č.účtu:74778253/0300 
SMLOUVA O DÍLO 
1. SMLUVNÍ STRANY 
1.1. Objednatel Hvězdárna a planetárium České Budějovice s pobočkou na Kleti 
sídlem: v Českých Budějovicích, Zátkovo nábřeží 4,37001 České Budějovice 
statutární orgán: Ing. Jana Tichá - ředitelka 
	IČO: 00070327 	DIČ: CZ00070327 
obchodní společnost zapsaná v OR Krajského soudu v Českých Budějovicích v oddíle Pr vložka 
číslo 438 
zástupce pověřený jednáním ve věcech 
a)	technických: Miloš Tichý, Jana Vyžralová 
b)	smluvních: Ing. Jana Tichá 
	teI.:386 352044 I 380711 242 	fax: 386 352 239 
bankovní spojení:Komerční banka České Budějovice č.účtu: 1 0633-231 10 1 00 
1.2. Zhotovitel firma KLIMASERVIS CB, spoI.s.r.o. 
sídlem: Žižkova 12,371 22 České Budějovice 
statutární orgán: Milan Duda, jednatel 
	IČO:251 62306 	DIČ: CZ25162306 
obchodní společnost zapsaná v OR KS v Č. Budějovicích, v oddíle C vložka 6935 
zástupce pověřený jednáním ve věcech 
a)	technických: Milan Duda 
b)	smluvních: Milan Duda 
teI./fax: 387 718390 
bankovní spojení: ČSOB Č. Budějovice 
2. PŘEDMĚT DÍLA 
2.1. Předmětem díla je provedení Rekonstrukce zařízení strojovny vzduchotechniky 
přednáškového sálu Hvězdárny a planetária České Budějovice, včetně zajištění a provedení 
veškerých revizí potřebných k uvedení předmětu zakázky do provozu. Součástí předmětu plnění 
je likvidace odpadu vzniklého při plnění zakázky, zhotovení dokumentace skutečného provedení 
díla a její předání objednateli ve třech vyhotoveních, z toho jednoho v datové formě. 
Předmět plnění je popsán v projektu pro realizaci stavby, zpracovaném : Pavel Procházka 
KOMERC VZDUCHOTECHNIKA, Na Tržišti 240, 399 01 Milevsko, Ing. František Přibyl, č.z. 
007P-05,který je součástí zadávací dokumentace zakázky "Rekonstrukce zařízení strojovny 
vzduchotechniky přednáškového sálu Hvězdárny a planetária České Budějovice" Dodávka bude 
uchazečem zabezpečena v rozsahu zadávací dokumentace zakázky. 
Místem plnění předmětu díla je objekt Hvězdárna a planetárium České Budějovice,Zátkovo 
nábřeží 4/čp.9, na pozemku st.p.20 , k.ú. České Budějovice 7. 
Zhotovitel je povinen v rámci předmětu díla provést veškeré práce, služby, dodávky a výkony, 
kterých je třeba trvale nebo dočasně k zahájení, provedení, dokončení a předání díla a uvedení do 
řádného provozu. 
Zhotovitel se zavazuje provést celé dílo jako generální dodavatel v rozsahu výše uvedeném. 
Na požádání objednatele oznámí zhotovitel objednateli subdodavatele. 
1 

Zhotovitel je povinen smluvně zavázat své subdodavatele, vedlejší dodavatele a ostatní 
zúčastněné na provádění díla, aby v případě výpovědi z této smlouvy pokračovali s 
objednavatelem ve smlouvách jím uzavřenými a pro tento důvod dá k dispozici objednateli 
veškeré potřebné informace, podklady a podobně. Objednatel bude se získanými údaji nakládat 
jako s obchodním tajemstvím. 
2.2. Použité materiály jsou stanoveny v projektu stavby. V případě odůvodněného použití 
jiných materiálů, budou podmínky jejich uplatnění projednány samostatně v rámci písemných 
dodatků zpracovaných k této smlouvě. Bez písemného souhlasu objednatele nesmí být použity 
jiné materiály, technologie nebo změny proti schválenému projektu stavby. 
