SMLOUVA O PRONÁJMU POZEMKU
uzavřená mezi

I. Smluvní strany

pronajímatelem: 	Zoologickou zahradou a botanickým parkem Ostrava, 
			příspěvková organizace
      Michálkovická 2081/197, 710 00 Ostrava
      IČ 00373249 , DIČ CZ00373249, plátce DPH
      zastoupenou ředitelem Ing.Petrem Čolasem
      (dále jen pronajímatel)
a

nájemcem: 		Chutě života s.r.o.
      Horní 1492/55, 700 30 Ostrava
      IČ 24813753 DIČ:  CZ24813753
      zastoupen jednatelem xxx
      (dále jen nájemce)


II. Předmět smlouvy
1. Předmětem této smlouvy je pronájem vyhrazené plochy o velikosti 4x2,5 m na pozemku p.č. 5338/1 k.ú. Slezská Ostrava, poblíž expozice Na statku za níže stanovených podmínek. Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněn pronajmout pozemek  a zavazuje se přenechat jej k dočasnému užívání nájemci, a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli níže sjednané nájemné. Předmět nájmu slouží k umístění prodejního přívěsu pro prodej občerstvení. 

II. Doba nájmu a výpověď
1. Pronajímatel přenechává předmět nájmu na dobu určitou od 11.3.2020 do 31.10.2020. Kterákoli ze smluvních stran je oprávněna bez jakéhokoliv důvodu nájem vypovědět písemnou výpovědí, adresovanou druhé smluvní straně. Výpovědní dobu sjednávají smluvní strany v trvání jednoho měsíce a tato počíná běžet prvým dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. Nájem může zaniknout i dohodou smluvních stran ke dni sjednaném v takového smlouvě. 

III. Cena a platební podmínky
1. Nájemné je sjednáno jako měsíční a to ve výši 10% z tržby z prodeje bez DPH nájemce za daný měsíc (slovy desetprocent). Tržbou je rozuměn celkový finanční příjem z prodeje nájemce v areálu Zoo za daný měsíc. Cena je stanovena bez DPH, k ceně nájemného bude připočteno DPH dle zákona č. 235/2004 Sb., v platném znění.
2. Nájemné bude hrazeno měsíčně na základě faktury vystavené pronajímatelem. Pro vystavení faktury je nájemce povinen dodat pronajímateli podklad o výši tržeb za měsíc nejpozději  do 5.dne následujícího měsíce, tak aby pronajímatel mohl v termínu do 15-ti dní vystavit fakturu. Podklad bude zasílán na email pronajímatele xxx;xxxx. Podkladem se rozumí sestava celkové tržby z prodeje za měsíc z EET nájemce, včetně výpočtu 10% výše nájmu, potvrzený ze strany nájemce. Datum zdanitelného plnění je poslední den měsíce. Splatnost faktury je 20 dní od data doručení. Za období, v němž nájem trval pouze částečně, bude nájemné fakturováno poměrně, a to pouze za tu část období, po které nájem trval. 
3. Dnem zaplacení nájemného se rozumí den připsání příslušné částky na účet Pronajímatele. 
4. Náklady na spotřebu elektrické energie a vody jsou zahrnuty v ceně nájemného dle odst.1. 
5. Nebude-li faktura obsahovat některou povinnou náležitost, bude chybně vyúčtována cena nebo DPH, je nájemce oprávněn fakturu před uplynutím lhůty splatnosti vrátit druhé smluvní straně k provedení opravy. Celá lhůta splatnosti běží opět ode dne doručení nově vyhotovené faktury nájemci.

IV. Práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce prohlašuje, že splňuje veškeré právními předpisy stanovené podmínky k činnosti, která je předmětem této smlouvy.
2. Nájemce se zavazuje:
- dodržovat sjednaný druh činnosti;
- dodržovat návštěvní řád a provozní řád pronajímatele;
- v okolí prodejního přívěsu udržovat pořádek, po odstranění přívěsu provést řádný úklid.
3. Nájemce je povinen nejpozději k začátku nájmu tj. ke dni 11.3.2020 doručit písemně pronajímateli jmenný seznam všech osob, které u něj budou pracovat. Těmto osobám bude umožněn bezplatný vstup do areálu pronajímatele. Jiným osobám bezplatný vstup do areálu pronajímatele nebude umožněn. Nájemce je povinen nejpozději ke dni podpisu smlouvy doručit písemně pronajímateli SPZ dvou svých automobilů, se kterými bude vjíždět do areálu pronajímatele. Pro tyto automobily bude pronajímatelem nájemci vystaveno povolení vjezdu (kartička), kterou je nájemce povinen mít viditelně umístěnou za předním sklem svého vozu, a to po celou dobu, kdy bude vůz v areálu pronajímatele. Jiným vozidlům, nebude do areálu pronajímatele vjezd umožněn. Nájemce je povinen odstavit svůj automobil na vyhrazený prostor.
4. Nájemce je povinen v souvislosti s registrací DPH informovat pronajímatele v průběhu uživatelského vztahu o změnách s touto registrací souvisejících -  datum účinnosti registrace, datum zrušení registrace, a to v období, kdy o uvedenou změnu požádá na příslušném finančním úřadě.
5. Nájemce je povinen dbát pokynů určených pracovníků pronajímatele, pohyb pracovníků nájemce je možný pouze v prostorách pro návštěvníky.
6. Nájemce zodpovídá za škody způsobené uživatelům jeho zařízení, jakož i za škody způsobené provozem jeho zařízení třetím osobám.
7. Pronajímatel nezodpovídá nájemci za škody, způsobené mu bez přímého zavinění zaměstnanci zoo.
8. Pronajímatel se zavazuje: 
- poskytnout přístup k odběru elektrické energie a k vodě

V. Závěrečná ustanovení
Smlouva je sjednána na dobu určitou od 11.3.2020 do 31.10.2020.  Doplňky a změny je možno provádět pouze písemnou formou se souhlasem obou stran. V neuvedeném platí příslušná ustanovení občanského zákoníku.
Pronajímatel upozorňuje nájemce na svou zákonnou povinnost zveřejňovat veškeré smlouvy a objednávky (včetně rámcových) v registru smluv, kdy hodnota plnění nebo předpokládaná hodnota plnění přesáhne či může přesáhnout 50.000,-Kč bez DPH. Nájemce s uveřejněním souhlasí.

V Ostravě dne: ……………… 					V Ostravě dne: …………………..			  

..............................................................     		..............................................................
      xxxx                                                	                               Ing. Petr Čolas 
SMLOUVA O PRONÁJMU POZEMKU    		 STRANA 1/ 2
ZOO OSTRAVA, P.O.