxxxxxxx

Objednatel: 
se sídlem: 
Zastoupený: 
IČ: 
DIČ: 

PALATA - Domov pro zrakově postižené 
Na Hřebenkách 737/5, 15000 Praha 5 - Smíchov 
panem Ing. Jiřím Procházkou - ředitelem domova Palata 
Tel. xxxxxxxxxxx, e-rnail: xxxxxxxxxxxxx
70872783 

Bankovní spojení: Česká spořitelna Praha 
č. ú.: xxxxxxxxxxxxxx 
Zástupci pro věci smluvní: 
Za objednavatele: Ing. Jiří Procházka - ředitel domova Palata 
	Za zhotovitele: 	Karel Buchta - jednatel společnosti 
Zástupci pro věci díla: 
Za objednavatele: Bc.Roman Bicek - vedoucí provozního úseku, tel. xxxxxxxxxxxxxxxx 
e-rnail: xxxxxxxxxxxxxxxxx
	Za zhotovitele: 	Zdeněk Kigler, tel. xxxxxxxxxxx 
e-rnail: xxxxxxxxxxxxxxx 
• "Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona Č. 340/2015 
Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv 
(zákon o registru smluv) zajistí objednatel." 
II. Předmět smlouvy 
Předmětem (díla) je "Oprava místností a skladu na úseku C, PALATA - Domov pro zrakově 
postižené" 
2.	Dílo musí být provedeno podle podkladů a platných závazných norem a předpisů tak, aby 
sloužilo k určenému cíli. 
1. Místo plnění díla: budova domova Palata 

III. Technické podmínky pro dodávku stavebních prací 
1. Předmět díla bude proveden v nejlepší kvalitě a v souladu s příslušnými normami a předpisy 
platnými v době provádění díla, tzn. české technické normy, evropské normy, evropská 
technická schválení, technické specifikace zveřejněné v úředním věstníku Evropské unie, 
stavební technická osvědčení. Stavba je realizována bez projektové dokumentace. Zhotovitel je 
povinen zajistit dodržení parametrů jednotlivých komponentů dle technické zprávy a výkazu 
výměr zadaných při výběrovém řízení. 
2. Pro zhotovení zadávací dokumentace bylo vycházeno ze závazných podmínek 
následujících platných norem, směrnic a předpisů. 
IV. Technické podmínky 
1. Předmět díla bude proveden dle rozpočtu (příloha č. 2). Dále bude dodrženo technické a 
kapacitní zadání tak, jak je uvedeno v rozpočtu objednavatele. 
V. Čas plnění, lhůty zahájení a odevzdání díla 
Práce na díle zahájí zhotovitel v termínu: červenec - září 2020 
Objednatel předá staveniště bez právních vad, prosté práva nároků třetích osob. 
Termín dokončení stavebních prací a předání celého díla se stanovuje: do 30. 9. 2020 
- v případě uzavření budovy Palata z důvodu karantény bude termín posunut do doby 
zpřístupnění. 
VI. Způsob provádění díla 
1. Objednatel je oprávněn kontrolovat způsob provádění díla. Zjistí-li, že zhotovitel provádí dílo v 
rozporu se svými povinnostmi a závazky vyplývajícími z této smlouvy, je oprávněn dožadovat se 
odstranění vad a pokračovat řádným způsobem. K tomuto má právo stanovit přiměřenou dobu, a 
pokud tato marně uplyne, má právo, pokud by postup zhotovitele vedl nepochybně k porušení 
smluvních podmínek, a to zejména při nedodržení závazných termínů vyplývajících ze smlouvy o 
dílo odstoupit od smlouvy. Provádění díla nesmí omezit běžný provoz. Stavbu je nutno zajistit proti 
vstupu osob s ohledem na osoby nevidomé a slabozraké. O víkendu a dále denně po 18,00 
hodině, není možno provádět hlučné práce. 
2. Objednatel je oprávněn dát pracovníkům zhotovitele příkaz k zastavení prací v případě, že 
zástupce zhotovitele není dosažitelný a je-li ohrožena bezpečnost prováděného díla, život nebo 
zdraví, nebo hrozí-li jiné vážné škody, 
3. Zhotovitel nese do předání předmětu smlouvy objednateli veškerou odpovědnost za škodu na 
realizovaném díle, materiálu, zařizení jiných věcech určených do objektu nebo k jeho výstavbě 
zajišťovaných zhotovitelem, jakož i za škody způsobené v důsledku svého zavinění třetím osobám. 
Zhotovitel bude mít v průběhu realizace a dokončování Díla výhradní odpovědnost za: 
·	zajištění bezpečnosti všech zaměstnanců zhotovitele a pracovníků všech svých subdodavatelů 
oprávněných k pohybu na staveništi, udržování staveniště v uspořádaném stavu, za účelem 
předcházení škod na zdraví a majetku, 
·	zajištění provedení bezpečnostních opatření pro ochranu a ostrahu staveniště, materiálů a 
techniky dopravených zhotovitelem na staveniště 

