/íf/^/y -o
Zdravotní ústav se sídlem v Ústí nad Labem, státní příspěvková organizace
IČ: 71009361, DIČ: CZ71009361
Moskevská 1531/15,400 01 Ústí nad Labem
Zastoupený Ing.Pavlem Bernáthem, ředitelem
(dále též jen "půjčíte!")
Úřad vlády České republiky
IČ: 00006599 DIČ: CZ00006599
Nábřeží Edvarda Beneše 4, 118 01 Praha 1
Zastoupený Mgr. Radkem Jíránkem, ředitelem odboru pro sociální začleňování
(dále též jen "vypůjčitei"}
uzavírají podle zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o majetku státu"), v souladu s § 14 odst. 4 vyhlášky č. 62/2001 Sb., o hospodaření organizačních složek státu a státních organizací s majetkem státu ve znění pozdějších předpisů (dále je „vyhláška") a podle § 2193 a násl. Zákona č. 89/2012 Sb, občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dáie jen „občanský zákoník"), níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
Smlouvu o užívání nebytových prostor
Článek I. Příslušnost k hospodaření a nepotřebnost
PůjČitel je příslušný k hospodaření s majetkem České republiky, a to s pozemkem č. p. 2165/2, 2165/2, v obci Liberec XXX -Vratislavice nad Nisou v katastrálním území 785644 Vratislavice nad Nisou (dále jen „pozemek"}, jehož součástí je stavba občanské vybavenosti - budova č. p. 1139 (dále jen „budova"), to vše zapsáno v Katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, katastrálním pracovištěm CZ0513 Liberec na LV č. 147 pro obec Vratislavice nad Nisou. Pozemek se nachází uvnitř areálu Zdravotního ústavu, na adrese U Sila 1139, Vratislavice nad Nisou, 463 11 Liberec XXX. Půjčitel je příslušný hospodařit s pozemkem a budovou na základě zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů, v platném znění.
Článek II. Předmět smlouvy
1. Půjčitel přenechává vypůjčiteli do dočasného bezúplatného užívání níže uvedené nebytové prostory v 2. nadzemním podlaží (1. patro) hlavní budovy (dále jen „nebytové prostory"), přičemž vypůjčitei tyto nebytové prostory k užívání přijímá, pročež je oprávněn užívat tyto místnosti:
Přehled místností přenechaných do užívání:

místnosti č.	plocha (m^)	
324 kane.	16,6	
325	16,4	
326 kane.	10	
327 kane.	10	
328 kane.	10	
společně s ostatními nájemníky spol. prostory	17 - podíl	
		
plocha CELKEM	80	
2.	Nebytové prostory jsou vyznačeny ve schematickém plánu podlaží budovy, který je přílohou č. 1 této smlouvy a tvoří její nedílnou součást.
3.	Půjčitel a vypůjčitei se dohodli, že za sjednané užívání nebytových prostor si nebudou poskytovat peněžité plnění ani náhradu. To se netýká úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytových prostor, jak jsou dohodnuta v článku V. této smlouvy.
Stránka 1 z 4

