ukládací znak.podznak – 56.4, skartační znak/skart. lhůta – A/15
Spisová značka: S-SMOL/100493/2017/OI	                            				        Č. j.: SMOL/002893/2019/OI/IP/Val

Číslo smlouvy: č. OI-IP/KUP/000025/2019/Val	Org. 5672	
Název investiční akce: Odpadové centrum Olomouc		

K U P N Í   S M L O U V A

kterou uzavřely v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem, ve znění pozdějších předpisů (dále jen občanský zákoník) 

tyto smluvní strany:

1)	Technické služby města Olomouce, a.s., se sídlem Zamenhofova 783/34, 779 00 Olomouc
Zastoupené:	Ing. Jiřím Frycem, předsedou představenstva
		Ing. Milanem Štarnovským, místopředsedou představenstva
zapsané v obchodním rejstříku vedeným Krajský soudem v Ostravě pod sp. zn. B 2052
IČ 258 26 603
DIČ CZ 258 26 603
jako prodávající
a

2)	statutární město Olomouc, se sídlem Horní náměstí č. p. 583, 779 11 Olomouc
zastoupené náměstkem primátora JUDr. Martinem Majorem, MBA
IČ 002 99 308
DIČ CZ 002 99 308
jako kupující.

I.

Prodávající je vlastníkem pozemků parc. č. 532/12 ostatní plocha o výměře 1159 m2, parc. č. 2024/2 ostatní plocha o výměře 434 m2 a parc. č. st. 1294 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 6 m2, jehož součástí je budova bez čp/če, tech. vyb (trafostanice), vše k. ú. Chválkovice, obec Olomouc,  jak je zapsáno na LV č. 418 u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Olomouc.

Prodávající je vlastníkem objektů - úložiště skla, přístřešku s oplocením sběrového dvora pro podnikatele, příjmové haly třídící linky a meziskladu silničních smetků, vše stavby nezapsané v katastru nemovitostí, umístěné na pozemku parc. č. 532/4 ostatní plocha o výměře 11 114 m2 k. ú. Chválkovice, obec Olomouc, ve vlastnictví statutárního města Olomouce.

Prodávající upozorňuje kupujícího, že část technologie v budově bez čp/če, tech. vyb (trafostanice), která je součástí pozemku parc. č. st. 1294 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 6 m2, není ve vlastnictví prodávajícího, ale ve vlastnictví společnosti ČEZ Distribuce, a.s. a tato část technologie není součástí tohoto převodu.

II.

Shora uvedené pozemky, a to pozemek parc. č. 532/12 ostatní plocha o výměře 1159 m2, parc. č. 2024/2 ostatní plocha o výměře 434 m2 a parc. č. st. 1294 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 6 m2, jehož součástí je budova bez čp/če, tech. vyb (trafostanice včetně části technologie), vše k. ú. Chválkovice, obec Olomouc, jak je vše popsáno ve znaleckém posudku soudního znalce Ing. Jana Šímy č. posudku 5627-234/2018 ze dne 6. 11. 2018 (dále jen předmět koupě 1), prodává prodávající kupujícímu do jeho výlučného vlastnictví a kupující předmět koupě 1 do svého výlučného vlastnictví kupuje za ujednanou kupní cenu ve výši 2.170.000,-Kč (slovy:dvamilionystodemsdesáttisíckorunčeských) včetně DPH. 

Kupní cena předmětu koupě 1 bez DPH činí částku ve výši 1.793.388,- Kč a bude k ní připočtena daň z přidané hodnoty ve výši sazby daně platné ke dni uskutečnění zdanitelného plnění a dále bude vystaven daňový doklad v souladu se zákonem č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů. Za den uskutečnění zdanitelného plnění je ve smyslu § 21 odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, považován den doručení vyrozumění katastrálního úřadu, ve kterém je uveden den zápisu změny vlastnického práva.

Shora uvedené objekty, a to úložiště skla, přístřešek s oplocením sběrového dvora pro podnikatele, příjmová haly třídící linky a mezisklad silničních smetků, vše stavby nezapsané v katastru nemovitostí, umístěné na pozemku parc. č. 532/4 ostatní plocha o výměře 11 114 m2 k. ú. Chválkovice, obec Olomouc, jak jsou popsány ve znaleckém posudku soudního znalce Ing. Jana Šímy č. posudku 5626-234/2018 ze dne 7. 11 .2018 (dále jen předmět koupě 2), prodává prodávající kupujícímu do jeho výlučného vlastnictví a kupující předmět koupě 2 do svého výlučného vlastnictví kupuje za ujednanou kupní cenu ve výši 1.310.000,- Kč (slovy:jedenmiliontřistadesettisíckorunčeských) včetně DPH. 

