Dodatek č. 3
ke smlouvě o nájmu nebytových prostor ze dne 30.4.2002
č. smlouvy evidované u pronajímatele: 5/2002
č. smlouvy evidované u nájemce: 7100001115

Smluvní strany:

Město Louny
se sídlem: Mírové náměstí 35, 440 23 Louny
zastoupené Městskou pečovatelskou službou s denním stacionářem Louny, p.o. na základě Smlouvy na zajištění správy bytových jednotek a prostor sloužících podnikání ve vlastnictví města Loun č.j. MULNCJ 52427/2015/OSM ze dne 01.07.2015
IČ: 00265209
DIČ: CZ00265209
Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.; č.účtu: 1020795319/0800
jako pronajímatel na straně jedné (dále jen „pronajímatel“)

a

Československá obchodní banka, a. s.
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl B.XXXVI, vložka 46
se sídlem Praha 5, Radlická 333/150, PSČ 150 57 
zastoupena
Zorou Křičkovou, výkonnou ředitelkou útvaru Facilities Management na základě Pověření č. 1/2016/28-PP ze dne 15.06.2016 a  
Vítem Svobodou, manažerem útvaru FAM Nájmy na základě Pověření ze dne 03.06.2015
IČ: 	       00001350
DIČ: 	CZ699000761
Č.ú.: 188093797/0300
jako nájemce na straně druhé (dále jen „nájemce“)

(pronajímatel a nájemce jsou dále též společně označováni jako „smluvní strany“ nebo jednotlivě jako „smluvní strana“)

uzavřely dne 30.4.2002 podle zákona č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, v platném znění, a zákona č. 40/1964, občanský zákoník, smlouvu o nájmu nebytových prostor ve znění Dodatku č.1 ze dne 20.2. 2007 a ve znění Dodatku č.2 ze dne 26.9.2011, kde předmětem nájmu jsou nyní prostory sloužící k podnikání (dříve nebytové prostory) v budově na adrese Pražská 95, 440 01 Louny (dále jen „smlouva o nájmu“). Na základě dohody uzavírají smluvní strany níže uvedeného dne tento dodatek č. 3 ke smlouvě o nájmu.

I.

1.	Smluvní strany se dohodly na změně čl. II. odst.1 a 2 smlouvy o nájmu, které nově zní:
1)	Pronajímatel je vlastníkem pozemku p.č. 235 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 634 m2, jehož součástí je stavba: Louny, č.p. 95, bydlení, který je zapsaný v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Louny, pro okres, obec a  k.ú. Louny, na LV 10001.
2)	Pronajímatel pronajímá nájemci prostory v přízemí ve výše uvedené stavbě čp. 95 o celkové výměře  303,07 m2 včetně systémů vytápění, rozvodů vody a elektřiny, tak jak jsou blíže specifikovány - zakresleny v příloze č. 1 tohoto dodatku č. 3, která je jeho nedílnou součástí. 

2.	Smluvní strany se dohodly ve smyslu ustanovení čl. IV odst. 9.3 dodatku č. 2 ke smlouvě o nájmu na změně čl. III odst. 1 a 2, které nově zní:
1)	Nájemce se zavazuje za užívání prostor specifikovaných dle bodu 1. odst. 2) tohoto dodatku platit od 01. 05. 2017 nájemné ve výši, která odpovídá nájemnému platnému k datu 30.04. 2017 ročně, tj. částku ve výši 395.280,- Kč, a to formou měsíčních plateb ve výši  1/12 takto stanoveného nájemného zaokrouhleného na koruny nahoru vždy do 25. dne každého měsíce. Nájem vybrané nemovité věci je dle § 56a, odst. 1 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty ve znění pozdějších předpisů osvobozen od daně. Za DUZP se považuje vždy první den příslušného kalendářního měsíce.
2)	Nájemné dle předchozího odstavce se sjednává na období do 31. 12. 2017. V následujících letech se v odst. 1) sjednané roční nájemné bude každoročně od 01.01. příslušného roku zvyšovat o úředně ohlášenou míru inflace z předchozího roku. Při výpočtu inflačního nárůstu bude postupováno podle meziročního indexu cen tržních služeb v oblasti nemovitostí za ČR - kód 682 Pronájem vlastních nebo pronajatých nemovitostí za předcházející kalendářní rok, který každoročně publikuje Český statistický úřad. Pokud by tento index již nebyl zveřejňován, bude platit ten index, který tomuto indexu nejlépe odpovídá. Pokud by ani takový index nebyl zveřejňován, bude index stanoven znalcem závazně pro obě strany podle zásad posledního oficiálního vyhlášení indexu. Sdělení o úpravě nájemného musí být učiněno pronajímatelem písemně a zasláno nájemci. Úpravu nájemného je možné provádět jen jednou ročně a nájemce se zavazuje takto upravené nájemné zaplatit v nejbližším termínu splatnosti nájemného.

