Společnost: Arcibiskupství olomoucké
se sídlem:	Wurmova 562/9, 779 00 Olomouc
IČO:	00445151	DIČ:	CZ00445151

Zapsaná: Zastupuje:

v rejstříku církví a náb. společností na MK, 01.07.1994 č.e. 8/1-02/1994 Mons. Mgr. Antonín Basler - generální vikář

(dále jen „pronajímatel")na straně jedné a
Společnost: Vlastivědné muzeum Jesenicka, p.o.
se sídlem:	Zámecké náměstí 1, 790 01, Jeseník
IČO:	640 95 410

zapsaná: zastupuje:

v obchodním rejstříku KS v Ostravě, oddíl Pr, vložka 725 Mgr. Pavel Rušar, ředitel

(dále jen „nájemce") na straně druhé

smlouvu o nájmu prostor
podle § 2201 a násl. zák.č. 89/2012 Sb. občanský zákoník v platném znění

I.
Předmět smlouvy

1.	Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem
-	pozemku p. č. 590 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1813 m2, jehož součástí je stavba budova s č. p. 94, adresní místo Lidická, Javorník
vše   v   obci   Javorník,   k.   ú. Javorník  -	město, zapsané na LV 736 u Katastrálního úfadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Jeseník.
2.	V budově specifikované v odst. 1 tohoto článku se nacházejí prostory, konkrétně kanceláře s příslušenstvím o celkové rozloze 55,06 m2, v 2.NP, specifikované v příloze č. 1 a 2, které tvoří nedílnou součást této smlouvy (dále jen „prostory").
3.	Předmětem této smlouvy je pronájem specifikovaných prostor pronajímatelem nájemci za podmínek této smlouvy.

li.
Doba nájmu
Smluvní strany sjednávají tuto smlouvu na dobu neurčitou počínaje dnem 1. 1. 2018.

Ill.
Výše nájemného a jeho splatnost
1.	Celková výše nájemného za pronajaté prostory činí 881,-Kč/měsíčně.
2.	Nájemné se zavazuje nájemce platit čtvrtletně do dvacátého dne posledního kalendářního měsíce daného čtvrtletí a to na účet pronajímatele č. 2110271732/2700, vedený u UniCredit Bank, pod variabilním symbolem 3157720105.
3.	Celková částka nájemného za čtvrtletí činí 2.643,- Kč.
4.	Nezaplatí-li  nájemce  úhrady  za  předmět  nájmu  dle  čl.  Ill.  včas,  je povinen zaplatit pronajímateli (ffok z prodlení ve výši 0,05% z dlužné částky za každý den prodlení.
5.	Smluvní strany ujednaly, že pronajímatel se zavazuje zajistit následující služby spojené s předmětem nájmu:
dodávka	vody,  odvádění	odpadních	vod,  dodávka	zemního plynu pro
vytápění, odvoz komunálního odpadu z pronajatých prostor, osvětlení a úklid společných částí domu, dodávka elektrické energie
6.	Nájemce se dále zavazuje platit za služby spojené s předmětem nájmu ujednané v předchozím odstavci roční vyúčtování těchto služeb a to nejpozději do 30 dnů od provedení vyúčtování. Při skončení nájmu bude provedeno mimořádné vyúčtování, které je nájemce povinen uhradit do 30 dnů od jeho obdržení. Vyúčtování bude zpracováno na základě odečtů hlavních podružných měřidel vody, zemního plynu a elektrické energie dle faktur jednotlivých dodavatelů nakoupených energií a služeb, dle velikosti pronajaté a vytápěné plochy a dále dle počtu osob užívajících předmět nájmu.
7.	Nájemce se dále zavazuje uhradit pronajímateli případné nedoplatky za služby či plnění spojená s užíváním předmětu nájmu ujednané dle této smlouvy, které by vznikly nadměrným odběrem. Tyto nedoplatky pronajímatel doloží nájemci vyúčtováním od příslušných dodavatelů se sdělením termínu splatnosti.
8.	Výše nájemného bude, počínaje rokem 2019, každoročně upravována podle roční míry inflace za předcházející kalendářní rok, měřené indexem spotřebitelských cen podle českého statistického úřadu. O tomto navýšení nájemného informuje pronajímatel nájemce písemně do 31. 1. příslušného roku.