	2.3. 	Objednatel si vyhrazuje právo doplnit předmět díla o další práce a dodávky. Zhotovitel je 
povinen tyto práce a dodávky za úhradu zajistit. 

2.4. Dojde-li při realizaci díla kjakýmkoliv změnám, doplňkům nebo rozšíření předmětu díla 
vyplývajících z podmínek při provádění díla, z odborných znalostí zhotovitele nebo z vad projektu 
stavby, je zhotovitel povinen provést soupis těchto změn, doplňků nebo rozšíření, ocenit jej podle 
čl. 3.6. a předložit tento soupis objednateli k odsouhlasení. O změnách uzavřou obě strany 
Dodatek ke smlouvě o dílo, ve kterém dohodnou i případnou úpravu termínu předání díla a ceny 
díla. 
2.5. Dojde-li při realizaci díla k jakýmkoliv změnám, doplňkům nebo rozšíření předmětu díla 
na základě požadavku objednatele, je objednatel povinen předat zhotoviteli soupis těchto změn, 
které zhotovitel ocení podle čl. 3.6. O těchto změnách uzavřou obě strany Dodatek ke smlouvě o 
dílo, ve kterém dohodnou i případnou úpravu termínu předání díla a ceny díla. 
	2.6. 	Předmětem díla je všechno to, co je uvedeno v textové nebo výkresové části projektové 
dokumentace. 

- 

Kromě výše uvedeného obnášejí práce zhotovitele na díle obzvláště následující okruh činností a 
prací: 
a)	výkon funkce odpovědného stavbyvedoucího; 
b)	veškeré stavební a vedlejší stavební práce; 
	c)	obstarání úředních přezkoušení a potvrzení; 	~ 
d)	vnitřní a vnější technickou přípravu objektů (sítě), která je nutná mezi zahájením a předáním 
stavby; 
e) ochranu proti poškozování cizího vlastnictví a proti nepovoleným zásahům do práv třetích 
osob, jakož i náklady spojené se zproštěním objednavatele nároků třetí osoby; 
f) odstranění stavební sutě, odpadu a nepořádku jako i vyčištění staveniště před předáním. 
2.7. 	Zhotovitel potvrzuje, že se v plném rozsahu seznámil s rozsahem a povahou díla, že jsou 
mu známy veškeré technické, kvalitativní a jiné podmínky nezbytné k realizaci díla. 
Zhotovitel potvrzuje, že jsou mu známy veškeré místní vztahy, jakož i okruh práva povinností 
k vlastnímu stavebnímu pozemku a k sousedním pozemkům. 
3. CENA DÍLA 
3.1. 	Cena díla je stanovena v souladu s obecně závaznými právními předpisy za celé dílo a je 
oběma smluvními stranami dohodnuta ve výši: 
Cena bez DPH: 496.209,- Kč 
Celková cena včetně DPH 19: 590.488,- Kč 
2 

	3.2. 	Součástí sjednané ceny jsou veškeré práce a dodávky dle předmětu díla a zadávací 
dokumentace předané objednatelem zhotoviteli. 
3.3. Zhotovitel potvrzuje, že sjednaná cena obsahuje veškeré náklady a zisk zhotovitele nutné 
k řádné realizaci díla v rozsahu dle čl. 2. smlouvy. Cena díla obsahuje náklady na zpracování 
projektu skutečného provedení díla a provozního řádu. 
3.4. Cenaje stanovena pro daňové podmínky k datu podpisu smlouvy. Smluvní strany berou na 
vědomí, že případná změna vyvolaná dodatkem k daňovému zákonu se promítne v jejím 
konečném vyčíslení. 
3.5. Změní-li se, změnou stavebního projektu nebo na základě požadavku objednatele rozsah 
předmětu plnění díla, bude nabídková cena upravena vzhledem k rozsahu požadovaných změn 
(rozšíření nebo zúžení rozsahu předmětu plnění) dodatkem k této smlouvě. Dohoda o změně 
rozsahu předmětu díla musí být provedena před provedením prací. 
