SMLOUVA O DÍLO 
dle § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále 
jen "OZ") 
I. 
Smluvní strany 
1) Objednatel 
Název: 
Sídlo: 
IČ: 
DIČ: 
Zastoupen: 
Kontaktní osoby: 
P ALA T A - Domov pro zrakově postižené 
Na Hřebenkách 737/5,15000 Praha 5 
70872783 
CZ70872783 
Ing. Jiří Procházka, ředitel 
Ve věcech smluvních: Ing Jiří Procházka, ředitel 
Ve věcech technických: Michal Miloš, vedoucí 
provozního úseku 
(dále jen "objednatell/) 
2) Zhotovitel 
Název: 
INTAR a.s. 
Sídlo: 
IČ: 
DIČ: 
Zastoupen: 
Zápis v obchodním rejstříku: 
Bankovní spojení: 
IBAN: 
Korespondenční adresa: 
Kontaktní osoby: 
ve věcech smluvních: Ing. Martin Školoud, tel. č.: 604742342, e-mail: mskoloudtš'intar.cz 
ve věcech technických: Jaroslav Kupr, tel. č.: 602 140 615, e-mail: jkupr@intar.cz 
Bezručova 81/17a, 602 00 Brno 
25594443 
CZ25594443 
Ing. František Houdek, prokurista a ředitel společnosti 
vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 3239 
Česká spořitelna a.s., číslo účtu: 2024668389/0800 
CZ88 0800 0000 0020 2466 8389 
Bezručova 81/17a, 602 00 Brno 
(dále jen "zhotovitell/; zhotovitel společně s objednatelem také jen "smluvní strany") 
1 

II. 
Účel smlouvy 
1)	Účelem této smlouvy je zejména navržení a vyhotovení požadovaných úrovní 
projektové dokumentace záměru objednatele s názvem "Zhotovení projektové 
dokumentace pro výstavbu budovy Palata II." na adrese Na Hřebenkách 737/5, 150 00 
Praha 5 (dále jen "záměr"), obstarání jejich nezbytného projednání před příslušným 
stavebním úřadem s cílem získat společné územní rozhodnutí a stavební povolení pro 
realizaci záměru, zajištění vstupních podkladů a průzkumů, provedení nezbytných studií a 
analýz, vypracování projektové dokumentace pro územní řízení, pro stavební povolení a 
realizaci a poskytnutí autorského dozoru. Podrobnosti k záměru jsou uvedeny zejména v 
příloze č. 1 smlouvy. 
2)	Den zahájení a den ukončení realizace záměru 
a)	Smluvní strany shodně považují za den zahájení realizace záměru pracovní den 
následující po uzavření smlouvy na jeho realizaci mezi objednatelem a dodavatelem, 
který byl vybrán v zadávacím či výběrovém řízení (dále také jen "dodavatel" či 
"dodavatel záměru"). Bude-li se na realizaci záměru podílet více dodavatelů, vztahují 
se ustanovení této smlouvy pojednávající o dodavateli na každého z nich. Podobně 
pojednává-li tato smlouva o zadávacím či výběrovém řízení, vztahují se taková 
ustanovení ke každému zadávacímu či výběrovému řízení, které je pro realizaci 
záměru třeba. 
b)	Smluvní strany shodně považují za den ukončení realizace záměru den, ve kterém 
byla dodavatelem záměru splněna poslední stavební práce, dodávka či služba, 
kterých bylo třeba pro to, aby byl záměr řádně zrealizován. 
III. 
Předmět smlouvy 
1)	Zhotovitel se zavazuje za podmínek stanovených touto smlouvou provést na SVU] 
náklad a nebezpečí pro objednatele dílo a splnit s dílem související závazky a objednatel 
se zavazuje dílo převzít a zaplatit sjednanou cenu díla. 
2)	Předmětem díla je projektová dokumentace záměru (dále také jen "projektová 
dokumentace") . 
3)	Součástí závazku zhotovitele provést dílo jsou zejména závazky vyhotovit projektovou 
dokumentaci včetně závazku obstarat nezbytné doklady a dokumentace pro její 
vyhotovení. Součástí s dílem souvisejících závazků jsou závazky zhotovitele obstarat 
společné územní rozhodnutí a stavební povolení pro realizaci záměru (dále také jen 
"společné rozhodnutí"), obstarání jejich nezbytného projednání před příslušným 
stavebním úřadem s cílem získat společné územní rozhodnutí a stavební povolení pro 
realizaci záměru, zajištění vstupních podkladů a průzkumů, provedení nezbytných studií 
a analýz, vypracování projektové dokumentace pro územní řízení, pro stavební povolení a 
realizaci a poskytnutí autorského dozoru objednateli Podrobná specifikace díla, 
požadované úrovně projektové dokumentace a související požadavky jsou uvedeny 
zejména v přílohách Č. 1 a 2 smlouvy. 
2 

c)	
d)	
_.,_. •••..• zas ..• závazku provést dílo, resp. s dílem souvisejících závazků, jsou rovněž takové 
::e, v 'kony a činnosti, byť nejsou ve smlouvě výslovně uvedeny, o kterých zhotovitel s 
em na svoje odborné znalosti a zkušenosti ví, měl nebo mohl vědět či předpokládat, 
žx ie jejich provedení nezbytné pro řádné a včasné splnění požadavků objednatele 
vedených v této smlouvě. 

IV. 

Podmínky provádění díla a plnění s dílem souvisejících závazků 

1)	Smluvní strany prohlašují, že svoje závazky budou plnit řádně a včas. Zhotovitel 
provede dílo s potřebnou péčí v ujednaném čase a obstará vše, co je k provedení díla 
potřeba. Zhotovitel provede dílo v souladu s touto smlouvou, příslušnými právními 
předpisy a technickými i jinými normami, které se na provedení díla přímo či nepřímo 
vztahují. 

1)	Je-li zhotovitel povinen dle této smlouvy vyhotovit jakýkoli doklad či dokument, 
nelze z jeho schválení objednatelem dovozovat přenesení odpovědnosti za řádné a 
včasné provedení díla ze zhotovitele na objednatele, a to ani částečně. 
2)	Provádění díla po částech 

a)	Zhotovitel se zavazuje provádět dílo postupně po věcně ucelených částech, které 
odpovídají jednotlivým úrovním projektové dokumentace, a to ve stanovených 
postupových lhůtách (dále také jen "části díla"). 
4)	Vyhotovení projektové dokumentace 
Závazek vyhotovit projektovou dokumentaci zahrnuje zejména 
a)	zpracování návrhů projektové dokumentace a jejich předkládání objednateli k vyjádření, 
b)	konzultace návrhů projektové dokumentace s objednatelem a 

a)	vedení evidence požadavků objednatele na zpracování projektové dokumentace a 
způsobu jejich vypořádání zhotovitelem. 
5)	Obstarání nezbytných dokladů a dokumentací 
a)	Zhotovitel se zavazuje obstarat za objednatele veškeré 

1.	doklady o splnění požadavků podle příslušných právních předpisů vydané 
příslušnými správními orgány nebo osobami, 

1.	dokumentace zpracované osobami k tomu oprávněnými podle příslušných právních 
předpisů, 

1.	souhlasy, vyjádření a jakékoli jiné dokumenty či podklady, nezbytné pro to, aby 
projektová dokumentace mohla být vyhotovena. 

b)	Povinnosti dle tohoto odstavce budou zhotovitelem plněny průběžně tak, jak budou 
prováděny jednotlivé části díla. 
6)	Licence k projektové dokumentaci 

a)	Projektová dokumentace je autorským dílem dle zákona č. 121/2000 Sb., o právu 
autorském, o právech souvisejících s právem autorským a o změně některých zákonů 
(autorský zákon), ve znění pozdějších předpisů, (dále jen "AZ/I). 

b)	Zhotovitel poskytuje objednateli podpisem této smlouvy výhradní oprávnění k výkonu 
3 

práva duševního vlastnictví k projektové dokumentaci ve smyslu § 2358 a násl. OZ ve 
spojení s příslušnými ustanoveními AZ (dále jen "licencelJ). Licence je poskytnuta na 
dobu trvání majetkových práv autorských k projektové dokumentaci, a to v 
neomezeném rozsahu množstevním a ke všem způsobům užití. Zhotovitel prohlašuje, 
že projektová dokumentace je vytvořena jejím autorem či autory jakožto dílo 
zaměstnanecké, případně že je oprávněn poskytnout objednateli licenci na základě 
smluvního ujednání s jejím autorem či autory, a to v plném rozsahu dle této smlouvy. 
c)	Objednatel není povinen licenci využít. Zhotovitel uděluje objednateli souhlas k 
postoupení licence třetí osobě, a to ať už zcela, nebo zčásti a současně uděluje 
objednateli právo poskytovat pod licence v plném rozsahu, jaký vyplývá z licenčního 
oprávnění. 
d)	Objednatel je bez souhlasu zhotovitele oprávněn projektovou dokumentaci zpracovat, 
měnit či upravovat, vytvářet odvozená autorská díla samostatně nebo 
prostřednictvím třetích osob a spojovat ji s jinými autorskými díly. Objednatel je 
rovněž oprávněn uvádět projektovou dokumentaci a autorská díla na jejím základě 
vzniklá na veřejnost i pod svým názvem, a to například ve formátu © Masarykova 
univerzita. V případech, kdy to je obvyklé, připojí objednatel informace i o autorství 
zhotovitele. 
e)	Zhotovitel je sám oprávněn užít projektovou dokumentaci, zejména pro potřeby 
marketingu, pro potřeby prezentace na veřejnosti, výstavách či jednotlivě u třetích 
osob v jakékoliv formě zachycené na jakémkoliv nosiči, pouze s písemným souhlasem 
objednatele. 
7)	Prohlídka místa realizace záměru 
Objednatel před uzavřením smlouvy poskytl zhotoviteli dokumenty a údaje, které jsou 
významné pro řádné provedení díla a splnění s dílem souvisejících závazků. Taktéž 
umožnil zhotoviteli před uzavřením smlouvy prohlídku místa realizace záměru. 
Zhotovitel prohlašuje, že se seznámil s veškerými údaji, dokumenty a dalšími 
informacemi poskytnutými objednatelem, prověřil si místo realizace záměru i jeho okolí. 
Zhotovitel se před uzavřením smlouvy přesvědčil o správnosti veškerých údajů, 
dokumentů a dalších informací poskytnutých objednatelem a v této souvislosti 
prohlašuje, že získal veškeré dostupné údaje, dokumenty a další informace v míře, která 
je dostatečná pro to, aby kvalifikovaně a přesně prověřil, že je dílo schopen řádně a 
včas provést, a stanovil cenu díla. 
8)	Další požadavky objednatele na záměr; kontrola provádění díla 
a)	Zhotovitel se zavazuje při provádění díla zjišťovat další požadavky a představy 
objednatele vážící se k záměru, tyto s ním konzultovat a dílo provést tak, aby 
záměr požadavkům a představám objednatele odpovídal. 
b)	Aby mohly být další požadavky a představy objednatele vážící se k zameru se 
zhotovitelem náležitě konzultovány a zohledněny v projektové dokumentaci, 
dohodly se smluvní strany, že se alespoň jednou za 14 (slovy: čtrnáct) dní, nebude-li 
mezi objednatelem a zhotovitelem dohodnuto jinak, budou v sídle objednatele 
konat výrobní porady. 
c)	Zhotovitel o každé výrobní poradě vyhotoví písemný záznam, který nejpozději do 2 
(slovy: dvou) pracovních dnů po dni konání výrobní porady zašle objednateli. 
4 