4. Zhotovitel vyzve formou zapisu ve stavebním deníku nejméně tři (3) pracovní dny předem 
objednatele ke kontrole všech prací, které mají být zakryty nebo se stanou nepřístupnými. Pokud 
se objednatel nedostaví ke kontrole těchto prací, bude zhotovitel v práci pokračovat. Pokud si 
objednatel dodatečně písemně vyžádá odkrytí těchto prací, je mu zhotovitel povinen vyhovět. Pokud 
bude zjištěno, že práce byly provedeny kvalitně a v souladu s projektem, uhradí náklady na 
dodatečné odkrytí a uvedení do původního stavu objednatel. 
Zhotovitel je povinen vyzvat objednatele min. 3 pracovní dny předem k převzetí prací. 
5. Zhotovitel se zavazuje předat dílo bez vad a nedodělků. O předání a převzetí díla bude sepsán 
protokol, ve kterém bude zhodnocena jakost provedených prací, a jehož přílohou bude zejména: 
Oboustranným podepsáním Protokolu o předání a převzetí díla se považují veškeré údaje 
o opatřeních a lhůtách v protokolu uvedené za dohodnuté. 
6. Zhotovitel je povinen na staveništi a v jeho okolí (včetně veřejných ploch) zachovávat pořádek a 
čistotu a odstraňovat průběžně na své náklady prach, odpady a nečistoty, vzniklé při provádění 
prací. Zhotovitel jako původce odpadů odpovídá za nakládání s nimi podle obecně závazných 
právních předpisů. Při nakládání s odpady se Zhotovitel zavazuje chránit životní prostředí a zdraví 
obyvatelstva. Před odevzdáním Díla Objednateli je Zhotovitel povinen staveniště a jeho okolí úplně 
vyklidit, vyčistit a uvést do řádného stavu. Zhotovitel je povinen při plnění Díla učinit nezbytná 
opatření, aby nedošlo ke znečisťování a poškozování životního prostředí, zejména při pracích 
s látkami, které by svým působením mohli životní prostředí ohrozit či poškodit. Zaplacením 
sankce Zhotovitelem příslušnému orgánu státní správy není dotčeno právo Objednatele na 
náhradu škody vůči Zhotoviteli. 
7. Zhotovitel se tímto svobodně a ze své vůle zavazuje, že bude v plném rozsahu dodržovat a 
uplatňovat veškerá ustanovení Zákona o zaměstnanosti č. 435/2004 Sb. v platném znění, 
zejména pak ustanovení Hlavy II t.z., dále § 139, odst. 1., písmo c,d) a § 140, odst. 1., písmo c) t.z., 
na základě čehož si je zhotovitel vědom toho, že je zakázáno využívat práci cizinců bez platného 
povolení k pobytu na území ČR, pokud je vyžadováno, a že zabezpečí, aby k takové situaci nedošlo 
a ani aby se jí nedopustil jeho subdodavatel nebo prostředník dodávky jeho subdodavatele. 
Dále si je zhotovitel vědom všech právních následků nedodržení ustanovení tohoto zákona a 
souhlasí s tím, že veškeré případné sankce orgánů státní správy uplatněné vůči objednateli z 
důvodu porušení ustanovení tohoto zákona ze strany zhotovitele a/nebo jeho subdodavatelů 
budou zhotovitelem uhrazeny v plné výši včetně náhrady případně vzniklých škod způsobených 
takovýmto jednáním objednatel. 
VII. Cena za dílo, platební a fakturační vztahy 
1. Zhotovitel provede dílo za předem dohodnutou cenu. Maximální cena díla byla stanovena na 
základě nabídkové kalkulace. 

Celková Maximální cena stavebních prací: bez DPH: 
DPH 15%: 
Celkem včetně DPH: 
Objednatel nebude poskytovat zálohy. 