Zhotovitel je povinen, jestliže při provádění díla zjistí při vynaložení svých odborných znalostí 
.,""< 	možnost snížení ceny díla, na tuto možnost upozornit objednatele. 
Oceňování víceprací: 
Na základě písemného soupisu víceprací odsouhlaseného oběma smluvními stranami v souladu 
s výše uvedeným. Nebudou-li práce, které jsou předmětem víceprací obsaženy v rozpočtu 
zhotovitele, budou se oceňovat následujícím způsobem: 
cena prací dle aktuálního ceníku ÚRS Praha, 
cena materiálu dle skutečnosti (pořízeného v místě realizace) vč. 3  přirážky zohledňující 
pořizovací náklady, 
cena dopravy materiálu, která bude kalkulována jako skutečné množství km x jednotková cena 
obvyklá na km pro daný druh vozidla. 
Vynásobením jednotkových cen a množství provedených měrných jednotek budou stanoveny 
základní náklady, ke kterým se dopočte přirážka vedlejších nákladů v  a kompletační přirážka v 
 dle nabídky. Daň z přidané hodnoty bude dopočtena dle platných předpisů v době zúčtování. 
Práce a dodávky provedené zhotovitelem bez příslušného souhlasu objednatele díla nebo 
provedené odchýlením se od této smlouvy a jejích příloh zaviněním zhotovitele nebudou 
objednatelem uhrazeny. 
4. TERMÍNY PLNĚNÍ 
	Zahájení plnění předmětu díla: 	18. července 2005 
	Ukončení plnění předmětu díla: 	22. srpna 2005 
Jako dílčí lhůty jsou sjednány pro následující práce tyto termíny: 
	4.1. 	Předání staveniště: 	18. července 2005 			. 
	4.2. 	Zahájení prací na díle: l8.července 2005 				. 
	4.3. 	Ukončení díla: 	22.srpna 2005 	. 
	4.4. 	Vyklizení staveniště: 	22. srpna 2005 		. 
5. PLATEBNÍ PODMÍNKY, FAKTURACE 
3 

5.l. Jedenkrát mesicne zhotovitel předloží objednateli nejpozději do desátého dne 
následujícího měsíce soupis provedených prací a dodávek oceněný dle čl. 3. a po jeho 
odsouhlasení technickým dozorem objednatele (je povinen se vyjádřit nejpozději do 3 pracovních 
dnů od data doručení) vystaví daňový doklad. Přílohou daňového dokladu bude soupis 
provedených prací a dodávek. Splatnost daňového dokladu je min. 21 kalendářních dní od data 
doručení objednateli. 
Zhotovitel se zavazuje soupis prací a dodávek předkládat objednateli díla přehledně, za podmínky 
dodržení pořadí položek a použití označení, která jsou obsažena v nabídce ke zhotovení díla. 
Požadované propočty množství, výkresy a jiné doklady musí být přiloženy k prokázání způsobu a 
rozsahu prací. Změny a doplnění smlouvy musí být ve vyúčtování uvedeny zřetelně; na požádání 
musí být vyúčtovány zvlášť. 
Nedojde-li mezi oběma stranami k dohodě při odsouhlasení množství nebo druhu provedených 
prací a dodávek, je zhotovitel oprávněn fakturovat pouze práce, u kterých nedošlo k rozporu. 
Provedené práce budou propláceny měsíčně na základě vzájemně odsouhlaseného soupisu 
provedených prací. Platby budou probíhat výhradně v Kč. Rovněž veškeré cenové údaje budou 
uváděny v Kč. Splatnost daňových dokladů odsouhlasených technickým dozorem investora bude 
min. 21 dní od data jejich doručení zadavateli. Dnem zaplacení je považován den odepsání částky 
z účtu zadavatele. 
6. SMLUVNÍ SANKCE 
	6.1. 	Smluvní strany se dohodly, že zhotovitel bude platit objednateli smluvní pokuty: 
6.1.1. Za prodlení s termínem předání díla v termínu, a to 1000,- Kč za každý den prodlení. 
6.1.2. Za prodlení s termínem odstranění vad a nedodělků uvedených v předávacím protokolu, a 
to 1500,- Kč za každou vadu nebo nedodělek a den prodlení. 