d)	Zhotovitel upozorní objednatele bez zbytečného odkladu na nevhodnou povahu věci, 
kterou mu objednatel k provedení díla předal, nebo pokynu, který mu objednatel dal. 
To neplatí, nemohl-li nevhodnost zjistit ani při vynaložení potřebné péče. 
e)	Objednatel má právo kontrolovat provádění díla. Zjistí-li, že zhotovitel porušuje 
svou povinnost, může požadovat, aby zhotovitel provedl nápravu a prováděl dílo 
řádným způsobem. Jestliže tak zhotovitel neučiní ani v dodatečné přiměřené lhůtě, 
která však nesmí být delší než 3 (slovy: tři) pracovní dny, jedná se o podstatné 
porušení smlouvy. 
9)	Subdodavatelé zhotovitele 
a)	Na žádost objednatele se zhotovitel zavazuje bezodkladně, nejpozději však do 3 
(slovy: tří) pracovních dnů po sdělení takové žádosti, předložit písemný seznam 
subdodavatelů, které hodlá pověřit plněním části závazků dle této smlouvy. 
b)	Objednatel si vyhrazuje právo schválit účast jednotlivých subdodavatelů 
zhotovitele na plnění části závazků dle této smlouvy. Zhotovitel však odpovídá za 
plnění takových závazků subdodavateli, jako by je plnil sám. 
c)	Zhotovitel se zavazuje, že ve smlouvách s případnými subdodavateli zaváže 
subdodavatele k plnění těch závazků, k jejichž splnění se zavázal v této smlouvě, a to v 
rozsahu, v jakém budou subdodavatelem tyto závazky plněny. 
d)	Zhotovitel je oprávněn změnit subdodavatele, kterým prokázal kvalifikaci ve 
výběrovém řízení k veřejné zakázce, pouze s předchozím písemným souhlasem 
objednatele. Nový subdodavatel musí disponovat kvalifikací alespoň v takovém 
rozsahu, v jakém ji prokázal původní subdodavatel za zhotovitele. Na žádost 
objednatele je zhotovitel povinen předložit doklady prokazující kvalifikaci nového 
subdodavatele. 
e)	Nesplnění povinností zhotovitele dle tohoto odstavce se považuje za podstatné porušení 
smlouvy. 
10)	Součinnost s dodavatelem záměru 
Zhotovitel se zavazuje při provádění díla a plnění s dílem souvisejících závazků 
postupovat v součinnosti s dodavatelem záměru tak, aby činností nebo nečinností 
zhotovitele nebylo mařeno plnění jeho závazků dle této smlouvy ani plnění závazků 
dodavatele vůči objednateli. 
11)	Obstarání společného rozhodnutí 
a)	Zhotovitel se zavazuje obstarat za objednatele nezbytné projednání projektové 
dokumentace před příslušným stavebním úřadem s cílem získat v souladu s 
požadavky zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební 
zákon), ve znění pozdějších předpisů, společné rozhodnutí tak, aby záměr objednatele 
mohl být řádně a včas realizován. 
b)	Zhotovitel se zavazuje, že žádost o vydání společného rozhodnutí podá příslušnému 
stavebnímu úřadu nejpozději do 3 (slovy: tří) pracovních dní ode dne převzetí 
příslušné části díla objednatelem, nebude-li mezi objednatelem a zhotovitelem 
dohodnuto jinak. Doklad o tom předloží zhotovitel objednateli bezodkladně poté, co 
žádost dle předchozí věty podá. 
5 

12)	Zastupování objednatele zhotovitelem 
a)	Uzavřením této smlouvy uděluje objednatel zhotoviteli plnou moc k tomu, aby jej při 
plnění závazků dle odst. 5) a 11) tohoto článku při jednáních s příslušnými správními 
orgány či osobami zastupoval. 
b)	Zhotovitel se zavazuje postupovat při zastupování objednatele s odbornou péčí, v 
souladu s pokyny a zájmy objednatele. Od pokynů objednatele se smí zhotovitel 
odchýlit pouze tehdy, je-li to naléhavě nezbytné vzhledem k zájmům objednatele, a 
to jen tehdy, nelze-li včas získat souhlas objednatele. 
c)	Jsou-li pokyny objednatele v rozporu s právními nebo profesními předpisy, je 
zhotovitel povinen o tom objednatele poučit. Poučení musí mít písemnou formu. 
d)	Zhotovitel je povinen objednateli bez zbytečného odkladu sdělovat všechny jím zjištěné 
skutečnosti, které by mohly ovlivnit pokyny či zájmy objednatele. 
13)	Autorský dozor 
a)	Zhotovitel se zavazuje, že bude poskytovat objednateli autorský dozor a jinou 
nezbytnou součinnost pro to, aby záměr objednatele mohl být řádně a včas realizován 
(dále také jen "autorský dozor"). 
b)	Autorský dozor je zhotovitel povinen poskytovat objednateli průběžně po dobu 
provádění díla až do dne ukončení realizace záměru. 
c)	Zhotovitel se zavazuje, že před zahájením realizace záměru bude v rámci autorského 
dozoru zejména 
1.	poskytovat objednateli součinnost při přípravě zadávacích podmínek zadávacího či 
výběrového řízení na výběr dodavatele záměru (dále jen "zadávací podmínky"), 
2.	poskytovat objednateli okamžitou součinnost při přípravě dodatečných informací 
k zadávacím podmínkám; za okamžitou se součinnost považuje pouze tehdy, je-li 
návrh znění dodatečné informace k zadávacím podmínkám objednateli poskytnut 
do 2 (slovy: dvou) pracovních dní ode dne sdělení požadavku objednatele na jeho 
poskytnutí, 
3.	poskytovat objednateli součinnost při jednáních hodnotící komise, zejména pn 
posouzení nabídek; objednatel rozhodne, zda se zhotovitel jednání zúčastní jako člen 
hodnotící komise, jako jiná osoba, které objednatel umožnil účast na jednání 
hodnotící komise, či zda přítomnost zhotovitele na jednáních není nutná. 
d)	Zhotovitel se dále zavazuje, že při realizaci záměru bude v rámci autorského dozoru 
zejména 
1.	účasten kontrolních dnů, které budou organizovány alespoň jednou za 7 (slovy: 
sedm) dní, nebude-li mezi objednatelem a zhotovitelem dohodnuto jinak 
2.	informovat objednatele o stavu realizace záměru, 
3.	prověřovat soulad projektové dokumentace s postupem dodavatele záměru, a to 
včetně dokumentace vyhotovené tímto dodavatelem v souvislosti s realizací 
záměru, 
4. upozorňovat objednatele na případné rozpory mezi projektovou dokumentací a 
6 

e)	
postupem dodavatele záměru; to platí i tehdy, vyplývá-li z postupu dodavatele, že 
při realizaci záměru k rozporu s projektovou dokumentací teprve dojde, 
5.	navrhovat objednateli opatření pro řešení rozporů dle předchozího bodu, tento 
návrh opatření konzultovat s objednatelem či dodavatelem záměru a případné 
připomínky objednatele či dodavatele vypořádat, 
6.	posuzovat návrhy dodavatele záměru na jeho realizaci odchylně od projektové 
dokumentace a podávat k nim vlastní stanoviska s odůvodněním, 
7.	vyjadřovat se k soupisům řádně provedených stavebních prací, dodávek a 
služeb předložených dodavatelem záměru. 
e)	Zhotovitel se zavazuje v rámci autorského dozoru poskytovat objednateli součinnost 
rovněž v případě projednávání záměru před poskytovatelem dotace či v případě 
přezkoumávání dokumentace pro výběr dodavatele k tomu oprávněným správním 
orgánem či soudem. Součinnost dle tohoto písmene se zhotovitel zavazuje 
poskytovat ve lhůtách, které byly objednateli poskytovatelem dotace, správním 
orgánem či soudem stanoveny, nejpozději však do 5 (slovy: pěti) pracovních dní ode 
dne, kdy se zhotovitel o požadavku objednatele k poskytnutí součinnosti dozvěděl. 
Závazky dle tohoto písmene je zhotovitel povinen splnit i přes to, že realizace záměru 
byla ukončena. 
f)	Bude-li o to zhotovitel ze strany objednatele požádán, je povinen svoje stanoviska, 
upozornění či doporučení učiněná při plnění závazků dle tohoto odstavce předložit v 
písemné formě. 
g)	O průběhu a ukončení autorského dozoru vyhotoví zhotovíte I zapls (dále jen 
"zápis o provedení autorského dozoru"), který obě smluvní strany podepíší. 
v. 
Čas provedení díla 
1)	Zahájení provádění díla 
Zhotovítel je povinen zahájit provádění díla dnem zahájení. Dnem zahájení se rozumí 
první pracovní den po podpisu smlouvy. 
2)	Část díla je provedena, je-li řádně dokončena a předána. 
3)	Předání a převzetí části díla 
Zhotovitel se zavazuje předat každou část díla následovně. 
a)	Místem předání a převzetí části díla je sídlo objednatele. 
b)	Předávací protokol 
O předání a převzetí části díla vyhotoví zhotovitel protokol, který obě smluvní strany 
podepíší, (dále jen 
"předávací protokol"). Předávací protokol bude obsahovat zejména následující: 
1.	identifikační údaje zhotovitele a objednatele, 
2.	identifikaci díla a části díla, která je předmětem předání a převzetí, 
3.	prohlášení objednatele, zda část díla přejímá nebo nepřejímá, 
7 

