Plánovací smlouva
uzavřená dle § 88 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu a dle § 1746 odst. 2 zákona č.89/2012 Sb., Občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „smlouva“)

I.
Smluvní strany

Město Černošice
Zastoupeno: Mgr. Filipem Kořínkem, starostou
Sídlo: Riegrova 1209, 252 28 Černošice
IČ: 00241121, DIČ: CZ00241121
na straně jedné (dále jen „Město“)

a

Michael Galerie s.r.o.
Zastoupena: Michalem Štěpánkem, jednatelem a Miroslavem Vokurkou, jednatelem
Zapsaná u Městského soudu v Praze oddíl C, vložka 36610
Sídlo: Rašínovo nábř. 58, 120 00 Praha 2
IČ: 63672324
na straně druhé (dále jen „Investor“)

uzavírají tuto

Plánovací smlouvu

II.
Předmět smlouvy
1.	Investor je vlastníkem pozemků parc. č. 4101/96, 4101/97, 4101/98, 4101/99, 4101/100, 4101/101, 4101/108, 4101/102, 4101/109, 4101/103, 4101/110, 4101/104, 4101/111, 4101/115, 4101/112, 4101/116, 4101/113, 4101/94, 4101/117, všechny v obci  a k.ú. Černošice, zapsaných na LV 11509 u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Praha - západ (dále jen „pozemky“). Snímek katastrální mapy zobrazující pozemky je Přílohou č. 1 této smlouvy.
2.	Pozemky se nacházejí v lokalitě Na Vysoké, výstavba v této lokalitě je regulována Regulačním plánem č.9/2009 (dále jen ,,lokalita“), který je Přílohou č. 2 této smlouvy.
3.	Investor má zájem vybudovat na pozemcích stavby rodinných domů.
4.	Smluvní strany konstatují, že záměr Investora realizovat budoucí výstavbu na pozemcích deklarovaný v předchozím odstavci klade takové požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, že jej nelze bez vybudování příslušných nových staveb a zařízení realizovat. Tato smlouva je uzavírána za účelem stanovení takových práv a povinností, které zajistí vybudování potřebné dopravní a technické infrastruktury v lokalitě a bude tak možné realizovat záměr Investora deklarovaný v čl. II. odst. 3 této smlouvy. 

III.
Dotčená veřejná infrastruktura
1.	Smluvní strany konstatují, že v lokalitě se v současnosti nenachází žádná dopravní ani technická infrastruktura.

IV.
Vybudování nové infrastruktury
1.	Město a Investor se dohodli, že Investor v lokalitě vybuduje tuto novou veřejnou infrastrukturu v souladu s touto smlouvou a s projektovou dokumentací vypracovanou Black Label s.r.o.  z 18.3.2015, která je Přílohou č.3 této smlouvy: 
a)	Pozemní komunikace – Investor vybuduje tyto pozemní komunikace:
•	Část A („osa 2“) – Investor vybuduje pozemní komunikaci na pozemcích parc.č. 4101/75, 4101/106, 4101/47, 4101/48 a 4101/95, všechny v obci  a k.ú. Černošice s těmito technickými parametry:
-	vozovka bude mít šíři 6 m se střechovitým příčným sklonem
-	skladba - asfaltový beton ACO 11 40 mm, spojovací postřik, obalované kamenivo ACP16+ 70 mm, postřik infiltrační, směs štěrku stmelená cementem 150 mm, štěrkodrť ŠDB min. 200 mm
-	délka  337 m
která bude spojovat v celé délce pozemní komunikaci Arbesova a Smetanova.

                                   Investor v souvislosti s částí A vybuduje také:
-	jednostranný chodník šíře 2 m; skladba chodníku: betonová dlažba DL I 60mm, ložní vrstva – drť 4-8 mm 40 mm, štěrkodrť ŠDB min. 150 mm, délka 708,50 m 
-	travnatý pás mezi chodníkem a komunikací, šíře 2,5 m
-	sjezdy k jednotlivým pozemkům, šíře 4 m
-	parkovací stání vedle každého sjezdu, délka 6,5 m
-	travnatý pás vedle komunikace (na straně opačné, než je chodník) šíře 2,5 m
-	betonové obrubníky podél celé pozemní komunikace; 
-	zasakovací tělesa podél komunikace dle Přílohy č. 3 v části PK část A od pozemku parc.č. 4101/47 po ul. Smetanova 
-	dopravní značení –
a)	 dopravní značka v V12c (zákaz zastavení)
b)	dopravní značka v V12d (zákaz stání)
c)	dopravní značka v křižovatce ul. Kollárova, páteřní (zatím bezejmenná) a Smetanova 1xIP 10 a,2x IP 10b (slepá ulice), 
d)	parkoviště u sportovního centra dopravní značky 1x IP 11b (parkoviště s kolmým stáním) a 1x IP 12 (rezervé pro invalidy)
                            