6.1.3. Za nevyklizení staveniště v termínech, a to 5000,- Kč za každý započatý kalendářní týden 
prodlení. 
6.1.4. U stanovení o smluvní pokutě neruší právo objednatele na náhradu škody a ušlého zisku, 
které mu vzniknou prodlením zhotovitele. 
Objednatel je oprávněn smluvní pokuty a majetkové sankce uplatnit též po předání a převzetí díla, 
až do konečného zaplacení. 
7. STAVENIŠTĚ 
	7.1. 	Staveništěm se rozumí prostor určený projektovou dokumentací pro stavbu a zařízení 
staveniště. 
Objednatel předá zhotoviteli staveniště prosté práv třetí osoby nejpozději 18.července 2005, 
pokud se strany nedohodnou jinak. 
7.2. Zhotovitel je povinen na svůj náklad zajistit řádné vytýčení staveniště a během výstavby 
řádně pečovat o základní směrové a výškové body a to až do doby předání díla objednateli. 
Zhotovitel je povinen se seznámit po převzetí staveniště s rozmístěním a trasou podzemních a 
4 

nadzemních vedení na staveništi a zabezpečit je tak, aby v průběhu provádění díla nedošlo k jejich 
poškození. 
7.3. Zhotovitel je povinen udržovat na převzatém staveništi pořádek a čistotu a je povinen 
odstraňovat odpady a nečistoty vzniklé jeho činností. Pokud během realizace díla dojde 
k poškození stávajících objektů či okolních zařízení vinou zhotovitele, zavazuje se zhotovitel 
uvedenou škodu uvést do původního stavu. 
Zhotovitel je též zodpovědný za plnění zákonných, úředních a profesních povinností vůči svým 
zaměstnancům. Přijímání opatření, která upravují jeho vztah k zaměstnancům, je výhradně v jeho 
kompetenci. 
7.4. Zhotovitel zajistí staveniště proti vstupu cizích osob. Zhotovitel je povinen zajistit ochranu 
provedených prácí a dodávek, včetně předmětů které mu byly předány ke zhotovení, proti krádeži 
a poškození a to až do řádného předání a převzetí díla. 
	7.5. 	Objednatel má právo nezahájit přejímací řízení díla, není-li na staveništi pořádek, zejména 
~ 	uspořádaný zbylý materiál nebo odpad vzniklý při stavebních pracích apod .. 
	7.6. 	Nejpozději 22.srpna 2005 je zhotovitel povinen vyklidit staveniště a upravit jej tak, jak 
určuje projekt stavby. 
7.7. Provozní, sociální a případně i výrobní zařízení staveniště zabezpečuje zhotovitel. 
Náklady na projekt, vybudování, zprovoznění, údržbu, likvidaci a vyklizení zařízení staveniště 
jsou zahrnuty ve sjednané ceně díla. 
8. STAVEBNÍ DENÍK 
8.1. Zhotovitel je povinen vést ode dne převzetí staveniště o pracích, které provádí, stavební 
deník, do kterého je povinen zapisovat všechny skutečnosti rozhodné pro plnění smlouvy o dílo. 
Povinnost vést stavební deník končí předáním a převzetím stavby. 
8.2. Zápisy do stavebního deníku čitelně zapisuje a podepisuje stavbyvedoucí vždy ten den, kdy 
byly práce provedeny nebo kdy nastaly okolnosti, které jsou předmětem zápisu. Mimo 
stavbyvedoucího může do stavebního deníku provádět záznamy pouze objednatel, jím pověřený 
zástupce, zpracovatel projektové dokumentace nebo příslušné orgány státní správy. 
8.3. Nesouhlasí stavbyvedoucí se zápisem, který učinil objednatel nebo jím pověřený zástupce, 
případně zpracovatel projektové dokumentace do stavebního deníku, musí k tomuto zápisu 
připojit svoje stanovisko nejpozději do tří pracovních dnů, jinak se má za to, že s uvedeným 
zápisem souhlasí. 
8.4. Objednatel nebo jím pověřený zástupce je povinen se k zápisům ve stavebním deníku, 
učiněným zhotovitelem vyjadřovat nejpozději do tří pracovních dnů. 