f)	
4.	příp. výhrady k provedení části díla včetně způsobu jejich odstranění, převzal-li 
objednatel část díla s vadami či nedodělky (dále jen "vady"), a 
5.	datované podpisy smluvních stran. 
c)	Objednatel není povinen převzít část díla, vykazuje-li vady, byť by tyto samy o sobě ani 
ve spojení s jinými nebránily řádnému užívání projektové dokumentace nebo její 
užívání podstatným způsobem neomezovaly. 
d)	Nevyužije-li objednatel svého práva nepřevzít část díla vykazující vady, uvedou 
objednatel a zhotovitel skutečnost, že část díla byla převzata s vadami, do 
předávacího protokolu a jako nedílnou přílohu připojí soupis těchto vad včetně 
způsobu jejich odstranění. Takové vady budou odstraněny ve lhůtě 5 (slovy: pěti) 
pracovních dní, nebude-li mezi objednatelem a zhotovitelem dohodnuto jinak. V 
souvislosti s vadným plněním smluvní strany dále postupují přiměřeně v souladu s 
ustanoveními o reklamaci vad díla a o uspokojení práv z vadného plnění. 
e)	Pro případ nepřevzetí části díla, která vykazuje vady, objednatelem smluvní strany 
sjednávají, že se na část díla hledí, jako by nebyla předána. Prodlení s předáním části 
díla je podstatným porušením smlouvy. 
4)	Prodloužení lhůty pro předání části díla 
Lhůta pro předání části díla může být přiměřeně prodloužena 
a)	jestliže dojde k přerušení provádění části díla na základě písemného pokynu objednatele, 
b)	jestliže dojde k přerušení provádění části díla z důvodu prodlení na straně objednatele, 
c)	zjistí-li zhotovitel při provádění části díla skryté překážky týkající se záměru 
znemožňující provést dílo dohodnutým způsobem, 
d)	jestliže dojde k přerušení provádění části díla vlivem mimořádných nepředvídatelných 
a nepřekonatelných překážek vzniklých nezávisle na vůli zhotovitele ve smyslu § 2913 
odst. 2) OZ; smluvní strany jsou povinny se bezprostředně vzájemně informovat o 
vzniku takových překážek, jinak se jich nemohou dovolávat. 
Prodloužená lhůta pro předání části díla se určí adekvátně podle délky trvání překážky s 
přihlédnutím k době nezbytné pro jeho provedení za podmínky, že zhotovitel učinil 
veškerá rozumně očekávatelná opatření k tomu, aby předešel či alespoň zkrátil dobu 
trvání takové překážky. Prodloužená lhůta pro předání části díla ve smyslu tohoto 
odstavce musí být smluvními stranami sjednána či stvrzena dodatkem k této smlouvě. 
VI. 
Cena díla 
1)	Cena díla je stanovena na základě nabídky zhotovitele podané do výběrového řízení k 
veřejné zakázce a činí: 
2.220.000,- (slovy: dva miliony dvě stě dvacet tisíc) Kč bez DPH. 
Zhotovitel je oprávněn k ceně díla připočíst DPH ve výši stanovené v souladu se 
zákonem č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, 
(dále jen "ZDPH"), a to ke dni uskutečnění zdanitelného plnění (dále jen "DUZP"). 
8 

g)	
2)	Cena díla odpovídá součtu cen jednotlivých částí díla, přičemž 
a) cena zajištění vstupních podkladů a průzkumů spočívajících zejména v zajištění 
150.000,- (slovy: sto padesát tisíc) Kč bez DPH. 
b)	Cena zajištění či provedení nezbytných studií nutných jako předpoklad pro zpracování 
projektové dokumentace pro územní řízení 
250.000,- (slovy: dvě stě padesát tisíc) Kč bez DPH. 
c) Cena zpracování projektové dokumentace pro územní řízení 
330.000,- (slovy: tři sta třicet tisíc) Kč bez DPH. 
d) Cena zpracování projektové dokumentace pro stavební povolení a provedení stavby 
1.400.000,- (slovy: jeden milion čtyři sta tisíc) Kč bez DPH. 
e) Cena autorského dozoru investora 
90.000,- (slovy: devadesát tisíc) Kč bez DPH. 
3)	Zhotovitel nemá právo domáhat se navýšení sjednané ceny díla z důvodů chyb nebo 
nedostatků učiněných při určení ceny díla, nepřesného nebo neúplného ocenění díla. 
4)	Cena díla je stanovena jako nejvýše přípustná a nepřekročitelná. Zhotovitel prohlašuje, že 
cena díla zahrnuje veškeré náklady, které bude třeba nutně nebo účelně vynaložit 
zejména pro řádné a včasné provedení díla, jakož i pro řádné a včasné splnění s dílem 
souvisejících závazků při zohlednění veškerých rizik a vlivů, o kterých lze v průběhu 
provádění díla či plnění s dílem souvisejících závazků uvažovat, odměnu za licenci, 
odměnu za autorský dozor, jakož i přiměřený zisk zhotovitele. Zhotovitel dále 
prohlašuje, že cena díla je stanovena i s přihlédnutím k vývoji cen v daném oboru 
včetně vývoje kurzu české měny k zahraničním měnám, a to po celou dobu trvání 
závazků z této smlouvy. 
5)	Součástí ceny díla jsou částky připadající na správní poplatky, jejichž výše je 
stanovena příslušnými právními předpisy. 
6)	Zhotovitel přebírá nebezpečí změny okolností ve smyslu § 2620 odst. 2 OZ a v této 
souvislosti dále prohlašuje, že 
a)	je plně seznámen s rozsahem a povahou díla, 
b)	správně vymezil, vyhodnotil a ocenil veškeré práce, výkony a činnosti, které jsou 
nezbytné pro řádné a včasné splnění závazků dle této smlouvy, 
c)	řádně prověřil místní podmínky pro provedení díla. 
7)	Zhotovitel si je vědom toho, že mu bez písemné výzvy objednatele k provedení části díla 
dle čl. IV. odst. 3) písmo b) smlouvy nevzniká nárok na zaplacení částí ceny díla, které 
těmto částem díla odpovídají. 
VII. 
Platební podmínky 
1) Cena díla bude objednatelem uhrazena po částech odpovídajících jednotlivým částem díla. 
9 

h)	
2)	Cenu za dílo objednatel zhotoviteli uhradí na základě řádně vystavených daňových 
dokladů (dále jen "faktury"). 
a)	Zajištění vstupních podkladů a průzkumů spočívajících zejména v zajištění 
b)	Zajištění či provedení nezbytných studií nutných jako předpoklad pro zpracování 
projektové dokumentace pro územní řízení 
e)	Zpracování projektové dokumentace pro územní řízení 
f)	Zpracování projektové dokumentace pro stavební povolení a realizaci 
g)	Autorský dozor investora 
3)	Fakturace 
Smluvní strany dohodly, že zhotovitel bude cenu díla fakturovat objednateli takto: 
a)	Fakturace zajištění vstupních podkladů a průzkumů spočívajících zejména v zajištění 
1.	Fakturu za část díla odpovídající zajištění vstupních podkladů a průzkumů 
spočívajících zejména v zajištění 95 (slovy: devadesátpět) % ceny této části díla je 
zhotovitel oprávněn vystavit a zaslat objednateli nejdříve poté, co bude oběma 
smluvními stranami podepsán příslušný předávací protokoL Kopie předávacího 
protokolu bude přílohou této faktury. Za DUZP se považuje den převzetí části díla. 
2.	Fakturu na zbylých 5 (slovy: pět) % z ceny této části díla je zhotovitel oprávněn 
vystavit a zaslat objednateli nejdříve poté, co společné rozhodnutí nabude právní 
moci. Kopie společného rozhodnutí bude přílohou této faktury. Za DUZP se 
považuje den, kdy společné rozhodnutí nabude právní moci. 
b)	Fakturace zajištění vstupních podkladů a průzkumů spočívajících zejména v zajištění 
1.	Fakturu za část díla odpovídající zajištění vstupních podkladů a průzkumů 
spočívajících zejména v zajištění 95 (slovy: devadesátpět) % ceny této části díla je 
zhotovitel oprávněn vystavit a zaslat objednateli nejdříve poté, co bude oběma 
smluvními stranami podepsán příslušný předávací protokoL Kopie předávacího 
protokolu bude přílohou této faktury. Za DUZP se považuje den převzetí části díla. 
2.	Fakturu na zbylých 5 (slovy: pět) % z ceny této části díla je zhotovitel oprávněn 
vystavit a zaslat objednateli nejdříve poté, co společné rozhodnutí nabude právní 
moci. Kopie společného rozhodnutí bude přílohou této faktury. Za DUZP se 
považuje den, kdy společné rozhodnutí nabude právní moci. 
e)	Fakturace zpracování projektové dokumentace pro územní řízení 
1.	Fakturu za část díla odpovídající dokumentaci pro provádění stavby na 95 (slovy: 
devadesátpět) % ceny této části díla je zhotovitel oprávněn vystavit a zaslat 
objednateli nejdříve poté, co bude oběma smluvními stranami podepsán příslušný 
předávací protokoL Kopie předávacího protokolu bude přílohou této faktury. Za 
DUZP se považuje den převzetí části díla. 
2.	Fakturu na zbylých 5 (slovy: pět) % z ceny této části díla je zhotovitel oprávněn 
vystavit a zaslat objednateli nejdříve poté, co bude vydáno pravomocné územní 
rozhodnutí k záměru. Kopie územního rozhodnutí bude přílohou této faktury. 
Za DUZP se považuje den, kdy územní rozhodnutí nabude právní moci. 
10 