Kupní cena předmětu koupě 2 bez DPH činí částku ve výši 1.082.645,- Kč a bude k ní připočtena daň z přidané hodnoty ve výši sazby daně platné ke dni uskutečnění zdanitelného plnění a dále bude vystaven daňový doklad v souladu se zákonem č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů. Za den uskutečnění zdanitelného plnění je ve smyslu § 21 odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, považován den doručení vyrozumění katastrálního úřadu, ve kterém je uveden den zápisu změny vlastnického práva.

Příjemce zdanitelného plnění (kupující) si vyhrazuje právo uplatnit institut zvláštního způsobu zajištění daně z přidané hodnoty ve smyslu § 109a zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění (dále jen ZDPH),  pokud poskytovatel zdanitelného plnění (prodávající) bude požadovat úhradu za zdanitelné plnění na bankovní účet, který nebude nejpozději ke dni splatnosti příslušné faktury zveřejněn správcem daně v příslušném registru plátců daně (tj. způsobem umožňujícím  dálkový přístup). Obdobný postup je příjemce zdanitelného plnění oprávněn uplatnit i v případě, že v okamžiku uskutečnění zdanitelného plnění bude o poskytovateli zdanitelného plnění zveřejněna v příslušném registru plátců daně skutečnost, že je nespolehlivým plátcem a dále v případě naplnění podmínek uvedených v § 109 odst. 1 a 2 ZDPH. V případě, že nastanou okolnosti umožňující příjemci zdanitelného plnění uplatnit zvláštní způsob  zajištění daně podle § 109a ZDPH, v platném znění, bude příjemce zdanitelného plnění o této skutečnosti poskytovatele zdanitelného plnění  informovat. Při použití zvláštního způsobu zajištění daně bude příslušná výše DPH zaplacena na účet poskytovatele zdanitelného plnění vedený u jeho místně příslušného správce daně, a to v původním termínu splatnosti. V případě, že příjemce zdanitelného plnění institut zvláštního způsobu zajištění daně z přidané hodnoty ve shodě s tímto ujednáním uplatní, a zaplatí částku odpovídající výši daně z přidané hodnoty uvedené na daňovém dokladu vystaveném poskytovatelem zdanitelného plnění na účet poskytovatele zdanitelného plnění vedený u jeho místně příslušného správce daně, bude tato úhrada považována za splnění části závazku příjemce odpovídajícího příslušné výši DPH sjednané jako součást sjednané ceny za zdanitelné plnění.

III.

Kupní cenu celkem ve výši 3.480.000,- Kč včetně DPH uhradí kupující do 30 dnů od uzavření této smlouvy na účet prodávajícího č. ú. 4530252/0800 u společnosti Česká spořitelna, a.s., variabilní symbol 258 26 603.

IV.

Statutární město Olomouc bere na vědomí, že společnost Technické služby města Olomouce a.s. si v dodatku č. 1 ze dne 20. 11. 2018  směnné smlouvy ze dne 30. 8. 2018 se společností IP systém – areál s. r. o., kterou nabyla pozemek parc. č. 2024/2 ostatní plocha o výměře 434 m2 v k. ú. Chválkovice, obec Olomouc od společnosti IP Systém – areál s.r.o., sjednala podmínku, že společnost IP systém – areál s. r. o. se zavazuje odstranit stávající oplocení a provést vybudování nového oplocení na nových pozemkových hranicích dle geometrického plánu č. 1335-12a/2017, a to mezi pozemky parc. č. 532/17 a parc. č. 532/12, vše ostatní plocha a dále mezi pozemky parc. č.  číslo 2024/1 a parc. č. 2024/2, vše ostatní plocha, vše v k.ú. Chválkovice, obec Olomouc. Společnost IP systém – areál s. r. o. se zavázala odstranit stávající oplocení do 6 měsíců po zaslání výzvy k odstranění, nejpozději však  do 31. 7. 2019 a dále se  zavázala provést stavbu nového oplocení do 6 měsíců po zaslání výzvy k výstavbě oplocení na novou hranici. Toto oplocení bude společností IP systém – areál s. r. o. umístěno na líc pozemku parc.č. 2024/1, ostatní plocha, v k. ú. Chválkovice, obec Olomouc. V případě, že nesplní společnost IP systém – areál s. r. o výše uvedenou povinnost, zavazuje se uhradit pokutu ve výši 500.000,- Kč. Statutární město Olomouc přejímá výše uvedené právo a povinnost s převodem vlastnických práv k pozemkům parc. č. 532/12 ostatní plocha o výměře 1159m2, parc. č. 2024/2 ostatní plocha o výměře 434 m2, v k.ú. Chválkovice, obec Olomouc. Dodatkem č. 2 ze dne 24.5.2019 směnné smlouvy ze dne 30. 8. 2018 byly termíny upraveny následovně: Společnost IP systém – areál s.r.o. se zavazuje odstranit stávající oplocení do 6 měsíců po zaslání výzvy k odstranění, nejpozději však do 31. 10. 2019. Dále se společnost IP systém – areál s.r.o. zavazuje provést stavbu nového oplocení do 31. 12. 2019. Toto oplocení bude společností IP systém – areál s.r.o. umístěno na líc pozemku parc. č. 2024/1, ostatní plocha, v k. ú. Chválkovice, obec Olomouc.