IV.
Účel nájmu a prohlášení smluvních stran
1.	Nájemce je oprávněn užívat prostory, které jsou předmětem této smlouvy, výlučně ke své činnosti, tj. funkce muzea ve smyslu ustanovení § 10 odst. 6 zákona č. 122/2000 Sb., o ochraně sbírek muzejní povahy a o změně některých dalších zákonů (dále jen „zákona o ochraně sbírek")
2.	Nájemce nemá právo provozovat jinou činnost nebo změnit způsob či podmínky jejího výkonu, než jak to vyplývá z účelu nájmu.
3.	Nájemce prohlašuje, že se plně seznámil se stavem prostor před podpisem této smlouvy a prohlašuje, že předmětné prostory jsou vhodné pro sjednaný
účel nájmu.
v.
Předání a převzetí prostor
1.	Prostory budou pronajímatelem předány a nájemcem převzaty písemným protokolem, který je přílohou č. 3 této smlouvy.
1.	

2.	Nájemce se a zavazuje se po skončení nájmu předat prostory a vybavení ve stavu, v jakém je převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.

VI.
Práva a povinnosti smluvních stran
1.	Pronajímatel je povinen
a)	přenechat prostory nájemci tak, aby je mohl užívat k ujednanému účelu,
b)	udržovat prostory v takovém stavu, aby mohla sloužit ke sjednanému účelu užíváni
c)	zajistit nájemci nerušené užívání prostor po dobu nájmu.
2.	Pronajímatel odevzdá nájemci prostory 1.1.2018
3.	Pronajímatel odevzdá nájemci věc se vším, co je třeba k řádnému užívání prostor.
4.	Nájemce se zavazuje po dobu nájmu na své náklady provádět drobné opravy a běžnou údržbu, a dále též provádět na své náklady veškeré opravy pronajatých prostor, pokud tyto prostory poškodil.
5.	Nájemce je povinen písemně oznámit pronajímateli potřebu oprav, které je povinen provést pronajímatel a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav, jinak nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla pronajímateli.
6.	Na pronajatých nemovitostech zajistí nájemce provádění oprav a údržeb, přičemž pojmy opravy a údržby jsou definovány nařízením vlády č. 308/2015 Sb.
7.	Nájemce se zavazuje užívat předmětné pronajaté prostory výlučně v souladu s  touto  smlouvou.  Současně  prohlašuje,  že  mu  nejsou  známy  překážky jakéhokoliv druhu, které by bránily nebo nepřiměřeně stěžovaly výkon práv a povinnosti z této smlouvy.
8.	Pronajímatel neodpovídá za vadu, o které v době uzavření nájemní smlouvy strany věděly a která nebrání užívání prostor.
9.	Během nájmu pronajímatel  nemá právo o své vůli pronajaté prostory měnit. 1O. Nájemce je povinen užívat prostory jako řádný hospodář k ujednanému účelu,
a platit nájemné.
11.	Nájemce není oprávněn dát předmět nájmu či jeho část do podnájmu třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
12.	Nájemce se zavazuje v případě produkce odpadů nad rámec této smlouvy zajistit na vlastní náklady jejich likvidaci v souladu se zákonem o odpadech.
13.	V době tří měsíců před skončením nájmu, je-li stranám den skončeni nájmu znám, umožní nájemce věci, která má být znovu pronajata, zájemci o nájem přístup k věci v nezbytném rozsahu za účelem prohlídky v  přítomnosti nájemce a pronajímatele; pronajímatel oznámí nájemci návštěvu v přiměřené době předem.
14.	Ostatní práva a povinnosti stran se řídí příslušnými ustanovení občanského zákoníku (obecná ustanovení o nájmu).
15.	Osoba odpovědná za předmět nájmu ze strany nájemce je:  Mgr.  Pavel Rušar, narozen 26.2.1988.

16.	V případě potřeby je nájemce povinen kontaktovat níže uvedené pracovníky, a to ve věci:
11.	
-	Nájemní smlouva (změna, doplněn,í