4. Nebytové prostory přenechané do užívání podle této smlouvy jsou pro půjčitele dočasně nepotřebné k plnění jeho úkolů či k plnění funkcí státu ve smyslu § 27, odst. 1. zákona o majetku státu. Půjčitel zajistil splnění podmínek užívání předmětných nebytových prostor dle zákona o majetku státu.
Článek III. Doba a účel užívání
1.	Nebytové prostory uvedené v či. II. této smlouvy přenechává půjčitel do bezplatného užívání vypůjčiteli na dobu určitou ode dne uveřejnění smlouvy v registru smluv do 31.12.2020.
2.	Vypůjčíte! je oprávněn užívat nebytové prostory k administrativním účelům.
Článek IV. Zákaz přenechání do užívání a podnájmu
1. Vypujčitel bere na vědomí, že v souladu s ustanovením § 14 odst. 4 vyhlášky nemůže tyto nebytové prostory přenechat k užívání jiné osobě ani další organizační složce státu nebo státní organizaci.
Článek V. Poskytované služby
1.	Vypujčitel je povinen platit půjčiteli úhradu za plnění poskytovaná vsouvislosti s užíváním nebytových prostor, zejména dodávku elektrické energie, dodávku tepla a teplé užitkové vody, dodávku vody, odvod odpadních a srážkových vod, odvoz a likvidaci směsného komunálního odpadu, úklid společných prostor, úklid sněhu, úklid výhradně užívaných prostor a zabezpečení budovy (dále jen „služby").
2.	Za plnění poskytovaná vsouvislosti s užíváním nebytových prostor bude vypujčitel hradit půjčiteli zálohovou částku ve výši Kč 60 800,- ročně, tedy Kč 15 200,- čtvrtletně.
Předepsané zálohy:
elektřina	Kč   9 000,-/ročně	
vodné a stočné	Kč   6500,-/ročně	
teplo	Kč 10 000,-/ročně	
odpad	Kč   5 400,-/ročně	
úklid společných prostor	Kč    3 500,-/ročně	
úklid výhradně užívaných prostor	Kč 18 000,-/ ročně	
internet	Kč   4 800,-/ročně	
ostraha	Kč   3 600,-/ročně	
CELKEM	Kč 60 800,- / ročně (cena Je včetně aktuální DPH)	
3.	Zálohové částky vyúčtuje půjčitel v případě tepla dle skutečné spotřeby na základě odečtu z příslušných nainstalovaných měřidel, v případě dodávky vody, teplé užitkové vody, odvod odpaních vod, elektrické energie, odvozu a likvidace směsného odpadu, úklidu společných prostor, úklidu sněhu, úklidu výhradně užívaných prostor a ostrahy dle poměru podlahové plochy z celkových nákladů budovy. Půjčitel vyúčtuje zálohy do 30 dnů poté, co obdrží vyúčtování příslušného plnění (služby) pro budovu za kalendářní rok od osoby toto plnění poskytující (dále jen „dodavatel služby"). Vyúčtování je půjčitel povinen provést písemně a poskytnout vypůjčiteli všechny doklady, z nichž při jeho vyhotovení vycházel, zejm. vyúčtování služeb ze strany dodavatele služby.
4.	Vypujčitel je oprávněn za podmínek dále uvedených podmínek v tomto odstavci využívat zasedací mísnost č.. 301 ve 2. nadzemním podlaží (vyznačené v příloze č. 1). V případě potřeby vypůjčitele využít zasedací místnost, musí vypujčitel oznámit půjčiteli tento požadavek alespoň 14 dnů předem; půjčitel možnost užití zasedací místnosti bez zbytečného odkladu po doručení žádosti od vypůjčitele schválí nebo zamítne. O průběhu užívání zasedací místnosti ze strany vypůjčitele bude vedena evidence.
Článek VI. Úhrada služeb
1. Zálohovou částku na úhradu služeb spojených s užíváním nebytových prostor dle ČI. V. této smlouvy bude vypujčitel platit bezhotovostně převodem na účet půjčitele u České národní banky Ústí nad Labem, číslo účtu: 10006-41936411/0710, VS 3240100, v celkové výši Kč 15 200,-, splatných vždy do jednadvacátého dne ode dne
doručení faktury vypůjčiteli. Půjčitel je oprávněn vystavit fakturu nejdříve k prvnímu dni druhého měsíce každého čtvrtletí. Dnem zaplacení se rozumí den, kdy byla platba připsána na účet půjčitele.
Stránka 2 z 4