1 194 796,49,-Kč 
179219,47,-Kč 
1 374015, 96,-Kč 

2. Platba bude provedena na základě faktury, jejíž přílohou musí být soupis provedených prací. Po 
dokončení díla a sepsání předávacího protokolu předloží zhotovitel objednavateli konečnou fakturu. 
Faktura musí obsahovat všechny náležitosti, stanovené účetními a daňovými předpisy. Bez 
kterékoliv z těchto náležitostí je faktura neplatná Vzájemnou dohodou se stanoví doba splatnosti 
faktur min. 14 dnů po jejím obdržení. Ve sporných případech se má za to, že objednatel obdržel 
fakturu 3 dny po jejím předání do poštovní přepravy. Faktura se pro účely této veřejné zakázky a 
následné smlouvy považuje za uhrazenou okamžikem odepsání fakturované částky z účtu 
zadavatele. Námitky proti údajům uvedeným ve faktuře může zadavatel uplatnit do konce lhůty její 

splatnosti s tím, že ji odešle zhotoviteli s uvedením výhrad. Tímto okamžikem se zastaví lhůta 
splatnosti. Od doručení opravené faktury zadavateli běží nová lhůta splatnosti. Platby budou 
probíhat výhradně v CZK a rovněž veškeré cenové údaje budou v této měně. 
VIII. Záruční doby 
1. Zhotovitel poskytuje objednateli záruku v celém rozsahu předmětu plnění podle smlouvy a 
odpovídá za všechny vady, které má dílo při podpisu Protokolu o předání a převzetí díla 
objednatelem, jakož i za vady, které se vyskytnou v záruční době. Zhotovitel neodpovídá za vady 
příp. poškození, které vznikly v záruční době a na něž se vztahuje záruka, jestliže tyto vady byly 
způsobeny zaviněním objednatele nebo okolnostmi "vyšší moci". 
2. Záruční doba na dílo je 60 měsíců od protokolárního předání díla bez vad a nedodělků. Lhůta 
pro řádné a bezvadné odstranění vad, které se na předmětu veřejné zakázky vyskytnou v 
záruční době, je maximálně 1 měsíc. 
3. Dodavatel doloží platné pojištění zákonné odpovědnosti za způsobenou škodu při plnění 
zakázky ve výši 2 mil Kč, před podpisem Smlouvy o dílo. 
IX. Vzájemné závazky 
1. V případě odstoupení od smlouvy a zmaření účelu smlouvy jednou ze smluvních stran řídí se 
právní poměry příslušnými ustanoveními občanského zákoníku. 
Odstoupit od smlouvy lze v těchto případech: 
a) Objednatel nepředal včas staveniště a to ani po výzvě. 
b) Zjistí-li objednatel, že zhotovitel provádí dílo v rozporu se svými povinnostmi, je oprávněn 
požadovat odstranění vad a pokračovat řádným způsobem. K tomu má právo stanovit přiměřenou 
dobu, a pokud tato marně uplyne, má právo postupovat ve smyslu občanského zákoníku. 
2. Objednatel je oprávněn kontrolovat provádění díla, zejména kontrolovat, zda práce jsou 
prováděny v souladu se smluvními podmínkami, příslušnými normami a obecně závaznými 
právními předpisy, dát pracovníkům zhotovitele příkaz k zastavení prací v případě, že zástupce 
zhotovitele není dosažitelný a je-li ohrožena bezpečnost prováděné stavby, život nebo hrozí-li jiné 
vážné škody, přejímat dokončené práce a uzavřít dohodu o opatřeních a termínech k odstranění 
zjištěných vad a nedodělků. 
3. Objednatel je povinen dát zhotoviteli příkaz k dočasnému zastavení všech činností souvisejících 
s dodávkou díla v případě nedostatku finančních prostředků. Zhotoviteli při uplatnění této situace 
vzniká právo na náhradu vzniklých nákladů a rovněž přiměřené prodloužení termínu plnění. 
X. Reklamační podmínky 
1. Pokud se v průběhu záruční lhůty objeví vady, objednatel je povinen vady písemně reklamovat 
u dodavatele bez zbytečného odkladu po jejich zjištění. V reklamaci musí být uveden stručný 
popis zjištěné vady, popřípadě přiložená fotodokumentace projevující se vady. Objednatel je 
oprávněn požadovat: 
1.	odstranění vady dodáním náhradního plnění (u vad materiálu, apod.) 
2.	odstranění vady opravou, je-li vada opravitelná 
2. Dodavatel je povinen nejpozději do 3 pracovních dnů po obdržení reklamace písemně oznámit 
objednateli, zda reklamaci uznává či neuznává. Pokud tak neučiní, má se zato, že reklamaci 
objednatele uznává. Vždy však musí písemně sdělit, v jakém termínu nastoupí k odstranění vady, 
nebo dodání náhradního plnění. Tento termín nesmí být delší než 15 kalendářních dnů od 
obdržení reklamace. Nenastoupí-li dodavatel k odstranění reklamované vady do 30-ti dnů po 
obdržení reklamace, je objednatel oprávněn pověřit odstranění vady jinou odbornou právnickou 
nebo fyzickou osobu. Veškeré takto vzniklé náklady uhradí objednateli dodavatel. Veškeré práce na 
odstranění vad budou provedeny na riziko a náklady dodavatele. 