d)	Fakturace zpracování projektové dokumentace pro stavební povolení a provedení 
stavby 
1.	Fakturu za část díla odpovídající dokumentaci pro provádění stavby na 95 (slovy: 
devadesátpět) % ceny této části díla je zhotovitel oprávněn vystavit a zaslat 
objednateli nejdříve poté, co bude oběma smluvními stranami podepsán příslušný 
předávací protokol. Kopie předávacího protokolu bude přílohou této faktury. Za 
DUZP se považuje den převzetí části díla. 
2.	Fakturu na zbylých 5 (slovy: pět) % z ceny této části díla je zhotovitel oprávněn 
vystavit a zaslat objednateli nejdříve poté, co bude vydáno pravomocné 
stavební povolení k záměru. Kopie stavebního povolení bude přílohou této 
faktury. Za DUZP se považuje den, kdy stavební povolení nabude právní moci. 
e)	Fakturace autorského dozoru investora 
1.	Fakturu na 100 (slovy: sto) % ceny této části díla je zhotovitel oprávněn vystavit 
a zaslat objednateli nejdříve poté, co bude vydáno pravomocné kolaudační 
rozhodnutí k záměru. Kopie kolaudačního rozhodnutí bude přílohou této 
faktury. Za DUZP se považuje den, kdy kolaudační rozhodnutí nabude právní 
moci. 
f)	Faktury je zhotovitel povinen doručit do sídla objednatele do 3 (slovy: tří) pracovních 
dnů od data jejich vystavení, a to ve 2 (slovy: dvou) vyhotoveních, nebude-li mezi 
objednatelem a zhotovitelem dohodnuto jinak. 
g)	Splatnost faktur je 30 (slovy: třicet) dní ode dne jejich doručení objednateli. 
h)	Cena díla bude objednatelem uhrazena bezhotovostními převody na bankovní účet 
zhotovitele uvedený v čl. I. odst. 2) smlouvy. Uvede-li zhotovitel na faktuře bankovní 
účet odlišný, má se za to, že požaduje provedení úhrady na bankovní účet uvedený 
na faktuře. Peněžitý závazek objednatele se považuje za splněný v den, kdy je 
dlužná částka odepsána z bankovního účtu objednatele ve prospěch bankovního účtu 
zhotovitele. 
i) Náležitosti faktur 
Každá faktura bude splňovat veškeré zákonné a smluvené náležitosti, zejména 
1.	náležitosti daňového dokladu dle § 26 a násl. ZDPH, 
2.	náležitosti daňového dokladu stanovené v zákoně č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve 
znění pozdějších předpisů, 
3.	uvedení lhůty splatnosti a 
4.	uvedení údajů bankovního spojení zhotovitele. 
Objednatel si vyhrazuje právo vrátit fakturu zhotoviteli bez úhrady, jestliže tato 
nebude splňovat požadované náležitosti. V tomto případě bude lhůta splatnosti 
faktury přerušena a nová 30denní (slovy: třicetidenní) lhůta splatnosti bude započata 
po doručení faktury opravené. V tomto případě není objednatel v prodlení s úhradou 
příslušné částky, na kterou faktura zní. 
j)	V případě, že faktura nebude obsahovat předepsané náležitosti a tuto skutečnost 
zjistí až příslušný správce daně či jiný orgán oprávněný k výkonu kontroly u 
zhotovitele nebo objednatele, nese veškeré následky z tohoto plynoucí zhotovitel. 
11 

i)	
j)	
k) V případě, že 
1.	úhrada ceny díla má být provedena zcela nebo zčásti bezhotovostním převodem 
na účet vedený poskytovatelem platebních služeb mimo tuzemsko ve smyslu § 109 
odst. 2 písmo b) ZDPH nebo že 
2.	že číslo bankovního účtu zhotovitele uvedené v této smlouvě či na faktuře 
nebude uveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup ve smyslu § 109 odst. 
2 písmo c) ZDPH, 
je objednatel oprávněn uhradit zhotoviteli pouze tu část peněžitého závazku 
vyplývajícího z faktury, jež odpovídá výši základu DPH, a zbylou část pak ve smyslu § 
109a ZD PH uhradit přímo správci daně. Stane- li se zhotovitel nespolehlivým plátcem 
ve smyslu § 106a ZDPH, použije se tohoto odstavce obdobně. 
VIII. 
Práva z vadného plnění 
1)	Dílo má vadu, neodpovídá-li smlouvě. 
2)	Zhotovitel odpovídá za vady, jež jsou na díle zjištěny od okamžiku předání první z částí 
díla do konce doby pro reklamaci vad díla (dále také jen "reklamační doba"). 
Zhotovitel po tuto dobu odpovídá objednateli zejména za to, že projektová 
dokumentace ke dni jejího převzetí objednatelem: 
a)	měla vlastnosti, které si strany ujednaly, a chybí-li ujednání, takové vlastnosti, které 
zhotovitel popsal nebo které objednatel očekával s ohledem na povahu projektové 
dokumentace a na základě reklamy zhotovitelem prováděné, 
b)	plnila svůj účel, který vyplývá zejména z čl, II. této smlouvy, a příp. dále který pro ni 
zhotovitel uvedl nebo ke kterému se dílo obvykle provádí, 
c)	vyhovovala požadavkům příslušných právních předpisů a požadavkům stanoveným 
touto smlouvou; jsou- li požadavky objednatele uvedené ve smlouvě přísnější než 
požadavky příslušných právních předpisů, mají před nimi přednost. 
3)	Reklamační doba 
Reklamační doba začíná běžet ode dne převzetí první z částí díla objednatelem a končí 
dnem ukončení realizace záměru, nejpozději však do 60 (slovy: šedesáti) měsíců ode dne 
uzavření této smlouvy. § 2630 OZ tím není dotčen. 
4)	Reklamace vad díla v reklamační době 
a)	Práva z vadného plnění objednatel uplatní u zhotovitele kdykoliv po zjištění vady, a to 
oznámením (dále také jen "reklamace") doručeným k rukám kontaktní osoby 
zhotovitele dle čl. I. odst. 2) smlouvy. I reklamace odeslaná objednatelem poslední 
den reklamační doby se považuje za včas uplatněnou. Smluvní strany sjednávají, že 
§ 2605 odst. 2 OZ a § 2618 OZ se nepoužijí. V reklamaci objednatel uvede alespoň: 
1.	popis vady díla nebo informaci o tom, jak se vada projevuje, 
2.	jaká práva v souvislosti s vadou díla uplatňuje. 
Neuvede-li objednatel, jaká práva v souvislosti s vadou díla uplatňuje, má se za to, že 
požaduje provedení opravy díla. 
12 

k)	
l)	Práva objednatele 
Objednatel má zejména právo: 
1.	na odstranění vady novým provedením vadné části díla, 
2.	na odstranění vady opravou díla, je-li vada tímto způsobem opravitelná, 
3.	na přiměřenou slevu z ceny díla, nebo 
4.	odstoupit od smlouvy. 
Objednatel je oprávněn zvolit si a uplatnit kterékoliv z uvedených práv dle svého 
uvážení, případně zvolit a uplatnit jejich kombinaci. 
5)	Uspokojení práv z vadného plnění v reklamační době 
a)	Zhotovitel se zavazuje prověřit reklamaci a nejpozději následující pracovní den ode 
dne jejího doručení oznámit objednateli, zda reklamaci uznává. Pokud tak zhotovitel v 
uvedené lhůtě neučiní, má se za to, že reklamaci uznává a že zvolené právo z vadného 
plnění uspokojí. 
b)	V případě, že objednatel zvolí právo na odstranění vady, pak je zhotovitel povinen 
vadu odstranit, i když reklamaci neuzná, nedohodnou-li se smluvní strany jinak. V 
takovém případě zhotovitel objednatele písemně upozorní, že se vzhledem k 
neuznání reklamace bude domáhat úhrady nákladů na odstranění vady od 
objednatele. 
c)	V případě, že objednatel zvolí právo na odstoupení od smlouvy, je odstoupení od 
smlouvy účinné dnem doručení reklamace. Ustanovení písmo a) tohoto odstavce se 
nepoužije. 
d)	Pokud zhotovitel reklamaci neuzná, může být její oprávněnost ověřena znaleckým 
posudkem, který obstará objednatel. V případě, že reklamace bude tímto znaleckým 
posudkem označena jako oprávněná, ponese zhotovitel i náklady na vyhotovení 
znaleckého posudku. Právo z vadného plnění vzniká i v tomto případě dnem 
doručení reklamace zhotoviteli. Prokáže-li se, že objednatel reklamoval neoprávněně, 
je povinen uhradit zhotoviteli prokazatelně a účelně vynaložené náklady na odstranění 
vady. 
e)	Lhůty pro odstranění vad 
1.	Reklamovanou vadu se zhotovitel zavazuje odstranit bezodkladně, nejpozději 
do 5 (slovy: pěti) pracovních dní ode dne doručení reklamace. Je-li vada 
reklamována v průběhu zadávacího či výběrového řízení na dodavatele záměru, 
zavazuje se zhotovitel vadu odstranit nejpozději do 2 (slovy: dvou) pracovních dní 
ode dne doručení reklamace. 
2.	Uvedené lhůty pro odstranění vad platí, nebude-li mezi objednatelem a zhotovitelem 
dohodnuto jinak. 
6)	V souvislosti s vadným plněním s dílem souvisejících závazků smluvní strany postupují 
přiměřeně v souladu s ustanoveními tohoto článku. 
7)	Vady v realizaci záměru 
13 

m)	
n)	Zhotovítel pro případ vadné realizace záměru výslovně přijímá, že je ve smyslu § 
2630 odst. 1 OZ vzhledem k jím provedenému dílu a splněnými s dílem 
souvisejícími závazky zavázán společně a nerozdílně s dodavatelem záměru, ledaže 
prokáže, že vadu nezpůsobila vada v projektové dokumentaci. 
o)	Společně a nerozdílně je zhotovitel objednateli zavázán s každým dodavatelem 
záměru, který záměr realizoval na základě zhotovitelem vyhotovené projektové 
dokumentace. 
IX. 
Pojištění zhotovitele 
1)	Zhotovitel se zavazuje předložit objednateli nejpozději do 5 (slovy: pěti) pracovních dní 
ode dne zahájení doklad prokazující, že má uzavřeno pojištění odpovědnosti za škodu 
způsobenou při výkonu své podnikatelské činnosti kryjící případné škody způsobené 
při přípravě a provádění díla a plnění s dílem souvisejících závazků objednateli či 
třetím osobám ve výši minimálně 5.000.000,- (slovy: pětimilionů) Kč na každý škodní 
případ po celou dobu provádění díla. Zhotovitel se zavazuje pojištění dle tohoto 
odstavce udržovat v platnosti ode dne zahájení do konce běhu záručních lhůt záměru. 
2)	Nesplnění závazků dle odst. 1) tohoto článku je podstatným porušením smlouvy. 
X. 
Smluvní pokuty a náhrada škody 
1)	V případě prodlení zhotovitele oproti lhůtě pro předání díla dle čl. V. odst. 3) 
smlouvy se zhotovitel zavazuje objednateli zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,3 (slovy: 
nulacelátřidesetiny) % z ceny díla za každý započatý den prodlení. Smluvní pokutu dle 
tohoto odstavce zhotovitel zaplatí za každou část díla, s jejímž předáním je v prodlení. 
2)	Pokud prodlení zhotovitele oproti lhůtě pro předání díla dle čl. V. odst. 3) smlouvy 
přesáhne 14 (slovy: čtrnáct) dnů, zavazuje se zhotovitel zaplatit objednateli ještě další 
smluvní pokutu ve výši 0,2 (slovy: nulaceládvědesetiny) % z ceny díla za 15. (slovy: 
patnáctý) a každý další i započatý den prodlení. Smluvní pokutu dle tohoto odstavce 
zhotovitel zaplatí za každou část díla, s jejímž předáním je v prodlení o více než 14 
(slovy: čtrnáct) dní. 
3)	Pokud objednatel využije svého práva a převezme část díla s vadami a pokud zhotovitel 
neodstraní řádně a včas vadu uvedenou v předávacím protokolu, je objednatel 
oprávněn požadovat po zhotoviteli zaplacení smluvní pokuty l.000,- (slovy: tisíc) Kč za 
každou vadu, s jejímž odstraněním je zhotovitel v prodlení, a to za každý i započatý den 
prodlení. Ustanovení následujícího odstavce se nepoužije. 
4)	Pokud zhotovítel ve sjednané lhůtě neodstraní reklamovanou vadu díla, zavazuje se 
objednateli zaplatit smluvní pokutu l.500,- (slovy: tisícpětset) Kč za každou 
reklamovanou vadu, s jejímž odstraněním je v prodlení, a to za každý i započatý den 
prodlení. 
5)	Pokud zhotovitel neposkytne součinnost při přípravě dodatečných informací k zadávacím 
podmínkám dle čI. 
IV. odst. 13) písmo c) bod 2. smlouvy, zavazuje se objednateli zaplatit smluvní 
pokutu 1.500,- (slovy: tisícpětset) Kč za každou dodatečnou informaci k zadávacím 
14 