Celý tento bod dále jen „PK část A“

•	Část B („osa 3“) - Investor vybuduje pozemní komunikaci na pozemcích (nebo jejich části) parc.č. 4101/95, 4101/122, 4104/2 a 4101/59 (ul. Smetanova), všechny v obci  a k.ú. Černošice s těmito technickými parametry:
-	vozovka, šíře 6 m
-	skladba: asfaltový beton ACO 11 40 mm, spojovací postřik, obalované kamenivo ACP16+ 70 mm, postřik infiltrační, směs štěrku stmelená cementem 150 mm, štěrkodrť ŠDB min. 200 mm
-	která bude vedena od křižovatky s ulicí Kollárova v celkové délce 110 m

                                 Investor v souvislosti s částí B vybuduje také:
-	jednostranný zvýšený chodník dle Přílohy č. 3 šíře 2 m
-	travnatý pás v délce 105 m podél asfaltové části vozovky v šíři 1 m

                              Celý tento bod dále jen „PK část B“

•	Část C („osa 1“) -  Investor vybuduje pozemní komunikaci na pozemku parc.č. 4100/6 v obci  a k.ú. Černošice (ul. K Dubu) s těmito technickými parametry:
-	vozovka, šíře 6 m
-	skladba: asfaltový beton ACO 11 40 mm, spojovací postřik, obalované kamenivo ACP16+ 70 mm, postřik infiltrační, směs štěrku stmelená cementem 150 mm, štěrkodrť ŠDB min. 200 mm
-	délka 100m
                          která bude vedena od křižovatky s ulicí Arbesova v délce 100 m 

                                Celý tento bod dále jen „PK část C“

•	Investor vybuduje na pozemcích parc.č. 4101/95 a 4101/107 v obci a k.ú. Černošice mlatovou pěšinu v šíři 1,50 m dle Přílohy č. 3 této smlouvy.

b)	Vodovodní řad – Investor vybuduje vodovodní řad od napojení na stávající vodovodní řad v ul. Kollárova na pozemku parc.č. 4105/2 v obci a k.ú. Černošice  po stávající vodovodní řad v ul. Arbesova na pozemku parc.č.4101/75 v obci a k.ú. Černošice dle Přílohy č. 3 s těmito technickými parametry:
-	dimenze PE SDR 11 110x10 mm
-	délka 335,42 m

                                dále jen „vodovodní řad“

Investor v zájmu budoucího zásobování rodinných domů v lokalitě vybuduje vodovodní přípojky dimenze DN 25 ke všem pozemkům určeným pro stavbu rodinných domů v lokalitě (včetně pozemku pro stavbu sportoviště) tak, jak je uvedeno v Příloze č. 3 této smlouvy.

c)	Splašková kanalizace  - Investor vybuduje splaškovou kanalizaci takto:
•	Část A – Investor vybuduje splaškovou kanalizaci – gravitační stoku od ul. Kollárova na pozemku parc.č.4105/2 v obci a k.ú. Černošice (v ul. Kollárova) po její ukončení v nově budované PK část A na pozemku parc.č. 4101/106 v obci a k.ú. Černošice, která bude sloužit pro odvod odpadních vod z pozemků parc.č. 4101/96, 4101/97, 4101/98, 4101/99 a 4101/100 v obci a k.ú. Černošice dle Přílohy č. 3 s těmito technickými parametry:
-	dimenze PVC KG 300  
-	délka 156,17 m 
                   
  dále jen „S1“

•	Část B - Investor vybuduje splaškovou kanalizaci – tlakovou stoku od PK část A na pozemku parc.č. 4101/106 po napojení do šachty na pozemku parc.č.4101/106, kde začíná S3, která bude sloužit pro odvod odpadních vod z pozemků parc.č. 4101/101, 4101/109, 4101/111, 4101/110 a 4101/116 v obci a k.ú. Černošice dle Přílohy č. 3 s těmito technickými parametry:
-	dimenze Pe SDR 11  75x6,8 mm
-	délka 125,85 m