8.5. Zápisy ve stavebním deníku se nepovažují za změnu smlouvy, ale slouží jako doklad pro 
vypracování doplňků a změn smlouvy o dílo . 
. 8.6. Stavební deník musí být stále přístupný na stavbě. 
5 

9. PROVÁDĚNÍ DÍLA 
9.1. Zhotovitel je povinen provést dílo na svůj náklad a na své nebezpečí ve sjednané době. 
9.2. Objednatel nebo jím pověřený zástupce je oprávněn kontrolovat provádění díla. K tomu má 
přístup k pracovištím, dílnám a skladům, kde jsou vyráběny smluvní práce nebo díly k nim nebo 
kde jsou pro ně skladovány materiály a stavební díly. Na požádání mu musí být předloženy k 
nahlédnutí výkresy díla nebo jiné podklady k realizaci, taktéž výsledky zkoušek jakosti a sděleny 
požadované informace. S podklady a informacemi označenými jako obchodní tajemství, jakož i 
s dalšími informacemi, které objednatel na základě výše uvedeného získal, musí objednatel 
zacházet důvěrně. Zjistí-li objednatel, že zhotovitel provádí dílo v rozporu se svými povinnostmi a 
touto smlouvou, je objednatel oprávněn požadovat po zhotoviteli díla, aby odstranil vady vzniklé 
vadným prováděním a dílo prováděl řádným způsobem. Jestliže zhotovitel díla tak neučiní ani 
v přiměřené lhůtě mu k tomu poskytnuté a postup zhotovitele by vedl nepochybně k porušení 
smlouvy, je objednatel oprávněn od smlouvy odstoupit. 
Materiály nebo stavební díly, které neodpovídají smlouvě nebo zkouškám, musí být na nařízení 
objednatele odstraněny ze staveniště během lhůty, kterou určí objednatel. 
Práce a dodávky, které byly uznány během provádění díla jako vadné nebo· odporující smlouvě a 	~ 
jejím přílohám, musí zhotovitel na vlastní náklady odstranit v přiměřené lhůtě. Právo na náhradu 
škody není dotčeno. V případě, že uvedené vady a nedodělky nejsou zhotovitelem v přiměřené 
lhůtě odstraněny je objednatel oprávněn postupovat způsobem výše uvedeným. 
Při dodržení vedení stavby, které přísluší" zhotoviteli, je objednatel oprávněn přijmout i další 
opatření, která jsou nutná ke smluvnímu provedení prací. Opatření je povinen objednatel sdělit 
zhotoviteli díla nebo jeho zástupci pověřenému vedením prací. 
Shledá-li zhotovitel opatření objednatele neúčelnými, sdělí tuto skutečnost objednateli, opatření je 
však na požádání objednatele povinen provést, pokud neodporuje ustanovením stávajících 
právních předpisů. V případě,že výše uvedeným opatřením bude zapříčiněno neoprávněné ztížení 
provádění předmětu díla, je objednatel povinen uhradit náklady s tímto opatřením spojené. 
9.3. Zhotovitel je povinen vyzvat objednatele nebo jím pověřeného zástupce min. 3 pracovní dny 
předem zápisem do stavebního deníku ke kontrole a k prověření prací, které v dalším postupu 
budou zakryty nebo se stanou nepřístupnými. Neučiní-li tak, je povinen na žádost objednatele 
odkrýt práce, které byly zakryty nebo které se staly nepřístupnými na svůj náklad. 
9.4. Pokud se objednatel nebo jím pověřený zástupce ke kontrole přes včasné písemné vyzvání 
nedostaví, je zhotovitel oprávněn předmětné práce zakrýt. Bude-li v tomto případě objednatel 
dodatečně požadovat jejich odkrytí, je zhotovitel povinen toto odkrytí provést na náklady 
objednatele. Pokud se však zjistí, že práce nebyly řádně provedeny, nese veškeré náklady spojené 
s odkrytím prací, opravou chybného stavu a následným zakrytím zhotovitel. 