3. Reklamaci lze uplatnit nejpozději do posledního dne záruční lhůty, přičemž i reklamace odeslaná 
objednatelem v poslední den záruční lhůty se považuje za včas uplatněnou. Pro ty části díla, které 
byly v důsledku oprávněné reklamace objednatele zhotovitelem opraveny, běží záruční lhůta 
opětovně od počátku ode dne provedení reklamační opravy, nejdéle však do doby uplynutí 12 
měsíců od skončení záruky za celé dílo. 
XI. Sankce 

1. Zhotovitel bude platit objednateli smluvní pokutu za prodlení s řádným a bezvadným splněním 
předmětu veřejné zakázky oproti řádnému termínu vzájemně sjednanému se zadavatelem ve výši 
0,5 % z celkové ceny zakázky bez DPH za každý den prodlení zaviněného dodavatelem. 

2. Objednatel bude platit zhotoviteli smluvní pokutu při prodlení s placením vystavených faktur ve 
smluvní lhůtě splatnosti, a to ve výši 0,5 % z dlužné částky za každý den prodlení. 

3. Dodavatel se zavazuje k poskytnutí smluvní pokuty pro případ prodlení s řádným a bezvadným 
odstraněním vad, které se na předmětu zakázky vyskytnou v záruční době ve výši 1.000,- Kč za 
každý den prodlení zaviněného dodavatelem. 

4. Jednotlivé sankce smluvních pokut uváděných v této smlouvě se navzájem neruší a mohou být 
uplatněny souběžně a samostatně, a že uplatněním smluvních sankcí na základě této smlouvy se 
nevylučuje ani neomezuje povinnost smluvních stran nahradit druhé straně škodu vzniklou 
porušením povinností ze závazkového vztahu. 

XII. Ostatní ujednání 

1. Dřívější zhotovení díla je možné a objednatel se zavazuje k jeho převzetí na výzvu zhotovitele. 

2. Pokud objednatel dohodne se zhotovitelem občasný stavební dozor, zajistí objednatel jeho 
přítomnost na stavbě dle potřeb zhotovitele v pracovní době. 

3. Tato smlouva o dílo je uzavřena podle příslušných ustanovení občanského zákoníku a předpisů 
souvisejících. Právní vztahy objednavatele a zhotovitele, které nejsou výslovně dohodnuty, se řídí 
uvedenou zákonnou úpravou. 

4. Tuto smlouvu lze měnit nebo doplňovat jen písemnými dodatky, které dohodnou obě smluvní 
strany prostřednictvím svých zástupců oprávněných k zastupování stran při podpisu smlouvy. 

5. Jestliže jako důsledek zásahu vyšší moci nebude zhotovitel schopen zajistit plnění smlouvy, 
budou termíny dokončení přiměřeně okolnostem odloženy. 
6. V případě, že některé ustanovení této Smlouvy se ukáže jako neplatné, neúčinné nebo 
nevymahatelné, nedotýká se to platnosti, účinnosti nebo vymahatelnosti ustanovení ostatních. 
Smluvní strany se v takovém případě zavazují vynaložit nejvyšší možné úsilí, aby takové ustanovení 
smlouvy nahradily ustanovením novým, které bude v nejvyšší možné míře reflektovat obsah 
ustanovení neúčinného, neplatného nebo nevymahatelného. 

7. Tato smlouva o dílo je vyhotovena ve dvou exemplářích, z nichž obdrží zhotovitel a objednavatel 
po jednom vyhotovení. 

8. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, že byla uzavřena 
na základě jejich pravé a svobodné vůle, určitě a vážně, na důkaz čehož připojují podpisy svých 
oprávněných zástupců. 

·	
·	
V Praze dne: 26.5.2020

Objedna 

V Praze dne: 

Zhotovitel: 

.