dále jen „S2“

•	Část C - Investor vybuduje splaškovou kanalizaci – gravitační stoku od PK část A na pozemku parc.č. 4101/47 v obci a k.ú. Čenošice po napojení do šachty na pozemku parc.č.4101/8 v ul. Fibichova dle Přílohy č. 3 (S3 je kolmá na S2) s těmito technickými parametry:
-	dimenze PVC KG 300
-	délka 5, 81 m

dále jen „S3“

Investor v zájmu budoucího zásobování rodinných domů a sportovního centra v lokalitě vybuduje kanalizační přípojky dimenze Pe SDR 40x3,70 mm a PVC KG JS 150 mm ke všem pozemkům určeným pro stavbu rodinných domů v lokalitě (včetně pozemku pro stavbu sportoviště) tak, jak je uvedeno v Příloze č.3 této smlouvy.

d)	Plynovodní řad  - Investor vybuduje STL plynovodní řad od ul. Arbesova na pozemku parc.č. 4101/75 v obci  a k.ú. Černošice po ukončení v nově budované PK část A na pozemku parc.č. 4101/106 v obci a k.ú. Černošice dle Přílohy č.3 s těmito technickými parametry:
-	Pe SDR 11 63 x 5,80 mm v délce 282,20 m

dále jen „plynovodní řad“

Investor v zájmu budoucího zásobování rodinných domů v lokalitě vybuduje plynovodní přípojky dimenze DN 25 ke všem pozemkům určeným pro stavbu rodinných domů v lokalitě (včetně pozemku pro stavbu sportoviště) tak, jak je uvedeno v Příloze č. 3 této smlouvy tak, že budou všechny plynovodní přípojky ukončeny ve zděných pilířcích na hranici pozemků, kde bude osazen HUP, regulátor tlaku a plynoměr.

e)	Veřejné osvětlení – Investor vybuduje nové veřejné osvětlení, které bude vedeno od křižovatky s ulicí K Dubu po nově budované PK část A po křižovatku s ul. Smetanova a bude napojeno na stávající veřejné osvětlení v ul. Arbesova na pozemku parc.č. 4101/72 v obci a k.ú. Černošice v celkové délce 447 m s těmito technickými parametry a součástmi:
-	napájecí soustava 3+PEN, 230/400 V, 50 Hz, TN-C
-	17 nových stožárů dle Přílohy č. 3, výška 6 m
-	svítidla Atos (f. Schréder) se sodíkovou výbojkou 50 W

dále jen „VO“

f)	Dešťová kanalizace („stoka D1“) - Investor vybuduje dešťovou kanalizaci od ul. K Dubu na pozemku parc.č.4100/6 v obci a k.ú. Černošice vedenou po nově budované PK část A v délce 213,89 m po její ukončení na pozemku parc.č.4101/48 v obci  a k.ú. Černošice dle Přílohy č. 3 s těmito technickými parametry:
- PVC průměr 300 mm v délce 213,90 m se signálním vodičem FeZn; kanalizace bude zaslepená (v době uzavření plánovací smlouvy není návaznost řadu na jinou dešťovou kanalizaci)

Dále jen „dešťová kanalizace“

g)	Sportoviště  - Investor vybuduje sportoviště na pozemku parc.č. 4101/96 v obci  a k.ú. Černošice dle Přílohy č.3 s těmito technickými parametry:
•	Hřiště se zpevněným pískovým povrchem o výměře 304,30 m2 pro plážový voleyball, softtenis, badminton atd.
•	Univerzální hřiště o výměře 657 m2 se zpevněným povrchem pro míčové hry (fotbal, tenis, badminton atd.)
•	Travnaté prostranství - 3200 m2
•	Provozní objekt a přístřešek - 250,00m2
•	Zpevněné plochy - 534 m2

Dále jen „sportoviště“

Investor se zavazuje, že umožní využití sportoviště veřejností, a to v rozsahu dle Provozního řádu, který jako Příloha č. 7 tvoří nedílnou součást této smlouvy, po dobu min. 8 let ode dne jeho otevření (poté, co bude stavebně dokončeno a bude řádně povoleno jeho užívání); za toto využití sportoviště stanoví cenu v místě a čase obvyklou tak, aby bylo umožněno užívání sportoviště širokou veřejností. Jakoukoliv změnu provozního řádu je Investor povinen písemně sdělit Městu bez zbytečného odkladu, a to po dobu 8 let ode dne podpisu této smlouvy.