9.5. Zhotovitel zodpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví všech osob v prostoru staveniště a 
zabezpečí jejich vybavení ochrannými pracovními pomůckami. 
9.6. Zhotovitel zavazuje dodržovat bezpečnostní, hygienické či případné jiné předpisy související 
s realizací díla. 
9.7. Veškeré odborné práce musí vykonávat pracovníci zhotovitele nebo jeho subdodavatelů 
mající příslušnou kvalifikaci. Doklad o kvalifikaci pracovníků je zhotovitel na požádání 
objednatele povinen předloží. 
6 

9.8. Zhotovitel je povinen při realizaci díla dodržovat platné zákony a jejich prováděcí předpisy a 
další obecně závazné předpisy, které se týkají jeho činností. Pokud porušením těchto předpisů 
vznikne jakákoliv škoda, nese veškeré vzniklé náklady zhotovitel. 
9.9. Zhotovitel je povinen být pojištěn proti škodám způsobeným jeho činností včetně možných 
škod pracovníků zhotovitele. Stejné podmínky je zhotovitel povinen zajistit u svých 
subdodavatelů. Doklady o pojištění je povinen na požádání předložit objednateli. Uvedené 
pojištění je povinen prokázat objednateli ještě před zahájením stavby. Trvání pojištění je 
zhotovitel povinen prokázat na celou dobu realizace díla a je povinen jej na požádání objednateli 
předložit. 
9.10. Pokud činností zhotovitele dojde ke způsobení škody objednateli nebo jiným subjektům 
z titulu opomenutí, nedbalostí nebo neplněním podmínek vyplývajících z platných zákonů, ČSN 
nebo jiných právních norem nebo vyplývajících z této smlouvy o dílo, je zhotovitel povinen bez 
zbytečného odkladu tuto škodu odstranit a ne-ní li to možné, tak finančně uhradit. Veškeré 
náklady s tím spojené nese zhotovitel. 
10. PŘEDÁNÍ A PŘEVZETÍ DÍLA 
10.1. Zhotovitel je povinen písemně oznámit nejpozději 5 dnů předem, kdy bude dílo připraveno 
k předání. Objednatel je pak povinen nejpozději do tří dnů od termínu stanoveného zhotovitelem 
zahájit přejímací řízení a řádně v něm pokračovat. 
10.2. Jestliže zhotovitel oznámí objednateli, že dílo je připraveno k předání a při přejímacím 
řízení se zjistí, že dílo není podle podmínek smlouvy ukončeno nebo připraveno k odevzdání, je 
zhotovitel povinen uhradit objednateli veškeré náklady s tím vzniklé nebo smluvní pokutu ve výši 
5000,- Kč. Objednatel si zvolí, který způsob uplatní. 
10.3. Zhotovitel je povinen připravit a doložit u přejímacího řízení všechny předepsané doklady 
dle stavebního zákona Č. 50/1976 Sb., v platném znění a vyhl. Č. 132/1998 Sb., v platném znění. 
Bez těchto dokladů nelze považovat dílo za dokončené a schopné předání. 
10.4. O průběhu přejímacího řízení pořídí objednatel zápis, ve kterém se mimo jiné uvede i 
soupis vad a nedodělků, pokud je dílo obsahuje s termínem jejich odstranění. Pokud objednatel 
odmítne dílo převzít, je povinen uvést do zápisu svoje důvody. 
Vady a nedodělky zjištěné v protokolu, který bude podepsán oběma smluvními stranami nebo 
jejich zplnomocněnými zástupci, budou odstraněny ve lhůtě 2 týdnů a potom znovu převzaty. 
Bude-li při této obnovené přejímce zjištěno, že pokus o odstranění vad byl bezúspěšný, mohou být 
objednatelem zadány práce na odstranění vad jiné dodavateli. 
10.5. Za ukončené je dílo považováno po ukončení všech prací uvedených v čl, 2. této smlouvy, 
pokud jsou ukončeny řádně a včas a zhotovitel předal objednateli doklady uvedené v čl. 10.3. a 
povrch všech pozemků tvořících staveniště je vyčištěn a uveden do předepsaného stavu. Pokud 
jsou v této smlouvě použity termíny ukončení díla nebo předání, rozumí se tím den, ve kterém 
dojde k oboustrannému podpisu předávacího protokolu. 