přihlášen,í

odhlášení osoby aj., co se týká

nájemného)	-	Coufalíková	Anna,	tel.č.	587 405 221,	733 741 979,	e-mail: coufahkova@arc1bol cz
-	Rozsáhlé opravy nad rámec drobných oprav a běžné údržby, škodní události, provozní problémy domu - Kubíček Bohumil, tel.č. 733 741 980, e-mail: kub1cek@arcibol cz
-	Vyúčtování služeb - Hrčka Jaroslav Ing., tel.č. 587 405 260, 739 524 324, e-mai:l hrcka1@arcibol.cz
-	VII.
Ukončení smlouvy
1.	Při skončeni nájmu odevzdá nájemce pronajímateli prostory vyklizené a v takovém stavu, v jakém byly v době, kdy je převzal, s přihlédnutím k  obvyklému opotřebení při řádném užívání.
2.	Při odevzdání prostor si nájemce oddělí a vezme vše, co do prostor vložil
vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata prostor nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně užívání daných prostor.
3.	Přestanou-li být prostory bez zavinění nájemce způsobilé k realizaci sjednaného účelu nájmu, má nájemce právo nájem vypovědět bez výpovědní doby.
4.	Užívá-li nájemce prostory takovým způsobem, že se opotřebovávají nad míru
přiměřenou okolnostem nebo že hrozí jejich zničení, vyzve  ho pronajímate,l aby věc užíval řádně, dá mu přiměřenou lhůtu k nápravě a upozorní jej na možné následky neuposlechnutí výzvy. Výzva vyžaduje písemnou formu a musí být nájemci doručena. Neuposlechne-li nájemce výzvy, má pronajímatel právo nájem vypovědět bez výpovědní doby. Pronajímatel má právo postupovat stejně v případě, že nájemce nezaplatí nájemné ani do splatnosti příštího nájemného.
5.	Každá ze smluvních stran může nájem vypovědět, a to takto:
a)	Nájemce v případě, že již dané prostory nepotřebuje ke své činnosti, výpovědní doba činí 3 měsíce
b)	Pronajímatel v případě, že prostory potřebuje pro plnění svých úkolů,
výpovědní doba činí 3 měsíce
6.	Porušuje-li strana zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a tím působí značnou újmu druhé straně, má dotčená strana právo vypovědět nájem bez výpovědní doby.

VIII.
Závěrečná ujednání

1.	Ukáže-li se kterékoliv z ustanovení této smlouvy neplatné nebo neúčinné nebo se z jakýchkoliv důvodů neplatným nebo neúčinným stane, nemá tato skutečnost vliv na platnost a účinnost ostatních ustanovení smlouvy. Pro takový případ se Nájemce a Pronajímatel zavazují nahradit bez zbytečného odkladu neplatné nebo neúčinné ustanovení ustanovením platným a účinným tak, aby význam ustanovení neplatného nebo neúčinného zůstal zachován.
2.	Dojde-li po uzavření této smlouvy ke změně právních předpisů, v jejímž důsledku vznikne Nájemci či Pronajímateli povinnost upravit smluvně
1.	
záležitosti touto smlouvou dosud neupravené, zavazují se Nájemce a Pronajímatel přijmout bez zbytečného odkladu dodatek k této smlouvě, kterým chybějící záležitosti upraví tak, aby obsah dodatku při zachování požadavků stanovených právním předpisem odpovídal účelu této smlouvy i jejímu hospodářskému významu.
3.	V případě, že kterákoliv ze smluvních stran poruší závazky a povinnosti z této smlouvy, je povinna druhé smluvní straně uhradit případnou škodu, která porušením vznikne.
4.	Smluvní strany mohou měnit, doplňovat a upřesňovat tuto smlouvu pouze oboustranně odsouhlasenými a běžně číslovanými písemnými dodatky.
5.	Smluvní strany se v _,0uladu s ustanovením § 1 odst. 2 občanského zákoníku dohodly, že pokud se některé z ujednání obsažených v této smlouvě neshoduje s ustanoveními občanského zákoníku, jde o projev vůle smluvních stran se od ustanovení občanského zákoníku odchýlit a nahradit jeho ustanovení ujednáními obsaženými v této smlouvě.
6.	Pronajímatel souhlasí s uzavřením smlouvy o úhradě nákladů za poskytnuté služby spojené s užíváním prostoru, vůči třetí osobě.
7.	Pronajímatel a Nájemce se zavazují neprodleně informovat druhou smluvní stranu o změně všech skutečností, které mohou mít vliv na plnění práv a povinností z této smlouvy.
8.	Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvních stran.
9.	Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních, po dvou pro každou ze smluvních stran.
10.	Smluvní strany na důkaz svého souhlasu s celým obsahem smlouvy připojují podpisy svých oprávněných zástupců.

Čl. IX.
Podpisy smluvních stran

V Olomouci dne 1. 1. 2018

I

I/

Pronajímatel:

Arcibiskupství olomoucké Mons. Mgr. Antonín Basler generální vikář

Nájemce:
V Jeseníku dne 1. 1. 2018

Vlastivědné muzeum Je enicka, p. o.
Mgr. Pavel Rušar, ředitel

Č.j.: 7109/ 2017
Vyřizuje: Ann a Cou falíkov;i
I.	!!:	s

Přťloha	ě .1

1750	1	1100	1050	1JOO	IOM	1500	1050	1000	1050	1JOO

I

I

I
s.v. 2500

I

I

I

I

I

L	J

4500

225
4600

'k

4350

-

... 800

223

-

,-,1!!l..

2100

\

,.......,   --4......,,_...._  ..,,._.,.......,,...

,,i.I	fr.JU 	   I

I

,---------"1--.....;..i:::...