Stavby veřejné infrastruktury uvedené v tomto článku v odst. a) až g) jsou označené dále jen jako „veřejná infrastruktura“.

2.	Pozemky parc.č. 4101/47, 4101/48, 4101/122, 4104/2, 4100/6, 4105/2 a 4100/1, všechny v obci a k.ú. Černošice, jsou ve vlastnictví Města; Město dává pro účely výstavby veřejné infrastruktury souhlas s využitím těchto pozemků, tento souhlas je smlouvou o výpůjčce uvedených pozemků, a to ode dne započetí stavby veřejné infrastruktury do jejího řádného dokončení.
3.	Pozemky parc.č. 4101/95, 4101/75, 4101/106, 4101/107, všechny v obci a k.ú. Černošice jsou ve vlastnictví Investora.
4.	Pozemek parc.č. 4101/59 v obci a k.ú. Černošice je ve vlastnictví MUDr. Heleny Nekulové; Investor bere na vědomí, že tato skutečnost nemá vliv na termín dokončení staveb veřejné infrastruktury dle této smlouvy; Investor je pro realizaci stavby veřejné infrastruktury na tomto pozemku povinen zajistit si příslušný právní titul.
5.	Město je oprávněno stanovit technický dozor investora na svůj náklad (dále jen „TDI“) za účelem kontroly technického provedení veřejné infrastruktury dle této smlouvy a sdělit tuto skutečnost Investorovi bez zbytečného odkladu. Investor se zavazuje, že umožní TDI kontrolu provádění veřejné infrastruktury v průběhu stavby a bude ho informovat o postupu realizace veřejné infrastruktury včetně všech technických a dalších okolností, které můžou mít vliv na provedení veřejné infrastruktury. TDI je oprávněn účastnit se všech kontrolních dnů při realizaci veřejné infrastruktury 
6.	Investor se zavazuje, že na pozemku parc.č. 4101/62 (ul. Arbesova), v místě dle Přílohy č. 3, vybuduje kontejnerové stání pro umístění 9 ks kontejnerů pro tříděný odpad dle této smlouvy a umístí zde na své náklady 9 ks kontejnerů na tříděný odpad, a to na papír 3 ks, plasty 3ks , tetrapack 1ks, všechny o objemu 1100l s horním výsypem, a na sklo – 1ks na bílé sklo, 1 ks na barevné sklo (typ zvon, se spodním výsypem),  nejpozději do termínu uvedeného v čl.VI. odst.2 této smlouvy.
7.	Investor zřídí souvislou travnatou plochu na pozemcích parc.č.4101/95 a 4101/107 v obci a k.ú. Černošice a na těchto pozemcích umístí také mlatovou pěšinu tak, jak je znázorněno v Příloze č. 3 a Příloze č. 2 této smlouvy, nejpozději do termínu uvedeného v čl.VI. odst. 2 této smlouvy.
8.	Investor vysadí vhodné dřeviny po obou stranách pozemní komunikace umístěné na pozemcích parc.č. 4101/75, 4101/106, 4101/47, 4101/48 a 4101/95 v obci a k.ú. Černošice dle projektu sadových úprav schválených Odborem životního prostředí Městského úřadu Černošice nejpozději do termínu uvedeného v čl. VI. odst. 2 této smlouvy.
9.	Investor je povinen po celou dobu realizace infrastruktury dle této smlouvy a po celou doby realizace výstavby rodinných domů v lokalitě provádět odstraňování nečistot na používaných pozemních komunikacích způsobených v souvislosti s realizovanou výstavbou. Investor je v souvislosti s realizací výstavby a pro zásobování budoucího sportoviště povinen používat výhradně pozemní komunikaci v ul. U Dubu a nově budovanou PK část A.
10.	Investor se zavazuje, že do 30 dnů ode dne podpisu této smlouvy uhradí Městu částku ve výši 80 000 Kč (slovy osmdesáttisíc korun českých) jako náhradu na zvýšené náklady na provoz veřejné infrastruktury v souvislosti s plánovanou výstavbou v lokalitě uvedenou v této smlouvě  – tato částka je tvořena částkou 40 000 Kč za jednu nebytovou jednotku (sportoviště) a částkou 40 000 Kč za jednu bytovou jednotku (byt správce dle Přílohy č. 3). Částku 80 000,- Kč uhradí na účet města č. 9021-388063349/0800 pod var. symbolem 6007000080.