V.

Kupující prohlašuje, že si předmět koupě 1 a 2 prohlédnul, jejich stav je mu znám a je seznámen se všemi jejich součástmi a příslušenstvím. 

Prodávající prohlašuje a kupující je srozuměn, že k pozemku parc. č. st. 1294 zastavěná plocha a nádvoří v k. ú. Chválkovice, obec Olomouc je zřízeno věcné břemeno, tak jak je ke dni uzavření této smlouvy uvedeno na listu vlastnictví č. 418 pro katastrální území Chválkovice.

Prodávající prohlašuje, že nepozbyl vlastnické právo k předmětu koupě 1 a 2 převodem na jinou osobu ani jiným způsobem a že je oprávněn předmět koupě 1 a 2 převést. Prodávající dále prohlašuje, že převádí předmět koupě 1 a 2  do vlastnictví kupujícího bez jakýchkoliv právních vad, zejména že předmět koupě 1 a 2 není zatížen žádným dluhem, věcným břemenem, vyjma věcného břemene uvedeného v čl. V. odst. 2 této smlouvy, zástavním právem, předkupním právem ani právem stavby. Prodávající dále prohlašuje, že předmět koupě 1 a 2 není oprávněna užívat žádná třetí osoba.

VI.

Kupující vlastnické právo k předmětu koupě 1 nabývá podle ustanovení § 1105 občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu. Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu.  

Kupující nabývá vlastnické právo k předmětu koupě 2 zápisem předmětu koupě 1 do veřejného seznamu dle čl VI. odst. 1 této smlouvy. 

Návrh na zahájení vkladového řízení podá statutární město Olomouc příslušnému katastrálnímu úřadu bezodkladně po podpisu této smlouvy.

Kupující se zavazuje zaplatit správní poplatek za přijetí návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí.

V případě, že katastrální úřad zamítne, a to z jakéhokoliv důvodu, povolení vkladu dle této smlouvy, zavazují se smluvní strany k odstranění katastrálním úřadem uvedených vad, pro které byl vklad zamítnut, a k uzavření nové kupní smlouvy s podstatnými náležitostmi shodnými s touto smlouvou.

VII.

Statutární město Olomouc potvrzuje, že toto právní jednání bylo schváleno Zastupitelstvem města Olomouce dne 14. 12. 2018 a 4. 11. 2019.

Technické služby města Olomouce, a.s. podpisem této smlouvy potvrzuje, že toto právní jednání bylo schváleno dozorčí radou společnosti dne 25.10.2019.

VIII.

Prodávající bere na vědomí, že obsah této smlouvy včetně všech dodatků může být poskytnut žadateli v režimu zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a že tato smlouva včetně všech dodatků bude statutárním městem Olomouc uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů (zákon o registru smluv).

Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku.

Tato smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění prostřednictvím registru smluv.

Tato smlouva je sepsána ve třech  vyhotoveních. Jedno vyhotovení  je určeno pro vkladové řízení, jedno vyhotovení obdrží prodávající a jedno vyhotovení kupující.

V Olomouci dne 

Prodávající:						Kupující:

Technické služby města Olomouce, a.s.
zastoupené
Ing. Jiřím Frycem,
předsedou představenstva

Ing. Milanem Štarnovským,
místopředsedou představenstva

statutární město Olomouc
zastoupené náměstkem primátora
JUDr. Martinem Majorem, MBA