2.	Faktura půjčitele musí obsahovat náležitosti obchodní listiny dle § 435 občanského zákoníku a daňového dokladu d!e zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů a dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů. Pro účel daňového dokladu se za den uskutečnění zdanitelného plnění považuje den, kdy je půjčíte! oprávněn podle smlouvy doklad vystavit. Na faktuře musí být uvedena tato smlouva s datem jejího podpisu.
3.	V případě, že faktura nebude mít stanovené náležitosti nebo bude obsahovat nesprávné údaje, jevypujcitel oprávněn zaslat ji ve lhůtě splatnosti zpět k doplnění, aniž se tak dostane do prodlení se splatností; lhůta splatnosti počíná běžet znovu od obdržení náležitě doplněné či opravené faktury.
4.	Bude-li vypůjčitel v prodlení s úhradou za služby, bude povinen zaplatit půjčiteli smluvní pokutu ve výši 0,02 % ze včas nezaplacené Částky za každý den prodlení. Tato smluvní pokuta bude splatná do 21 dnů od doručení jejího vyúčtování vypůjčiteli.
5.	Výši zálohy na úhradu služeb spojených s užíváním nebytových prostor je půjčitel oprávněn upravit jednostranným úkonem každoročně, vždy s účinností od 1. ledna následujícího kalendářního roku, na základě reálné spotřeby za uplynulý rok.
Článek VIL Stav předmětu výpůjčky, způsob užívání a jeho údržba
1.	Vypůjčitel potvrzuje, že se před uzavřením této smlouvy seznámil se stavem nebytových prostor a potvrzuje, že jsou ve stavu vhodném pro uzpůsobení ke smluvenému účelu užívání. V tomto stavu se je půjčitel zavazuje udržovat po celou dobu trvání smluvního vztahu.
2.	Půjčitel má právo vstupovat do nebytových prostor za účelem kontroly stavu a způsobu jejich užívání, a to po předchozím ohlášení a za přítomnosti pověřené osoby vypůjčitele.
3.	Vypůjčitel se zavazuje provádět na svůj vlastní náklad běžnou údržbu nebytových prostor. Vypůjčitel je povinen nahradit půjčiteli veškeré škody, které vzniknou na vybavení (viz předávací protokol) a v nebytových prostorách zaviněním vypůjčitele.
4.	Půjčitel je povinen nahradit vypůjčiteli veškeré škody, které vzniknou na věcech vypůjčitele umístěných v nebytových prostorách, a které budou způsobeny porušením povinností půjčitele, zejména co do povinnosti udržovat předmět nájmu ve stavu způsobilém ke sjednanému účelu.
5.	Jakékoliv stavební úpravy a rekonstrukce v nebytových prostorách může vypůjčitel provádět pouze s předchozím písemným souhlasem půjčitele.
6.	Vypůjčitel je povinen v nebytových prostorách plnit povinnosti uložené mu na základě právních předpisů a rozhodnutí na úseku požární ochrany, hygieny, bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a ochrany životního prostředí.
7.	Vypůjčitel i půjčitel jsou povinni si navzájem bez zbytečného odkladu oznámit jakékoliv změny týkající se své osoby (zejména změny adresy svého sídla. Čísla účtu) a veškeré další údaje důležité pro obsah této smlouvy a pro právní vztahy z ní vyplývající. Smluvní strany konstatují, že při změně kontaktních údajů stran uvedených v záhlaví této smlouvy a při změně čísla účtu smluvních stran není potřeba uzavírat dodatek ktéto smlouvě a postačí pouze písemné sdělení druhé straně.
Článek Vili. Vstup do předmětu užívání a vyklizení
1.	Za účelem zajištění ochrany majetku a zdraví uloží vypůjčitel u půjčitele náhradní klíče od nebytových prostor. Klíče budou uloženy v zapečetěné obálce a kjejich použití je půjčitel oprávněn pouze v případě nezbytné potřeby k ochraně zdraví nebo majetku, zejména při haváriích nebo živelných katastrofách. O použití náhradních klíčů je půjčitel povinen bez zbytečného odkladu informovat vypůjčitele.
2.	Za účelem potřeby přístupu půjčitele do skladového prostoru půjčitele, místnosti č. 329, která je přístupná pouze přes místnost č. 324 a 325, se půjčitel a vypůjčitel dohodli na umožnění průchodu těmito místnostmi, vždy po předchozí domluvě s vypůjčitelem.
3.	Nejpozději v den skončení užívání je vypůjčitel povinen nebytové prostory vyklidit a vyklizené předat půjčiteli, a to ve stavu v jakém je vypůjčitel při předání do užívání převzal, s přihlédnutím kjejich obvyklému opotřebení a případným úpravám provedeným se souhlasem půjčitele. Bude-li vypůjčitel v prodlení se splněním této povinnosti, bude povinen zaplatit půjčiteli smluvní pokutu ve výši Kč 100,- za každý den, kdy bude vypůjčitel
Stránka 3 z 4