V.
Finanční nároky na vybudování veřejné infrastruktury

1.	Finanční nároky na vybudování veřejné infrastruktury dle této smlouvy jsou vymezeny v Příloze č. 4 a činí celkem 34 935 317,46 Kč bez DPH; náklady byly stanovené odborným odhadem provedeným p. Markem dne 5. 7. 2015.
2.	Smluvní strany se dohodly, že Investor vybuduje veřejnou infrastrukturu zcela na své náklady a je oprávněn zvolit si na její vybudování dodavatele dle svého výběru. 
3.	Město nenese žádné náklady spojené s realizací veřejné infrastruktury dle této smlouvy.

VI.
Termín dokončení veřejné infrastruktury

1.	Smluvní strany berou na vědomí, že bez úplného dokončení veřejné infrastruktury dle této smlouvy, která vychází z regulačního plánu, nelze realizovat žádný stavební záměr na Pozemcích. Dokončením se rozumí úplné stavební dokončení všech staveb veřejné infrastruktury včetně zajištění všech příslušných veřejnoprávních titulů povolujících jejich užívání (pokud jsou či budou dle platných právních předpisů u daného druhu infrastruktury vyžadovány) a předání jejich kopií Městu.
2.	Investor se zavazuje, že svůj závazek dle čl. IV. odst. 1 této smlouvy – vybudovat novou veřejnou infrastrukturu – splní nejpozději do 31.12.2016.
3.	Po dokončení veřejné infrastruktury je Investor povinen Městu doručit kopii kolaudačního souhlasu či jiného příslušného veřejnoprávního titulu osvědčujícího oprávnění užívat veřejnou infrastrukturu, a to nejpozději do 10 pracovních dnů ode dne jeho vydání.
4.	Investor je povinen zajistit, aby veřejná infrastruktura byla provedena v obvyklé kvalitě a bez vad, se zárukou na jakost v trvání minimálně 60 měsíců.

VII.
Darovací smlouva
1.	Investor se zavazuje, že v souladu s touto smlouvou a Přílohou č. 3 vybuduje veřejnou infrastrukturu; Investor se touto smlouvou zavazuje, že do 60 dnů po úplném stavebním dokončení všech staveb veřejné infrastruktury včetně zajištění všech příslušných veřejnoprávních titulů povolujících jejich užívání (pokud jsou či budou dle platných právních předpisů u daného druhu infrastruktury vyžadovány), uzavře s Městem darovací smlouvou, na základě které daruje veřejnou infrastrukturu s výjimkou plynovodního řadu a sportoviště Městu, Město se zavazuje tento dar přijmout. Investor Městu předá dar – veřejnou infrastrukturu s výjimkou plynovodního řadu a sportoviště nejpozději do 30 dnů ode dne uzavření darovací smlouvy, a to na základě předávacího protokolu. Město se zavazuje, že po darování bude veřejnou infrastrukturu s výjimkou plynovodního řadu a sportoviště provozovat řádně a v souladu s jejich účelovým určením.
2.	Investor se zavazuje, že do 60 dnů po úplném stavebním dokončení všech staveb veřejné infrastruktury včetně zajištění všech příslušných veřejnoprávních titulů povolujících jejich užívání (pokud jsou či budou dle platných právních předpisů u daného druhu infrastruktury vyžadovány), uzavře s Městem darovací smlouvou, na základě které daruje Městu pozemky uvedené v čl. IV. odst. 3 této smlouvy a Město se zavazuje přijmout pozemky z titulu uzavřené darovací smlouvy do svého vlastnictví. K nabytí vlastnického práva k pozemkům uvedeným v čl. IV. odst. 3 této smlouvy dojde na základě vkladu vlastnického práva ve prospěch Města do katastru nemovitostí. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí je za obě smluvní strany oprávněno podat a podepsat Město, náklady spojené s podáním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí Město.
3.	Úplným stavebním dokončením staveb se pro potřeby této smlouvy rozumí úplné zhotovení staveb v souladu s příslušnou projektovou dokumentací za předpokladu jejich bezvadnosti a plné funkčnosti.