p)	
cám, ve vztahu k níž je s poskytnutím součinnosti v prodlení, a to za každý i 
. řatý den prodlení. 
o ud zhotovitel neposkytne součinnost dle čI. IV. odst. 13) písmo e) smlouvy, zavazuje se 
objednateli zaplatit smluvní pokutu 1.500,- (slovy: tisícpětset) Kč za každé takové 
neposkytnutí součinnosti a každý i započatý den prodlení. 
V případě, že zhotovitel poruší své závazky stanovené v čI. XIII. odst. 4) písmo a) nebo b) 
smlouvy, zavazuje se objednateli zaplatit smluvní pokutu ve výši 25 (slovy: dvaceti pěti) 
% z ceny díla. 
8)	Pokud bude objednatel v prodlení s úhradou faktury oproti sjednané lhůtě, je zhotovitel 
oprávněn požadovat po objednateli zaplacení úroku z prodlení ve výši 0,5 (slovy: 
nulacelápětdesetin) % z dlužné částky za každý i započatý den prodlení. 
9)	V případě podstatného porušení smlouvy, které je smluvními stranami v této smlouvě 
výslovně uvedeno, zavazuje se smluvní strana, která smlouvu takto podstatně porušila, 
zaplatit druhé smluvní straně smluvní pokutu ve výši 5 (slovy: pěti) % z ceny díla. Na 
smluvní pokutu podle tohoto odstavce vzniká nárok jedině tehdy, pokud z důvodu 
podstatného porušení smlouvy jednou smluvní stranou došlo rovněž k odstoupení od 
smlouvy druhou smluvní stranou. 
10)	Smluvní pokuty se stávají splatnými dnem následujícím po dni, ve kterém na ně vznikl 
nárok. 
11)	Objednatel je oprávněn započíst smluvní pokutu oproti ceně díla. 
12)	Zaplacením smluvní pokuty není dotčen nárok objednatele na náhradu škody 
způsobené mu porušením povinnosti zhotovitele, ke které se vztahuje smluvní pokuta. 
To platí i tehdy, bude-li smluvní pokuta snížena rozhodnutím soudu. 
XI. 
Odstoupení od smlouvy; výpověď 
1)	Zhotovitel je oprávněn od smlouvy odstoupit v případě podstatného porušení smlouvy 
objednatelem. 
2)	Objednatel je oprávněn od smlouvy odstoupit: 
a)	v případě byť nepodstatného porušení smlouvy zhotovitelem, 
b)	bez zbytečného odkladu poté, co z chování zhotovitele nepochybně vyplyne, že 
poruší smlouvu podstatným způsobem, a nedá-li na výzvu objednatele přiměřenou 
jistotu, 
c)	v případě vydání rozhodnutí o úpadku zhotovitele dle § 136 zákona č. 182/2006 
Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), ve znění pozdějších 
předpisů, 
d)	v případě, že zhotovitel v nabídce podané do výběrového řízení k veřejné zakázce 
uvedl informace nebo předložil doklady, které neodpovídají skutečnosti a měly nebo 
mohly mít vliv na výsledek tohoto výběrového řízení. 
3)	Smluvní strany sjednávají, že za podstatné porušení smlouvy se mimo výslovně 
uvedených případů považuje rovněž takové porušení povinnosti smluvní strany, o němž 
15 

q)	

již při uzavření smlouvy věděla nebo musela vědět, že by druhá smluvní strana smlouvu 
neuzavřela, pokud by toto porušení předvídala. 

4)	Odstoupení od smlouvy musí být provedeno písemně, jinak je neplatné. Odstoupení od 
smlouvy je účinné doručením písemného oznámení o odstoupení od smlouvy druhé 
smluvní straně. 

5)	Smluvní strany se dohodly, že závazky vzniklé z této smlouvy mohou zaniknout 
výpovědí, a to za níže uvedených podmínek. 
a)	Objednatel je oprávněn závazky kdykoli částečně nebo v celém rozsahu vypovědět. 
Závazky pak zanikají doručením výpovědi, není-li ve výpovědi uvedeno jinak. 

b)	Zhotovitel je oprávněn závazky částečně nebo v celém rozsahu vypovědět v 
případě podstatného porušení smlouvy objednatelem. Smluvní strany pro případ 
výpovědi ze strany zhotovitele sjednávají měsíční výpovědní lhůtu, která počíná 
běžet od počátku kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď 
objednateli doručena. 
c)	Výpověď musí mít písemnou formu. 

6)	Závazky, u kterých ze smlouvy nebo z příslušného právního předpisu vyplývá, že by 
měly trvat i po zániku smlouvy, trvají i přes zánik smlouvy. 

XII. 

Dodatky a změny smlouvy 

1)	Tuto smlouvu lze měnit nebo doplnit pouze písemnými průběžně číslovanými dodatky 
podepsanými oběma smluvními stranami. Předloží-li některá ze smluvních stran návrh 
dodatku, je druhá smluvní strana povinna se k takovému návrhu vyjádřit do 15 (slovy: 
patnácti) dnů ode dne následujícího po doručení návrhu dodatku. 
2)	Bagatelní změny smlouvy 

Za bagatelní změny smlouvy smluvní strany považují změny těch ustanovení smlouvy, 
která se uvozují nebo k nimž se dodává "nebude-li mezi objednatelem a zhotovitelem 
dohodnuto jinak". Bagatelní změny smlouvy dle tohoto odstavce mohou být smluvními 
stranami dohodnuty i ústně. Má se za to, že osobami oprávněnými k takové dohodě za 
smluvní strany jsou i jejich kontaktní osoby. 
3)	Kontaktní osoby smluvních stran 
Kontaktní osoby smluvních stran uvedené v této smlouvě jsou oprávněny 

a)	vést vzájemnou komunikaci smluvních stran, zejména odesílat a přijímat oznámení 
a jiná sdělení na základě této smlouvy, a 
b)	jednat za smluvní strany v záležitostech, které jsou jim touto smlouvou výslovně 
svěřeny. 

Jako kontaktní osoba může za smluvní stranu v rozsahu tohoto odstavce jednat i jiná či 
další osoba, a to na základě písemného oznámení smluvní strany o jiné či další 
kontaktní osobě doručeného druhé smluvní straně. 

16 

r)	
XIII. 
Důvěrné informace 
1)	Pro účely této smlouvy se za důvěrné informace považují následující: 
a)	informace označené objednatelem za důvěrné, 
b)	informace podstatného a rozhodujícího charakteru o stavu provádění díla a plnění s 
dílem souvisejících závazků, 
c)	informace, díky kterým by kterýkoli z potenciálních dodavatelů záměru mohl v 
rámci zadávacího či výběrového řízení získat výhodu před ostatními, 
d)	informace o finančních závazcích objednatele vzniklých v souvislosti s prováděním 
díla a plnění s dílem souvisejících závazků, 
e)	informace o sporech mezi objednatelem a jeho smluvními partnery v souvislosti s 
realizací záměru. 
2)	Za důvěrné informace nebudou považovány informace, které jsou přístupné veřejně nebo 
známé v době jejich užití nebo zpřístupnění třetím osobám, pokud taková přístupnost 
nebo známost nenastala v důsledku porušení zákonem uložené nebo smluvní 
povinnosti zhotovitele. 
3)	Zhotovitel se zavazuje, že bez předchozího souhlasu objednatele neUZl]e důvěrné 
informace pro jiné účely než pro účely provádění díla a plnění s dílem souvisejících 
závazků a nezveřejní ani jinak neposkytne důvěrné informace žádné třetí osobě, vyjma 
svých zaměstnanců, členů svých orgánů, poradců, právních zástupců a subdodavatelů. 
Těmto osobám však může být důvěrná informace poskytnuta pouze za té podmínky, že 
budou zavázáni udržovat takové informace v tajnosti, jako by byly stranami této 
smlouvy. Pokud bude jakýkoli správní orgán, soud či jiný státní orgán vyžadovat 
poskytnutí jakékoli důvěrné informace, oznámí zhotovitel tuto skutečnost neprodleně 
písemně objednateli. 
4)	Zhotovitel se zavazuje, že se nebude 
a)	účastnit zadávacího či výběrového řízení na dodavatele záměru, ani 
b)	podílet na zpracování nabídky kteréhokoli z potenciálních dodavatelů záměru v 
rámci zadávacího či výběrového řízení. 
Porušení závazků dle tohoto odstavce se považuje za podstatné porušení smlouvy. 
5)	V případě, že se zhotovitel dozví nebo bude mít důvodné podezření, že došlo ke 
zpřístupnění důvěrných informací nebo jejich části neoprávněné osobě nebo že došlo k 
jejich zneužití, je povinen o tom neprodleně písemně informovat objednatele. 
XIV. 
Závěrečná ujednání 
1) Není-li v této smlouvě smluvními stranami dohodnuto jinak, řídí se práva a 
17 

s)	
t)	

povinnosti smluvních stran, zejména práva a povinnosti touto smlouvou neupravené či 
výslovně nevyloučené, příslušnými ustanoveními OZ a dalšími právními předpisy 
účinnými ke dni uzavření této smlouvy. 
2)	Písemná forma 

a)	Vyžaduje-li smlouva pro uplatnění práva, splnění povinnosti či pro jiný úkon 
písemnou formu, je tato zachována, i když je úkon učiněn prostřednictvím e- 
mailové zprávy bez uznávaného elektronického podpisu. 
b)	Ustanovení předchozího písmene neplatí pro 
1.	uzavření smlouvy, 
2.	uzavření dodatku ke smlouvě, 
3.	odstoupení od smlouvy, 
4.	výpověď závazků ze smlouvy a 
5.	ustanovení smlouvy, z jejichž úpravy to vyplývá. 

c)	Smluvní strany mohou namítnout neplatnost změny této smlouvy z důvodu 
nedodržení formy kdykoliv, i poté, co bylo započato s plněním. 
3) Nedílnou součástí smlouvy jsou níže uvedené přílohy smlouvy: 

a)	Příloha Č. 1 - Specifikace záměru, 
b)	Příloha Č. 2 - Požadavky na zpracování technických podmínek. 

