P-3200-361-2019

Níže uvedeného dne, měsíce a roku spolu následující smluvní strany:

jméno organizace:	Galerie hlavního města Prahy  (GHMP)
adresa sídla:		Praha 1, Staroměstské náměstí 605/13, 110 00
IČO:			00064416
DIČ: 			CZ00064416
bankovní spojení:	2000700006/6000
ředitel:			PhDr. Magdalena Juříková

(dále jen “pronajímatel”) na straně jedné

a
obchodní jméno:            Maxin Prague s. r. o. 
adresa  sídla:		Spojovací 24, 190 00, Praha 9
             IČO: 			25784846
DIČ: 			CZ25784846
bankovní spojení:          
jednající:		 Maude Bonnin

(dále jen “nájemce”) na straně druhé

uzavřely ve smyslu ustanovení § 2201 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku  tuto

nájemní smlouvu: 

                                                                               I.
Předmět  nájmu

1.	Předmětem této smlouvy je krátkodobý pronájem nebytových prostor, a to konkrétně hlavní sál, zahrady a mramorový salonek  nacházející se v areálu Trojského zámku (Troja čp. 1 a čp. 3), (dále též jen „předmět nájmu“).

2.	Pronajímatel prohlašuje, že k předmětu nájmu dle odst. 1 tohoto článku této smlouvy má dispoziční právo a tudíž je oprávněn s nájemcem tuto smlouvu za níže uvedených podmínek uzavřít.

II.
Účel nájmu

Pronajímatel pronajímá nájemci předmět pronájmu dle čl. I odst. 1 této smlouvy včetně sociálního zařízení a přístupových komunikací. Nájemce je oprávněn užít pronajaté prostory za účelem pořádání akce  v zámku pro cca 150 osob (dále jen „akce“). 

III.
Doba nájmu

1.	Nájemce je oprávněn užívat pronajaté prostory dne xxxxxxx v době od 15:30 hod. do 00:30 hod. dne xxxxxx dle harmonogramu který je součástí smlouvy.

2.	Nájemce je povinen pronajaté prostory pronajímateli předat nejpozději ve 00:30 hod dne 1/7/2019 zpět ve stejném stavu, v jakém je převzal.

IV.
Nájemné, úhrady za služby

1.	Smluvní strany se dohodly, že základní výše nájemného za nájem předmětu nájmu na sjednanou dobu nájmu činí  89.000,- Kč bez DPH.

2.	Základní nájemné tj. úhrada za užívání předmětu nájmu na dobu nájmu dle čl. III tedy činí 89.000,- Kč bez DPH. Základní nájemné se nájemce zavazuje uhradit v plné výši na shora uvedený účet pronajímatele na základě jím vystavené faktury se splatností 2 dny.

3.	V případě, že nájemce z jakýchkoli důvodů nedodrží resp. přesáhne sjednanou dobu nájmu dle čl. III této smlouvy, zavazuje se zaplatit pronajímateli smluvní pokutu za každou započatou hodinu prodlení s vyklizením předmětu nájmu ve výši 200% hodinových sazeb uvedených v kalkulaci, která je součástí této smlouvy. Smluvní pokuta je splatná k výzvě pronajímatele. Povinnost platit smluvní pokutu nevylučuje nárok pronajímatele na náhradu škody, která mu porušením této povinnosti vznikne, a to v plném rozsahu. 

4.	Náklady spojené s užíváním pronajatých prostor, t.j. náklady za služby  za dodávku elektrické, tepelné energie a vody ponese výlučně pronajímatel, tyto náklady jsou již zahrnuty v nájemném.  

5.	Nezaplatí-li nájemce nájemné dle odstavce 1 tohoto článku ve lhůtě stanovené pro jejich zaplacení, je povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,15 % z dlužné částky za každý den prodlení. Povinnost platit smluvní pokutu nevylučuje nárok pronajímatele na náhradu škody, která mu porušením této povinnosti vznikne, a to v plném rozsahu. 

6.	Za den zaplacení jakékoli částky, která má být pronajímateli dle této smlouvy nájemcem uhrazena, se považuje den, kdy je příslušná finanční částka připsána na účet pronajímatele.

V.
Práva a povinnosti smluvních stran

1.	Nájemce prohlašuje, že se seznámil se stavem předmětu nájmu a dále prohlašuje, že předmět nájmu je vhodný k účelu užití dle této smlouvy.

2.	V případě, že nájemce anebo osoby pronajaté prostory užívající s jeho vědomím způsobí škodu na  předmětu nájmu či na jakýchkoliv jiných  částech  areálu Trojského zámku, je nájemce povinen po dohodě s pronajímatelem bez zbytečného odkladu řádně provést příslušnou opravu, nebude-li to možné, vzniklou škodu  pronajímateli okamžitě uhradit. V každém případě je však nájemce povinen pronajímatele o vzniku jakékoliv škody ihned informovat.