10.6. Nenastoupí-li zhotovitel k odstranění vad a nedodělků v přiměřené lhůtě, sjednávají obě 
strany smluvní pokutu ve výši 2000,- Kč za každý den, o který zhotovitel nastoupí později. Za 
písemné oznámení objednatele se považuje i zápis v protokole o předání a převzetí díla. 
7 

10.7. Vadou se pro účely této smlouvy rozumí odchylka v kvalitě, rozsahu nebo parametrech díla, 
stanovených projektem stavby, touto smlouvou a obecně závaznými předpisy. Nedodělkem se 
rozumí nedokončená práce oproti projektu stavby. 
11. ZÁRUKY 
11.1. Zhotovitel odpovídá za vady, jež má dílo v době jeho předání. 
11.2. Zhotovitel poskytuje na dílo uvedené v čl. 2. záruku v délce 24 měsíců. Po tuto dobu 
odpovídá za vady, které objednatel zjistil a které včas oznámil. 
Zhotovitel ručí za práce jím pověřených subdodavatelů stejným způsobem, jako by prováděl práce 
sám. 
11.3. Záruční lhůta počíná běžet dnem odstranění poslední vady a nedodělku zapsaného 
v protokolu o předání a převzetí hotového díla. 
11.4. Objednatel je povinen vady písemně reklamovat u zhotovitele bez zbytečného odkladu po 
jejich zjištění. V reklamaci musí být vady popsány a uvedeno, jak se projevují. Dále v reklamaci 
objednatel uvede, jakým způsobem požaduje sjednat nápravu. Objednatel je oprávněn požadovat: 
11.4.1. Odstranění vady dodáním náhradního plnění. 
11.4.2. Odstranění vady opravou, je-li vada opravitelná. 
11.4.3. Přiměřenou slevou ze sjednané ceny. 
11.4.4. Odstoupení od smlouvy. 
11.5. Zhotovitel je povinen nejpozději do 7 dnů po obdržení reklamace písemně oznámit 
objednateli, zda reklamaci uznává či neuznává. Pokud tak neučiní, má se za to, že reklamaci 
objednatele uznává. Zhotovitel písemně navrhne, do kterého termínu vady odstraní. 
11.6. Reklamaci lze uplatnit nejpozději do posledního dne záruční lhůty, přičemž i reklamace 
odeslaná objednatelem v poslední den záruční lhůty se považuje za včas uplatněnou. 
11.7. Nenastoupí-li zhotovitel k odstranění reklamované vady do ID-ti kalendářních dnů po 
obdržení reklamace, nebo neoznámí-li objednateli, zda reklamaci uznává či neuznává, je 
objednatel oprávněn pověřit odstraněním vady jinou odbornou právnickou nebo fyzickou osobu. 
Veškeré takto vzniklé náklady uhradí objednateli zhotovitel. 
Omezení nebo rozšíření záruk a záručních podmínek může být dohodnuto v odůvodněných 
zvláštních případech. 
11.8. Prokáže-li se ve sporných případech, že objednatel reklamoval neoprávněně, tzn., že jím 
reklamovaná vada nevznikla vinou zhotovitele a že se na ni nevztahuje záruční lhůty resp., že 
vadu způsobil nevhodným užíváním díla objednatel apod., je objednatel povinen uhradit 
zhotoviteli veškeré jemu, v souvislosti s odstraněním vady prokazatelně vzniklé a doložené 
náklady. 
12. VYŠŠÍ MOC 
8 

12.1. Pro účely této smlouvy se za vyšší moc považují případy, které nejsou závislé na 
smluvních stranách a které smluvní strany nemohou ovlivnit. Jedná se např. o válku, mobilizaci, 
povstání, živelné pohromy apod. 