VIII.
Vlastnictví a provozování plynovodního řadu a sportoviště
1.	Pro sportoviště byl vydán Provozní řád, který upravuje podmínky provozu sportoviště; předmětný Provozní řád tvoří Přílohu č. 7 této smlouvy. 
2.	Souhlas RWE s napojením na stávající plynovodní řad v místě napojení plynovodního řadu dle čl. IV. odst. 1 písm. d) této smlouvy je jako Příloha č. 6 nedílnou součástí této smlouvy.

IX.
Sankční ustanovení
1.	Smluvní strany se dohodly na sankcích za porušení povinností dle této smlouvy takto:
a)	V případě nesplnění povinnosti Investora dodat Městu kopii kolaudačního souhlasu či jiného veřejnoprávního titulu osvědčujícího oprávnění užívat stavbu infrastruktury dle podmínek stanovených v čl. VI. odst. 3, za předpokladu, že takovýto titul byl vydán, zaplatí Investor Městu smluvní pokutu ve výši 10 000 Kč (slovy: deset tisíc korun českých); 
b)	V případě porušení povinnosti Investora stanovené v čl. VI odst. 2 této smlouvy – vybudovat veřejnou infrastrukturu nejpozději do 31.12.2016 , je Investor povinen Městu zaplatit smluvní pokutu ve výši 500 Kč (slovy: pětset korun českých) za každý den prodlení se splněním tohoto závazku;
c)	V případě porušení povinnosti Investora stanovené v čl. IV. odst. 1 písm. g) – umožnit užívání sportoviště veřejností po dobu min. 8 (osmi) let od rozhodného termínu stanoveného touto smlouvou (čl. IV. odst. 1 písm. g)) -  je Investor povinen zaplatit Městu smluvní pokutu ve výši 10 000 Kč (slovy: deset tisíc korun českých) za každý kalendářní měsíc, ve kterém došlo alespoň jednou k porušení povinnosti Investora umožnit užívání sportoviště veřejností ve stanoveném rozsahu, pouze pokud byl Městem písemně upozorněn na toto porušení povinnosti, a v přiměřené lhůtě poskytnuté Městem nezjednal nápravu. Tento závazek trvá i v případě, že Investor převedl vlastnictví k sportovišti nebo k pozemkům či budovám, na nichž je umístěno, na jinou osobu a rovněž v případě, že provozovatelem sportoviště je osoba odlišná od Investora.  
d)	V případě porušení povinnosti Investora stanovené v čl. IV. odst. 1 písm. g)  – umožnit veřejnosti užívání sportoviště v rozsahu dle Provozního řádu po dobu min. 8 (osmi) let od rozhodného termínu stanoveného touto smlouvou (čl. IV. odst. 1 písm. g)) -  je Investor povinen zaplatit Městu smluvní pokutu ve výši 500 000 Kč (slovy: pětsettisíc korun českých). Tento závazek trvá i v případě, že Investor převedl vlastnictví k sportovišti nebo k pozemkům či budovám, na nichž je umístěno, na jinou osobu, a rovněž v případě, že provozovatelem sportoviště je osoba odlišná od Investora. 
e)	V případě porušení povinnosti Investora stanovené v čl. IV. odst. 1 písm. g),– tj. pokud dojde ke změně Provozního řádu hřiště a stanovení ceny za užívání veřejností za cenu, která je vyšší, než cena v místě a čase obvyklá – je Investor povinen zaplatit Městu smluvní pokutu ve výši 250 000 Kč (slovy: dvěstěpadesáttisíc korun českých), pouze pokud byl Městem písemně upozorněn na toto porušení povinnosti, a v přiměřené lhůtě poskytnuté Městem nezjednal nápravu.  Tento závazek trvá i v případě, že Investor převedl vlastnictví k sportovišti nebo k pozemkům či budovám, na nichž je umístěno, na jinou osobu, a rovněž v případě, že provozovatelem sportoviště je osoba odlišná od Investora. 
f)	V případě porušení povinnosti dle čl. IV. odst. 5 této smlouvy, tedy pokud Investor neumožní TDI provedení kontroly provádění staveb veřejné infrastruktury, zaplatí Investor za každé jednotlivé porušení této smluvní povinnosti smluvní pokutu ve výši 10 000 Kč (slovy: desettisíc korun českých);
g)	V případě porušení povinnosti uvedené v čl. IV. odst. 6 – tedy pokud Investor neumístí řádně a včas nebo v požadovaném množství kontejnery na tříděný odpad ve vymezeném místě a/anebo pokud Investor nevybuduje řádně a včas nebo v souladu s touto smlouvou a Přílohou č. 3 kontejnerové stání pro umístění kontejnerů na tříděný odpad – zaplatí Investor Městu smluvní pokutu ve výši 100 000 Kč; (slovy: stotisíc korun českých);
h)	V případě porušení povinnosti uvedené v čl. IV. odst. 7 – tedy pokud Investor neumístí souvislou travnatou plochu ve vymezeném místě – zaplatí Investor Městu smluvní pokutu ve výši 50 000 Kč (slovy: padesáttisíc korun českých);
i)	V případě porušení povinnosti uvedené v čl. IV. odst. 8 – tedy pokud Investor nevysadí dřeviny v rozsahu, v čase či způsobem stanoveným v čl. IV. odst. 8 této smlouvy – zaplatí Investor Městu smluvní pokutu ve výši 100 000 Kč (slovy: jedno sto tisíc korun českých).
j)	V případě porušení povinnosti stanovené v čl. IV. odst. 9 – tedy pokud Investor neodstraní znečištění pozemní komunikace vzniklé v souvislosti s realizací výstavby dle této smlouvy – zaplatí Investor Městu smluvní pokutu ve výši 2000 Kč (slovy: dvatisíce korun českých) za každé jednotlivé porušení této smluvní povinnosti
k)	V případě porušení povinnosti stanovené v čl. IV. odst. 9 této smlouvy  - tedy pokud Investor použije pro činnosti v souvislosti s realizací výstavby a pro zásobování budoucího sportoviště jiné pozemní komunikace, než výhradně pozemní komunikaci v ul. U Dubu a nově budovanou PK část A – zaplatí Investor Městu smluvní pokutu ve výši 5 000 Kč (slovy: pěttisíc korun českých) za každé jednotlivé porušení této smluvní povinnosti.