Smluvní strany sjednávají, že v případě nesrovnalostí či kontradikcí mají ustanovení čl. 
I. až XIV. smlouvy přednost před ustanoveními všech příloh smlouvy. Smluvní strany 
dále sjednávají, že v případě nesrovnalostí či kontradikcí mezi jednotlivými přílohami je 
rozhodující znění přílohy, jejíž číselné označení uvedené v tomto odstavci je nižší. 

4)	Zhotovitel je oprávněn převést svoje práva a povinnosti z této smlouvy na třetí osobu 
pouze s předchozím písemným souhlasem objednatele. § 1879 OZ se nepoužije. 
5)	Objednatel je oprávněn převést svoje práva a povinnosti z této smlouvy na třetí osobu. 

4)	Zhotovitel se zavazuje strpět uveřejnění této smlouvy včetně případných dodatků 
objednatelem podle § 147a ZVZ. 

4)	Pokud se stane některé ustanovení smlouvy neplatné nebo neúčinné, nedotýká se to 
ostatních ustanovení této smlouvy, která zůstávají platná a účinná. Smluvní strany se v 
takovém případě zavazují nahradit dohodou ustanovení neplatné nebo neúčinné 
ustanovením platným a účinným, které nejlépe odpovídá původně zamýšlenému 
účelu ustanovení neplatného nebo neúčinného. 

4)	Případné rozpory se smluvní strany zavazují řešit dohodou. Teprve nebude-li dosažení 
dohody mezi nimi možné, bude věc řešena u věcně příslušného soudu dle zákona č. 
99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů, a to u místně 
příslušného soudu, v jehož obvodu má sídlo objednatel, Tato smlouva obsahuje úplné 
ujednání o předmětu smlouvy a všech náležitostech, které smluvní strany měly a chtěly ve 

18 

 INTAR C1.5. CD 
'

smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro závaznost této smlouvy. Žádný projev 
smluvních stran učiněný při jednání o této smlouvě ani projev učiněný po uzavření této 
smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními této smlouvy a 
nezakládá žádný závazek žádné ze smluvních stran. 

9)	Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž každý má platnost 
originálu. Každá smluvní strana obdrží po dvou z nich. 

9)	Smluvní strany potvrzují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly a že s jejím 
obsahem souhlasí. Na důkaz toho připojují své podpisy. 
V Praze dne 
	 
V 		dne 	. 
Ing. Jiří Prochá 
Za Objednatele 
Ing. František Houdek, prokurista a ředitel 
společnosti 
Za Zhotovitele 
'· 
19 

I
1

u)	
v)	
Příloha Č. 1 - Specifikace záměru 
NÁZEV STA VBY: SOCIÁLNÍ OBJEKT PRO POSKYTOVÁNÍ POBYTOVÉ SOCIÁLNÍ SLUŽBY 
MÍSTO STAVBY: Na Hřebenkách, PRAHA 5 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 
STA VEBNÍ PROGRAM 
pro cílovou skupinu střední až těžká demence 
Filosofie funkce centra - přibližující se rodinnému prostředí v seskupení cca 12 (variantně 2x8), 
resp. 6-8 klientů se společným obývacím prostorem pro poskytování skupinové péče sociálního 
a společenského charakteru. 
Celý objekt navrhovaného bezbariérového pavilonu, který je situován na poměrně svažitém 
pozemku, je rozdělen na technický provoz a ubytovací část, která sestává z pěti (4) oddělení, 
a to 4x (variantně 3x) tzv. UNIT CARE a lx tzv. OAZA O celkovém počtu cca 50-60 lůžek, 
rehabilitace vč. zázemí pro fyzioterapeuta, prostoru pro bohoslužby a rozloučení. Dále je 
vobjektu situována malá kavárna (cukrárna) s prodejem doplňkového zboží (potraviny + 
drogerie) vč. zázemí, kadeřnictví a pedikúra vč. zázemí, a ordinace praktického lékaře vč. 
zázemí, vše přístupné pro veřejnost. 
Každé oddělení má vlastní rozlehlou společenskou místnost, společné plně vybavené sociální 
zázemí (sprcha, WC, vana, umyvadla), a technologické zázemí (úklidové komory, sklady, 
zázemí personálu, ... ) Vybavení objektu, včetně kompletních zařizovacích předmětů bude 
provedeno dle vyhlášky č.398/2009 Sb. 
Jednotlivá podlaží objektu budou mít přímý vstup na terén přes terasu po vnějším obvodu 
každého podlaží. Pokoje nebudou orientovány na sever jednak vzhledem k předpokladu 
zapuštění objektu do terénu na severní straně, jednak k umístění provozních místností 
v nejvyšším podlaží. 
Okna i terasy budou mít možnost zastínění. 
Jednotlivá podlaží budou propojena lůžkovým výtahem. U vstupu do objektu bude situována 
centrální recepce. Příjezd pro vozidla s klienty a sanitky u vstupu do objektu bude zastřešen pro 
vstup tzv. suchou nohou. Požární uzávěry na únikových cestách budou posuvné, v klidovém 
stavu budou skryté v pouzdrech ve stěnách. Přístupová komunikace bude splňovat parametry i 
pro těžkou požární techniku. 
Technický provoz zahrnuje zejména rozvodnu NN, plynovou kotelnu, rozvodnu slaboproudu, 
provozní sklad údržby, šatny a sociální zařízení pro personál, úklidovou místnost, odpadové 
místnosti včetně kontejnerových stání, ... 
UBYTOVÁNÍ (UNIT CARE) 
100 % jednolůžkových pokojů, pro každý pokoj 
·	soc. zařízení (umyvadlo, WC, sprcha) včetně dostatečného úložného prostoru 
pro inkontinentní pomůcky 
·	počítačová síť, televize, rozhlas, telefon, help systém s hlasovým výstupem, 
·	dveře do WC a koupelny světlé šířky 900mm (posuvné dveře), opatřené 
zámkem s možností otevření zvenku. Dveře do hygienických zařízení 
20 

w)	
jednotlivých pokojů budou v provedení s větrací mřížkou (protihlukové 
provedení) 
v pokoji se umístí - 1 polohovací lůžko (1,1 m" 2,1 m), 
- 1 skříň (1,2 m" 0,60 * 2,1 m), 
- 1 noční stolek, 
- stůl + 2 židle, 
- dostatečný prostor pro křeslo a komodu 
v pokojích musí být dostatečný manipulační prostor umožňující přístup k lůžku ze tří 
stran, 
dveře do jednotlivých pokojů z chodby i na terasu budou min. světlé šířky 1100mm 
(posuvné dveře) pro průjezd el. polohovatelných lůžek 
min. 10 % pokojů pro vozíčkáře, se závěsným přesunovacím systémem mezi pokojem a 
sociálním zařízením, 
centrální obslužný prostor (personálu, pomocných a společenských místností, atd.) 
min. 20 % osob bude s omezenou schopností pohybu (vozík), bezbariérový přístup, 
spojovací chodba pro cca. 11 pokojů (sekce) pod centrální kontrolou, s vyhovující šířkou 
pro manipulaci s pojízdnými lůžky a nástroji, 
SLUŽBY pro "UNIT CARE" (max 12-16 klientů): 
úklidové komory s umístěním dezinfikátoru a sprchou pro mytí např. invalidních 
vozíků, 
místnosti pro velmi znečištěné prádlo s pračkou a sušičkou, 
místnosti pro znečištěné prádlo, které se bude odvážet na vyprání do hlavní budovy, 
místnost pro čisté prádlo 
recepce (2 prac. + prostor pro pomůcky) 
odpočinková místnost (2 prac. + lůžko), 
provozní sklad na pomůcky a náčiní, 
jedna společná koupelna vybavená vanou s elektrickým zdvihem a zvedáky 
(kompenzační prostředky), 
strava se dováží min. 1 * denně ze stávající kuchyně P ALA TY, 
·	mytí nádobí (myčka) 
·	jídelna s kuchyní vybavenou kompletně pro přípravu snídaně a večeře 
s dostatečnou plochou pracovní desky (pracuje až 6 osob najednou) přístupnou 
z obou stran, příruční sklad s lednicí 
- denní místnost pro aktivizaci cca. 10 klientů, 
- se skladem pro činnost s klienty, 
společná obytná místnost s výstupem na terasu s vyčleněným prostorem pro stůl a čtení 
na lupu (cca 3 m-), pro počítač s hlasovým výstupem (3 m-) atd. 
UBYTOVÁNÍ (OAZA) 
Prostorová přehlednost je důležitým aspektem pečovatelské oázy. Musí poskytovat dostatečnou 
plochu, aby zde byla možnost pohybu s lůžky, invalidními vozíky a denními pečovatelskými 
křesly, využívanými na základě velké pečovatelské potřebnosti. Kromě toho musí pro ně být 
21 