Si

_

460

§ f! [

.,.i--Í

 	

11100	i'.l
7a00

,.I

r-

-	I

,,

I h-ěx/ec!1f10 I I IJ
v '/ f	1 1	1 1 1 1 1 ,1, 

i

.,.-7.-,'=10-.,I'--•    -    J =2=50 	"' ."

'k !

---1

•	I
•	f f-f:.,:.:.:,-,: :---

I

,..,.,

- - - 

7100 -

-	-	-	+.	W

250

i

i
I
i

-Ji

.a.J,

233

I
i
i

-

l

2575

!!
!
I
..  10M	'    !i

I

...	I

i

3500

.,,,..i•
p	j

I

1350{aoo	1J50(aoo	350(800	1350(780)	ll50(780)

450

LEGENDA MÍSTNOSTÍ

Č.M.	Hk1f.V lll'STHOSn		
201	HMA SE SCHOOIŠ1tM	49,75	
202		37,62	
203	KNalJA	27,58	
20-4		10,45	
205	KANCWA	28,95	
208	KAHCaAA	49,12	
207		35,39	
208	IWJ(ÓN	7,8-4	
209	ZJSf.DKi.	80,14	
210	SPISOVNA	9 ,9 2	
2n	P100AAM srJH	1,88	
212		1,60	
213		2.17	
2H		2,18	
215	m>S(A WC	3 ,21	
216	CI-KlOBA SE sr.tt()(Xšm,	70,8J	
217	PQ(OJ	18 ,81	
218	PQ(OJ	18,80	
2111	KAHCaAA	34,11	
220	CH008A	1 1, 38	
221	CH008A SE SCHOOSIDI	21,96	
222	CH008A SE SCtroš1tM	14	74	
223	t<>.HCOM	33 ,1 7	
22-f	KNtCEl.AA	10 , 91	
225	KNalAA	211,40	
ffl	JWal)A	31,95	
2'11	IWICE1.AA	15 ,11	
228	ICNICElM	14,93	
2.20	KANCElAA	23,00	
230	KNalAA	21,49	
131	JWal)A	20,57	
232	KNmAA	25,71	
233	POoffí PROSTOR	100,92	
234	PROSTOR	89, 10	

,

1   /  1

Příloha č.2 k Nájemní smlouvě č. 3157720105
Kanceláře - Vlastivědné muzeum Jesenicka, p.o. Katastrální území Javorník - město	
Budova Lidická 94	Plocha	Sazba	Nájem/měs.	
	[m2]	[Kč/m2]	[Kč]	
223 kancelář	33,17	16	530,7	
224 kancelář	10,91	16	174,6	
221 1/2 kanceláře	10,98	16	175,7	
Plocha celkem	55,06	16	881,0	
	
Celkem	55,06	16,00	881,0	

Príloha č.2 ke sml.o nájmu Vlastivědné muzeum Jesenicko	Nájem dle ploch

Příloha č. 3 ke smlouvě o nájmu prostor č. 3157720105

                            PŘEDÁVACÍ PROTOKOL
o předání a převzetí kanceláří

Níže uvedeného dne, měsíce a roku došlo mezi Arcibiskupství olomouckým, se sídlem: Wurmova ul. 9, 771 01 Olomouc, IČ: 00 44 Sl SL jako „pronajímatel" na straně jedné a Vlastivědným muzeem Jestuicka, p. o., se  sídlem  Zámecké  náměstí  1,  790  01  Jeseník, IČ: 640 95 410, jako „nájemce" na straně druhé, k vystavení předávacího protokolu o předání a převzetí kanceláří č. 221 ( J / 2) , 223, 224 na adrese Lidická 94, Javorník, tohoto znění:

I.

Na základě smlouva o nájmu prostor uzavřenou na dobu neurčitou od l.1.2018 dochází ke vzniku práva nájmu kanceláří dle uzavřené smlouvy mezi Arcibiskupstvím Olomouckým. a Vlastivědným muzeem Jesenicka, p. o.
Arcibiskupství olomoucké dnešního dne předalo prostory na adrese Lidická 94, Javorník a Vlastivědné muzeum Javorník, p. o., téhož dne prostory převzal.

II.	

Nájemce nemá dluh vůči pronajímateli.

III.	

Tento předávací protokol je vyhotoven ve čtyřech stejnopisech, z nichž dva obdrží nájemce a další dva pronajimatel.

IV.	

Účastníci se tento předávací protokol pozorně přečetli, s jeho obsahem bez výhrad souhlasí, což stvrzují níže svými vlastnoručními podpisy.

Arcibiskupství olomoucké pronajimatel

Vlastivědné muzeum Jesenicka, p. o.
nájemce