3.	Nájemce se zavazuje užívat předmětu nájmu řádně, tak aby nedošlo ke vzniku škody a dodržovat hygienické, bezpečnostní a protipožární předpisy a informovat pronajímatele o všech skutečnostech, které by mohly vést ke škodě na pronajatých prostorech.

4.	Nájemce se zavazuje, že do ukončení nájmu uvede  předmět nájmu do původního stavu.

5.	Pronajímatel neodpovídá nájemci ani účastníkům akce za věci vnesené a/nebo odložené do resp. v předmětu nájmu.

6.	Nájemce je povinen po dobu trvání nájmu mít uzavřenou smlouvu o pojištění odpovědnosti nájemce za škodu způsobenou jinému v souvislosti se svojí činností, kterou může kdykoliv na vyžádání předložit k nahlédnutí.

VI. 
Odstoupení nájemce od smlouvy 
(zrušení plánované akce, zrušení nájmu jednotlivých prostor) 

1.	Nájemce je oprávněn nejpozději 5 pracovních dnů přede dnem zahájení doby nájmu písemně oznámit pronajímateli, že některý z nebytových prostor předmětu nájmu anebo žádný z nich ve sjednané době nehodlá využít, a to ať již z jakéhokoli důvodu, a od této smlouvy zčásti, co do sjednaného rozsahu předmětu nájmu, nebo zcela odstoupit. V případě, že nájemce odstoupí od smlouvy pouze ohledně části nebytových prostor předmětu nájmu, nemá toto odstoupení vliv na platnost a účinnost této smlouvy jako celku.  

2.	Pro případ odstoupení nájemce od smlouvy sjednaly strany odstupné ve výši 50% sjednaného základního nájemného. V případě, že nájemce odstoupil od smlouvy pouze zčásti (tj. že některý z nebytových prostor předmětu podnájmu nehodlá ve sjednané době využít) bude sjednaná částka odstupného určena z úhrady za nájem sjednaný za nebytové prostory, od jejich nájmu nájemce odstoupil. 

3.	Sjednaná částka odstupného bude splatná na základě faktury nebo jiného účetního dokladu vystavené pronajímatelem a zaslaném nájemci. 

VII. 
Odstoupení pronajímatele od smlouvy

1.	Pronajímatel je oprávněn od smlouvy odstoupit v případě, že (i) nájemce poruší přes předchozí (a to i ústní) výzvu pronajímatele tuto smlouvu hrubým způsobem (dojde k poškozování předmětu nájmu nebo předmět nájmu bude využíván v rozporu se sjednaným účelem nájmu, nájemce anebo osoby, které se v předmětu nájmu nacházejí apod.) nebo v případě, že (ii) nájemce nezaplatí základní nájemné ve výši a lhůtě sjednané v této smlouvě nebo v případě (iii) uvedeném v  ustanovení článku V. odst. 6 této smlouvy. 

2.	Pro případ odstoupení pronajímatele od smlouvy z důvodů uvedených v odst. 1 výše sjednaly strany smluvní pokutu ve výši 20 % sjednaného nájemného, kterou je nájemce povinen uhradit k výzvě pronajímatele. Povinnost platit smluvní pokutu nevylučuje nárok pronajímatele na náhradu škody, která mu porušením této povinnosti vznikne, a to v plném rozsahu.

3.	Bezodkladně po odstoupení od smlouvy ze strany pronajímatele je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit. Pronajímatel je v takovém případě povinen nájemci vrátit již uhrazenou část nájemného náležejícího za nevyčerpanou část doby a rozsahu trvání nájmu dle této smlouvy. 

VIII.
Odpovědnost za jednání třetích osob

Nájemce zcela nese odpovědnost za škodu způsobenou na předmětu nájmu a/nebo na objektu Trojského zámku i zahrady, jakož i za škodu způsobenou třetími osobami nájemcem pozvanými nebo se vyskytujícími v předmětu nájmu a/nebo v areálu Trojského zámku s jeho souhlasem. Nájemce je povinen takovou škodu nahradit a zároveň i vypořádat za pronajímatele eventuelní nároky vznesené proti pronajímateli z tohoto důvodu.

IX.
Závěrečná ustanovení

1.	Tuto smlouvu je možné doplňovat a  měnit pouze písemnými a číslovanými dodatky.

2.	Tato smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom.

3.	Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami.

4.	Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně a vážně, prosty omylu a tísně, na důkaz čehož připojují své podpisy.

V Praze dne 26/6/2019

Pronajímatel:						Nájemce:
  
Galerie hl. m. Prahy                                                     Maxin Prague s. r. o.

__________________________     		   _________________________
                PhDr. Magdalena Juříková                                                Maude Bonnin
             ředitelka GHMP