x)	
předem určeny dostatečně velké odkládací plochy. Pohovky mohou sloužit jako alternativa 
ošetřovatelských křesel nebo lůžek. 
Rozvržením jednotlivých částí prostoru může být pro každého klienta vytvořena osobní, 
individuální zóna. Ohraničovat ji můžou například skříně nebo záclony. Při péči O tělo je nutné 
dbát na intimní sféru demencí nemocných lidí, a proto by mělo být lůžko zacloněno 
paravanem. 
Aby byly nástroje nezbytné k péči rychle po ruce, je potřeba je ukládat poblíž pečovatelského 
pracovního prostoru nebo ve skladu. 
V centrální společenské zóně, na niž jsou napojeny zóny individuální, měla by stát stolní 
souprava pro společné stolování nebo jiné aktivity. Zóna, v níž je místo pro terapeutické 
aktivity a opatření, může přispět ke zvýšení pohodlí obyvatel. 
Aby se jídla z kuchyně domova udržela teplá, je v oáze k dispozici kuchyňka zařízená nádobím 
a ohřívačem. 
Individuální koupelny pro každého obyvatele se nerealizují, místo toho je plně vybavená 
společně užívaná koupelna přístupná přímo z oázy. 
Celkově se při stavbě pečovatelské oázy podle toho přikládá velká důležitost volnému 
přístupu, tvorbě prostředí a velkorysosti prostorů. 
Při instalaci světla mělo by být zabráněno oslnění. Přímo v zorném poli obyvatelek se nemají 
objevovat žádné světelné zdroje. Za přednost se považuje smíšené osvětlení složené z přímého 
a nepřímého světla. Přitom se doporučuje převažující podíl nepřímého osvětlení. Je-li v 
přímém pohledovém poli okno, filtrujeme denní světlo roletami nebo záclonami. 
Pro zajištění příjemného prostorového ovzduší a příjemného prostorového klima, je 
doporučena instalace klimatizačního systému. Průvan a studený vzduchový proud jsou 
vyloučeny. Relativní vlhkost vzduchu měla by být mezi čtyřiceti až šedesáti procenty, aby s 
sebou přinášela tepelné pohodlí a příjemné klima. Dále je třeba dávat pozor na to, aby hovory 
nebo hudbou vznikající zvuky nevytvářely ozvěnu, která by mohla rušivě působit na všechny 
zúčastněné. 
Umožnit setkávání s jinými lidmi ve vytvořeném "středu", který představuje hlavní element 
pečovatelské oázy. Tady se můžou konat společenské aktivity, které jsou důležitým 
předpokladem pro dobrý zdravotní stav a kvalitu života. Tento během dne integrující "živý 
střed" je vybaven stolem, na němž se může společně servírovat jídlo. Také se tady může konat 
vyžadovaná terapie. Důležité je připravit dostačující plochu pro vozíky a pečovatelská křesla. 
Dále je ve společenské zóně kuchyňka. Tady se můžou připravovat menší jídla nebo je ohřívat. 
Servírování jídla může se konat částečně také v oáze, aby byl oživován smysl obyvatelek pro 
vůni. 
Společenská zóna je také důležitým místem pro příbuzné. Tady můžou se členem své rodiny 
trávit čas, společně s ním jíst nebo se střídat s jinými návštěvníky. 
Uvnitř pečovatelské oázy je zapotřebí malé místo pro pracovnice, neboť jsou zde mezi jiné 
umístěna akta obyvatel pečovatelské oázy. Toto místo by mělo být také vybaveno psacím 
stolem a možností dovolání. Personál je uvnitř pečovatelské oázy neustále přítomen a potřebuje 
proto mít pečovatelské pomůcky v bezprostřední blízkosti. Tím lépe, pokud je pečovatelský 
pracovní prostor přímo spojen se skladem. 
22 

y)	
Také možnost mít chvíli jen pro sebe, prostřednictvím odděleného místa, které sousedí s 
obytným prostorem, nebo také služebním pokojem úplně mimo pečovatelskou oázu. Zřízení 
toalet pro personál. 
Terasa navazující na společenskou zónu bezbariérové, aby se pečovatelská lůžka nebo jiné 
pomocné prostředky mohly přesouvat ven do přírody. Velikost musí být koncipována tak, aby 
se našlo dostatek místa pro obyvatelská křesla a pro jeden dva stoly. Také by se mělo přihlížet k 
takovému návrhu na místo, který by umožnil instalovat zřídlo s tekoucí vodou nebo záhon s 
bylinkami. Aby se dalo v maximální míře využívat tepla a denního světla, měly by být vnější 
prostory otočeny směrem k odpolednímu slunci. 
SLUŽBY pro "OAZA" 
společný prostor pro cca 6-8 klientů 
každý klient polohovací lůžko (1,1 m" 2,1 m, okolo musí být dostatečný manipulační 
prostor umožňující přístup k lůžku ze tří stran), a stolek 
prostor mezi klienty oddělen pojízdnými skříněmi (1,2 m" 0,60 * 2,1 m) s rozvodem 
elektřiny v soklu, zásuvkami na širších stranách a možností propojení vzájemně mezi 
sebou z užších stran 
ve středové části stoly umožňující práci s klienty 
pracoviště personálu ve společném prostoru 
Naproti oáze je místnost navíc, která může být využívána jako únikový prostor, když 
vznikne infekce nebo stav neklidu. Na tomto místě se právě tak může nabídnout 
příležitost příbuzným, aby strávili s členy své rodiny čas o samotě, protože oáza jinak 
tvoří jednotu. 
Základní plocha na jednotlivého obyvatele je cca 14 m". 
pečovatelská koupelna vybavená sprchou, umyvadlem, WC a s dostatečným prostorem 
pro sprchové lůžko, 
pobytový prostor pro personál, WC pro personál nebo návštěvníky, terasa 
úklidové komory, s umístěním dezinfikátoru, 
místnosti pro velmi znečištěné prádlo s pračkou a sušičkou, 
místnosti pro znečištěné prádlo, které se bude odvážet na vyprání do hlavní budovy, 
místnost pro čisté prádlo 
prostor pro administrativu Oázy 
odpočinková zóna (2 prac. + lůžko), 
provozní sklad na pomůcky a náčiní, 
jedno společné soc. zařízení se sprchovým koutem a umyvadlem, 
strava se dováží min. 3 * denně ze stávající kuchyně P ALA TY, 
kompletně vybavená kuchyňská linka pro výdej stravy a event. přípravu příloh 
mytí nádobí (myčka) 
se skladem pro činnost s klienty, 
TZB: 
23 

z)	
aa)	
elektro přípojka z trafostanice, doplněna přípojkou z Palaty, využívající volné kapacity 
kogenerační jednotky, 
plyn - samostatná přípojka, kotelna s ohřevem TÚV, 
podlahové vytápění minimálně v prostoru Oazy a pečovatelských koupelen 
M+R - propojit s Palatou výstup s možností řízení, 
CCTV a ovládání brány propojit na stávající recepci 
vodovod - samostatná přípojka z ulice 
kanalizace - samostatná přípojka na uliční řád, 
telefony - napojit na stávající ústřednu 
propojení PC sítě 
klimatizace 
ZAMĚSTNANCI: 
předpoklad cca. 0,9 pracovníka na klienta - 10 % muži, 90 % ženy, 
zázemí pro personál- šatny, hygienická zařízení, 
OSTATNÍ PROVOZY: 
malá kavárna (cukrárna) s prodejem doplňkového zboží (potraviny + drogerie) vč. 
zázemí, přístupná i pro veřejnost, 
kadeřnictví a pedikúra, vč. zázemí, přístupná i pro veřejnost, 
ordinace praktického lékaře, vč. zázemí, přístupná i pro veřejnost, 
možnost budoucího rozšíření o další patra - dimenzování základů a konstrukce 
OSTATNÍ: 
zazelenění teras, šíře pro umístění dvou židlí a stolku, (výjezd vozíčkářů), průjezd lůžek 
zahradní úpravy navazující na stávající park se zakomponováním malé vodní plochy, 
zahrada musí být uzavřená a koncipovaná pro osoby trpící demencí (cca 4.000 m-) 
samostatný příjezd vč. parkoviště, včetně propojení se stávající komunikací Palaty 
pod stropními konstrukcemi bude vytvořen ze snížených částí stropů (podhledů) mezi 
stropní prostor ("instalační prostor"), který bude sloužit k rozvodu jednotlivých 
inženýrských sítí zajišťující provoz celého objektu. Svislá vedení budou v dostatečně 
dimenzovaných instalačních šachtách přístupných z veřejného prostoru 
dispoziční rozvržení nábytku v každé místnosti 
dostatečně dimenzovaná místnost pro manipulaci s dovezenou stravou vybavená pro 
každé oddělení lednicí a vozíkem pro výdej stravy s přihříváním 
kancelář pro pracoviště psychologa 
2 kanceláře pro vedoucí 
místnosti pro úklid objektu (denní místnost, prostor pro techniku, sklad chemie) 
24 

bb)	
Příloha č, 2 - Požadavky na zpracování technických podmínek 

Požadavky na zpracování technických podmínek 
Tento dokument byl zpracován za účelem jednotné přípravy technických podmínek ve 
smyslu § 45 zákona č. 137/2006 Sb., o veřejný zakázkách, ve znění pozdějších předpisů, 
(dále jen "ZVZ"), dle kterého je zadavatel povinen v případě veřejné zakázky vymezit 
požadované technické charakteristiky a požadavky na předmět veřejné zakázky tak, aby byl 
popsán jednoznačně a objektivně způsobem vyjadřujícím jím zamýšlený účel použití 
požadovaného plnění. 
Požadavky na zpracování technických podmínek jsou rozděleny na dvě části. Část A se 
uplatní při zpracování technických podmínek u všech druhů veřejných zakázek. Část B 
představuje požadavky na zpracování soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s 
výkazem výměr, tzn. primárně je část B určena pro přípravu zadávacích podmínek k 
veřejným zakázkám, jejichž předmětem je projektová činnost vztahující se k veřejným 
zakázkám na stavební práce. Část B se však obdobně použije i u veřejných zakázek, jejichž 
předmětem je projektová činnost vztahující se k veřejným zakázkám na dodávky či 
služby, jejíž výstupem jsou dokumenty obsahově obdobné soupisu stavebních prací, 
dodávek a služeb s výkazem výměr (např. cenové kalkulace, položkové rozpočty, atd.). 
Požadavky na zpracování technických podmínek budou analogicky použity při přípravě 
zadávacích podmínek k veřejné zakázce malého rozsahu. 
Zhotovitel technických podmínek je povinen postupovat dle níže uvedených požadavků 
na jejich zpracování při zohlednění konkrétní situace a jejího individuálního posouzení. 
A.	Požadavky na zpracování technických podmínek ve smyslu ustanovení § 45 a 
násl. ZVZ 
1.	Technické podmínky musí být stanoveny zcela přesně, jednoznačně a pochopitelně, 
tak aby neumožňovaly dvojí výklad. 
2.	Technické podmínky vymezují jen ty charakteristiky plnění, které jsou pro zadavatele 
podstatné. 
3.	Technické podmínky mj. vymezují požadavky zadavatele na výkon nebo funkci 
plnění; zadavatel jimi stanovuje, jakého výkonu či funkce má plnění dosahovat, 
nikoli způsob, jakým má být výkonu či funkce dosaženo. 
4.	Hodnoty jednotlivých technických podmínek se zpravidla stanovují jako 
minimální, maximální, příp. rozsahem. Jen tam, kde zadavatel z objektivního 
důvodu vyžaduje naplnění přesné hodnoty, může tuto uvést (např. rozměry 
vestavného nábytku vymezené tak, aby jej bylo možné umístit na příslušné místo). 
25 