v prodlení s řádným vyklizením a předáním pronajatých nebytových prostor půjčiteli. Tato smluvní pokuta bude splatná do 21 dnů od doručení jejího vyúčtování vypůjčiteli.
Článek IX. Skončení užívání nebytových prostor
1.	Užívání nebytových prostor sjednané touto smlouvou skončí uplynutím sjednané doby. Dříve může skončit písemnou dohodou obou smluvních stran, písemnou výpovědí danou jednou z nich nebo okamžitým ukončením užívacího vztahu, jestliže přestanou být plněny podmínky podle § 27odst. 1 zákona o majetku státu.
2.	Půjčite! může užívání sjednané touto smlouvou vypovědět z těchto důvodů:
1.	
a.
b.

má-li být budova, v níž se nebytové prostory nachází, odstraněna, anebo přestavována tak, že to
brání dalšímu užívání nebytových prostor, a půjčíte! to při uzavření smlouvy nemusel ani nemohl
předvídat,
porušuje-li vypůjčitel hrubě své povinnosti vůči půjčiteli, zejména tím, zeje po dobu delší než 30 dní
v prodlení s placením služeb spojených s užíváním nebytových prostor.

3.	Vypůjčitel může užívání sjednané touto smlouvou vypovědět z těchto důvodů:
a.	ztratí-li způsobilost k činnosti, kjejímuž výkonu je nebytový prostor určen,
b.	přestane-li být užívaný prostor z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl
určen,
c.	porušuje-li půjčitel hrubě své povinnosti vůči vypůjčiteli.
4.	Výpovědní doba se sjednává v délce dvou měsíců a počne běžet od prvého dne kalendářního měsíce následujícího
po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhé smluvní straně na kteroukoli z jejích adres uvedených v této
smlouvě, případně na adresu, kterou smluvní strana v průběhu trvání výpůjčky dle této smlouvy písemně
oznámila druhé smluvní straně.
Článek X. Závěrečná ustanovení
1.	Jakékoli změny této smlouvy jsou možné pouze písemnou dohodou obou smluvních stran.
2.	Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem jejího uveřejnění v Registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv. Povinnost uveřejňování v Registru smluv pro nabytí účinnosti smluv uveřejněných od 1. 7. 2016 se řídí vnitřním předpisem vypůjčítele. Půjčitel se zavazuje umožnit vypůjčiteli volný a bezplatný přístup do nebytových prostor a jejich užívání od podpisu této smlouvy, a to za účelem přípravy nebytových prostor a přestěhování.
3.	Práva a povinnosti půjčitele a vypůjčítele neupravené touto smlouvou se řídí občanským zákoníkem (zákon č. 89/2012 Sb., ve znění pozdějších předpisů) a dalšími obecně závaznými právními předpisy České republiky a Evropské unie.
4.	Půjčitel souhlasí se zveřejněním této smlouvy v registru smluv dle zákona Č. 340/2015 Sb. o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), v platném znění. Smluvní strany se dohodly, že uveřejnění v registru smluv zajistí vypůjčitel.
5.	Tato smlouva byla sepsána ve čtyřech vyhotoveních. Každá smluvní strana obdrží po podpisu smlouvy dva její exempláře.
1.	
za půjčitele:
V Ústí nad Labem dne 3.11. 2016

za vypůjčítele:
Liberci dne:

r^i.2^

Ing. Pavel Bernáth ředitel

"wK-icaiyúsri.-jdLsfcem

Mgr. Radek Jiránek
řediteljOdboru pro sociální začleňování

Stránka 4 24