2.	Smluvní pokuta dohodnutá dle této smlouvy je splatná na účet Města, a to na základě písemné výzvy Města, nejpozději do 10 dnů ode dne doručení této písemné výzvy Města Investorovi. 
3.	Smluvní strany si ujednaly, že se smluvní pokuta nezapočítává do výše případného nároku Města na náhradu škody, pokud jemu skutečně škoda vznikne.

X.
Závěrečná ustanovení
1.	Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu poslední ze smluvních stran. 
2.	Tato smlouva je sepsána ve čtyřech vyhotoveních, Investor obdrží jedno vyhotovení, Město obdrží dvě vyhotovení smlouvy a jedno vyhotovení je určeno pro příslušný katastrální úřad.
3.	Otázky touto smlouvou neupravené se řídí ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb., o územním řízení a stavebním řádu, vyhlášky MMR ČR č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a dle ustanovení Občanského zákoníku v platném znění.
4.	Město Černošice ve smyslu § 41 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů osvědčuje, že uzavření této smlouvy bylo schváleno Zastupitelstvem Města Černošice na jeho ….. schůzi konané dne 22.10.2015  (usnesení č. Z/……..), tak, jak to vyžaduje § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní řízení), ve znění pozdějších předpisů, čímž je splněna podmínka platnosti tohoto jeho právního úkonu.
5.	Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly, že je výrazem jejich svobodné a vážné vůle, že ji neuzavírají v tísni ani za jinak nápadně nevýhodných podmínek pro kteroukoliv z nich, což stvrzují svými podpisy.

Přílohy:
Příloha č. 1 – Snímek katastrální mapy
Příloha č. 2 – Regulační plán 9/2009 (Na Vysoké)
Příloha č. 3 –  Projektová dokumentace zpracovaná Black Label s.r.o.  z 18.3.2015 
Příloha č. 4 – Odborný odhad nákladů na realizaci infrastruktury
Příloha č. 6 – Souhlas RWE s napojením na stávající plynovodní řad
Příloha č. 7 – Provozní řád
Příloha č. 8 - Ceník sportoviště 

V Černošicích dne……………                      		V Praze dne………….

Město:                                                                      		 Investor – Michael Galerie s.r.o.:

……………………………….                                         	                ……………………………….
Mgr. Filip Kořínek, starosta                                   	                 Michal Štěpánek, jednatel 

                                                                                                            ………………………………
                                                                                                            Miroslav Vokurka, jednatel