cc)	
dd)	
5.	Technické podmínky nesmí být stanoveny tak, aby byly "šity na míru" jednomu z 
potenciálních uchazečů, resp. nesmí jimi být specifikováno jediné možné plnění. 
Zpravidla by měl existovat okruh alespoň tří uchazečů, kteří se o veřejnou zakázku 
mohou přímo ucházet. Za předpokladu, že na relevantním trhu existuje pouze jeden 
dodavatel, jehož nabídka vyhovuje objektivně odůvodnitelným potřebám zadavatele, 
lze použít při naplnění podmínek ZVZ nestandardní druhy zadávacího řízení a 
oslovit pouze tohoto dodavatele. 
6.	Technické podmínky v zásadě nelze vymezovat obchodními názvy či jinými 
odkazy na konkrétní dodávky, služby, stavební práce či dodavatele; takový odkaz 
lze připustit jen výjimečně, a to pokud je to odůvodněno předmětem veřejné zakázky 
(např. z důvodu nutné kompatibility mezi stávajícím a nově pořizovaným 
vybavením zadavatele), příp. pokud předmět veřejné zakázky objektivně nelze 
dostatečně přesně a srozumitelně popsat jinak. Uvedené platí i pro jiné než slovní 
vyjádření, např. fotografie či nákresy. Případné obchodní názvy a jiné konkrétní 
odkazy je, s výjimkou výše uvedenou, nutné z technických podmínek odstranit, 
resp. nahradit vlastní technickou specifikací způsobem požadovaným ZVZ, tj. 
např. druhem materiálu, rozměrem, pevnostními, tepelně či akusticky izolačními 
vlastnostmi, fyzikálními veličinami, barvou atd. 
7.	Technické podmínky se v zásadě nevymezují tak, aby tím byla bezdůvodně 
omezena kvalita (technická úroveň) plnění, např. stanovení nosnosti židle ,,120 
kg" (bez dalšího) nebo "do 120 kg" je chybné, správně má být "min. 120 kg". 
Nastavením technických podmínek nesmí zadavatel bezdůvodně vyloučit plnění, 
které je v dané technické podmínce kvalitnější než jím požadované. 
8.	Technické podmínky uvozené "cca", "dostatečně", "ideálně", apod., příp. vymezeny 
za pomocí výrazů jako třeba "kvalitně", "snadně", "jednoduše", " dostatečně" ... jsou 
díky nekonkrétnosti těžko vymahatelné a z tohoto důvodů chybné. 
9.	V technických podmínkách se zásadně nerozpracovávají obchodní ani jiné 
zadávací podmínky; tyto jsou přesně a vyčerpávajícím způsobem upraveny 
výhradně v dokumentech k tomu určených, zejm. v zadávací dokumentaci či návrhu 
smlouvy. 
B.	Požadavky na zpracování Soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s 
výkazem výměr 
1.	Relevantní právní předpisy, v souladu se kterými bude Soupis stavebních prací, 
dodávek a služeb s výkazem výměr (dále pro zjednodušení také jen "Soupis prací") 
v souladu: 
a)	zákon č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů, 
b)	vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj č. 230/2012 Sb., kterou se stanoví 
podrobnosti vymezení předmětu veřejné zakázky na stavební práce a rozsah 
soupisu stavební prací, dodávek a služeb s výkazem výměr, ve znění pozdějších 
předpisů (dále jen "vyhláška č. 230/2012"), 
c)	zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (Stavební zákon), 
26 

ee)	
ff)	
ve znění pozdějších předpisů, 
d)	vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, ve 
znění pozdějších předpisů (dále jen "vyhláška č. 499/2006 Sb.), 
2.	Pro všechny veřejné zakázky zadávané v režimu ZVZ je příslušnou dokumentací 
projektová dokumentace pro provádění stavby (dále také jen "realizační 
dokumentace") ve smyslu ustanovení 
§ 1 odst. 1 až 3 vyhlášky č. 230/2012, v minimálním rozsahu dle ustanovení § 1 odst. 1) 
písmo f) vyhlášky č. 499/2006 Sb. Ustanovení předchozí věty se neuplatní v případě, 
že je realizační dokumentace ve smyslu ustanovení § 44 odst. 5 ZVZ nahrazena 
technickými podmínkami vyjádřenými formou požadavků na výkon nebo funkci 
podle ustanovení § 46 odst. 4 nebo 5 ZVZ. 
3.	Soupis prací bude zpracován na základě projektové dokumentace. Soupis prací musí 
věcně odpovídat projektové dokumentaci; ani jednomu z těchto dvou dokumentů 
není dána priorita. Soupis prací i projektová dokumentace bude prosta obchodních 
názvů či jiných odkazů na konkrétní dodávky, služby, stavební práce či dodavatele. 
V podrobnostech viz část A, odst. 6 tohoto dokumentu. 
4.	Soupis prací musí být zpracován v členění na stavební objekty, inženýrské 
objekty a provozní soubory v souladu s příslušnou dokumentací. 
5.	Soupis prací ke každému stavebnímu objektu, inženýrskému objektu a provoznímu 
souboru musí obsahovat: krycí list, rekapitulaci Soupisu prací a samotný Soupis 
prací s výkazem výměr. Tyto jednotlivé části musí být ve vzájemném souladu. 
6.	Soupis prací bude tvořen jedním souborem, který bude členěn na jednotlivé listy v 
členění dle odst. 4 a S, část B tohoto dokumentu. 
7. Položka Soupisu prací obsahuje: 
a)	pořadové číslo položky, 
b)	číselné zatřídění položky, pokud je možné danou položku zatřídit, s 
označením cenové soustavy, pokud je použita, 
c)	popis položky jednoznačně vymezující druh a kvalitu prací, dodávky 
nebo služby, s případným odkazem na jiné dokumenty, zejména 
technické a cenové podmínky včetně uvedení technických parametrů 
nebo vlastností požadovaného materiálu nebo výrobku. Popis položky bude 
prostý obchodních názvů ve smyslu odst. 6, část A tohoto dokumentu, 
d)	měrnou jednotku (dále jen "M]"), 
e)	množství v MJ, 
	D 	výkaz výměr k uvedenému množství ve smyslu ustanovení § 7 vyhlášky č, 
230/2012 Sb., 
g)	cena/MJ, 
h)	cenu celkem (Kč bez DPH). 
27 

Soupis prací nebude obsahovat položky, které jsou už od projektanta vymezeny 
množstvím ,,011, tzn., že nejsou součástí předmětu veřejné zakázky. 
9.	Soupis prací nebude obsahovat položku "rezervall a jiné obdobné položky. Pokud 
existuje předpoklad výskytu možných plnění navazujících na předmět veřejné 
zakázky či výskytu nepředvídaných prací, bude se zadavatelem projednáno 
použití opčního práva ve smyslu ustanovení 
§ 99 ZVZ. 
10.	Každá položka Soupisu prací musí obsahovat matematický vzorec tak, aby 
uchazeči doplnili do předloženého Soupisu prací pouze jednotkovou cenu. 
Doplněná jednotková cena bude automaticky vynásobena zadaným množstvím a 
bude automaticky doplněna vypočtená celková cena za konkrétní položku. Stejně 
tak musí být do Soupisu prací doplněny matematické vzorce pro automatický 
výpočet celkových cen jednotlivých oddílů Soupisu prací, a celkové ceny za celý 
předmět veřejné zakázky. 
11.	Všechny části Soupisu prací (krycí list, rekapitulace, samotný soupis prací s 
výkazem výměr) musí být provázány navzájem funkcemi, pomocí kterých se 
budou jednotlivé hodnoty mezi všemi částmi Soupisu prací vzájemně 
automaticky překlápět, aby nedocházelo k chybám při přepisech hodnot a při 
provádění matematických operací. 
12.	Všechny needitovatelné části Soupisu prací budou uzamčeny. Zamykat se nebudou 
zejména buňky, které budou předmětem nacenění ze strany uchazečů o veřejnou 
zakázku. 
13.	Obsah položek "vedlejší náklady a ostatní náklady" musí být stanoveny v souladu s 
ustanovením § 8 násl. vyhlášky č. 230/2012. stejně jako v souladu se závazk 
smluvních stran vymezenými ve smlouvě o plnění předmětu veřejné zakázky. 
Soupisu prací musí být vymezeno, co je zahrnuto do vedlejších nákladů a ostatních 
nákladů, např. zařízení staveniště, vyhotovení projektové dokumentace skutečné 
provedení, pasportizace, pojištění, náklady na bankovní záruky, náklady na pu 
projektu jiné zajišťovací instituty, neuvedené v položkových soupise 
Zadavatel poskytne odpovědnému projektantovi součinnost při vymeze 
těchto položek. Cena vedlejších nákladů a ostatních nákladů bude 
nákladům vynaloženým na provedení požadovaných prací nebo y. 
tedy zadavatelem stanovena jako procento v konkrétní výši ze stanove 
gg)	
hh)	
14.	Elektronická podoba Soupisu prací má takový otevřen' orma: 
transfery dat a jejich zpracování různými softwarovými prod . - _ 
o formát volně dostupný (např. xls,xlsx, ... ). 
ii)	
15.	Pokud je součástí předložených technických podmínek 
či jiném obdobném formátu musí být ve vzájemné 
verzí. 
28 

jj)	
16. V jednotlivých položkách bude nastaven jednotný systém zaokrouhlování 
jednotkové ceny na dvě desetinná místa. Stejný formát zaokrouhlování bude 
použit na krycím listu a rekapitulaci Soupisu prací. U množství měrných jednotek 
bude nastaveno zaokrouhlování na dvě desetinná místa. 
29