12.2. Pokud se splnění této smlouvy stane nemožným v důsledku vyšší moci, strana, která se 
bude chtít na vyšší moc odvolat, požádá druhou stranu o úpravu smlouvy ve vztahu k předmětu, 
ceně a době plnění. Pokud nedojde k dohodě, má strana, která se odvolala na vyšší moc právo 
odstoupit od smlouvy. Účinnost odstoupení nastává v tomto případě dnem doručení oznámení. 
13. ZMĚNA SMLOUVY 
13.1. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemným formou. Každá změna smlouvy je dodatkem této 
smlouvy výslovně nazvaným "Dodatek ke smlouvě" a očíslovaným podle pořadových čísel. 
K platnosti dodatků této smlouvy je nutná dohoda obou smluvních stran o celém obsahu dodatku. 
13.2. Nastanou-li u některé ze stran skutečnosti bránící řádnému plnění této smlouvy, je 
povinna to ihned bez zbytečného odkladu oznámit druhé straně a vyvolat jednání zástupců 
~ 	oprávněných k podpisu smlouvy. 
13.3. Chce-li některá ze stran od této smlouvy odstoupit, je povinna svoje odstoupení písemně 
oznámit druhé straně s uvedením termínu, ke kterému od smlouvy odstupuje. V odstoupení musí 
být dále uveden důvod, pro který smluvní strana od smlouvy odstupuje. 
13.4. Odstoupí-li některá ze smluvních stran od této smlouvy, jsou povinnosti obou smluvních 
stran následující: 
- Zhotovitel provede soupis všech provedených prací oceněný dle způsobu, kterým je stanovena 
cena díla. 
- Zhotovitel odklidí veškerý svůj nezabudovaný materiál pokud se strany nedohodnou jinak. 
- Zhotovitel provede finanční vyčíslení provedených prací a zpracuje tzv. dílčí konečný daňový 
doklad. 
- Zhotovitel vyzve objednatele k tzv. dílčímu předání a převzetí díla a objednatel je povinen do tří 
dnů po obdržení výzvy zahájit tzv. dílčí přejímací řízení. Dokazovací povinnost je přitom na 
zhotoviteli. 
Po dílčím předání a převzetí provedených prací sjednají obě smluvní strany písemné zrušení 
smlouvy o dílo. 
13.5. Objednatel a zhotovitel je oprávněn převést svoje práva a povinnosti z této smlouvy 
vyplývající na jinou osobu pouze s písemným souhlasem druhé strany. 
Při odstoupení od smlouvy zhotovitele, při dodržení výše uvedeného, je objednatel oprávněn od 
smlouvy odstoupit a nechat třetí stranu provést nedokončenou část prací a dodávek. Právo na 
náhradu škody není uvedeným ustanovením dotčeno a zůstává zachováno v plném rozsahu. 
V případě, že zhotovil nebude schopen plnit předmět plnění této smlouvy, je objednatel oprávněn 
pověřit jeho provedením třetí osobu. Objednateli vzniká v takovém případě právo na úhradu 
nákladů spojených s prováděním díla třetí osobou. Právo na náhradu škody není dotčeno. 
13.6. Zhotovitel je povinen na požádání objednatele prokázat plnění svých běžných povinností 
vůči daňovým úřadům a správě sociálního zabezpečení předložením potvrzení plnění odvodů. 
9 

shapeType75fBehindDocument1pWrapPolygonVertices8;4;(21500,0);(0,0);(0,21276);(21500,21276)posrelh0posrelv0pib
14. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 
14.1. Obě strany prohlašují, že došlo k dohodě o celém obsahu této smlouvy. 

14.2. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran 
obdrží po dvou vyhotoveních. 
14.3. Obě smluvní strany prohlašují, že se seznámily s celým textem smlouvy včetně jejich 
příloh a s celým obsahem smlouvy souhlasí. Současně prohlašují, že tato smlouva nebyla sjednána 
v tísni, ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek. 
14.4. Smluvní vztahy neupravené touto smlouvou se řídí příslušnými ustanoveními Obchodního 
zákoníku a souvisejícími předpisy. 
15. SEZNAM PŘÍLOH 
Níže uvedené přílohy jsou nedílnou součástí smlouvy: 
projekt pro provedení stavby, 
oceněné výkazy výměr, 
10