3.	Smluvní strany se dohodly na změně  „čl. IV. Doba platnosti“, který nově zní takto:

IV.
Doba platnosti

1)	Nájem podle této smlouvy se uzavírá na dobu určitou, a to do 30.04.2022. 
2)	Strany mohou dát výpověď z nájmu z důvodů a ve lhůtách stanovených zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
3)	Po uplynutí doby uvedené v odstavci 1) se nájem automaticky prodlužuje na dobu dalších pěti let za stejných podmínek, pokud nájemce alespoň 6 měsíců před ukončením doby nájmu uvedené v odstavci 1) tohoto článku, tj. do 31.10.2021 včetně, zašle pronajímateli oznámení, že nájemce má zájem pokračovat v nájmu a pokud dojde mezi smluvními stranami ke shodě na výši nájemného na toto další období s ohledem na vývoj nájemného v místě a čase obvyklém. Takové sdělení o zájmu nájemce pokračovat v nájmu na další období musí být pronajímateli učiněno písemně a zasláno formou doporučeného dopisu.
4)	Pronajímatel a nájemce mohou ukončit smlouvu odstoupením od smlouvy, a to pouze z důvodů a ve lhůtách stanovených zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.

4.	Smluvní strany se dohodly na doplnění „čl. V. Zvláštní ujednání“ o odstavce:

8)	Vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru pronajímatele souhlasí nájemce se zveřejněním obsahu smluvního ujednání této smlouvy dle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů a zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Smluvní strany souhlasně prohlašují, že žádný údaj v této smlouvě není označován za obchodní tajemství. 
9)	Smluvní strany berou na vědomí a souhlasí s uveřejněním smlouvy v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) s tím, že budou dodrženy podmínky stanovené § 3 odst. 1 tohoto zákona, bez ohledu na výši ceny, resp. bez ohledu na hodnotu předmětu plnění smlouvy. 
10)	Ve všech ostatních záležitostech neupravených touto smlouvou se vzájemný vztah obou smluvních stran řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku a ostatních právních předpisů platných na území České republiky.

II.

1.	Ostatní ustanovení smlouvy o nájmu nedotčená tímto dodatkem č. 3 ke smlouvě o nájmu zůstávají nezměněna.
2.	Tento dodatek č. 3 ke smlouvě o nájmu je vyhotoven ve čtyřech stejnopisech s platností originálů po dvou pro každou smluvní stranu.
3.	Tento dodatek č. 3 ke smlouvě o nájmu nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. 

Doložka
dle § 39 odst. 1 a § 41 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů

Uzavření této smlouvy schválila Rada města Loun usnesením č. 391/2016 ze dne 28.11.2016. Záměr města pronajmout tento nemovitý majetek byl zveřejněný na úřední desce ode dne 13.10.2016 do 31.10.2016.

Příloha č. 1 tohoto dodatku:
Specifikace – zakreslení prostor v přízemí stavby č.p. 95 uvedená v I, odst. 1., pod č. 2) tohoto dodatku. 

Místo:	Louny						Místo: Praha
Datum:						Datum: 
Za pronajímatele:					Za nájemce:

………………………………………..		         …………………………/………………….
Ing. Libuše Machillová, ředitelka MPS	        	           Zora Křičková/Vít Svoboda
             Město Louny 			            Československá obchodní banka, a. s.