OVHČ/79/1739/2019/sta
2014/00478/OBNP-ONP

DODATEK č. 1

ke smlouvě o nájmu prostor sloužících podnikání dle ustanovení § 2302 a násl. zák. č. 89/2012 Sb. (občanský zákoník)
uzavřené dne 09.05.2014 pod č. j: OBNP 3 /84/2014/1739/Sm, 2014/00478/OBNP-ON
Žerotínova 66 č. p. 1739, Praha 3

I.
Smluvní strany

1) Pronajímatel:
     Městská část Praha 3, se sídlem Havlíčkovo nám. 9, Praha 3,
     zastoupená panem RNDr. Janem Maternou, Ph.D.,
     radním městské části Praha 3 
    (dále jen pronajímatel)          
      a

2) Nájemce:
OLD TOYS s.r.o.
IČO: 29047366
Radhošťská 2017/9
Praha 3-Vinohrady
130 00  Praha 3

vedená v OR vedeného Městským soudem v Praze oddíl C, vložka 162630

Zastoupená: 
//////////////////////////////////////////////////////
//////////////////////////////////////////////////////	
      (dále jen „nájemce“)

II.

Na základě oboustranné dohody smluvních stran a po udělení souhlasu Rady městské části Praha 3 usnesením č. 233 ze dne 24.04.2019 se mění shora uvedená smlouva takto:

1. Doba nájmu
    Čl. IV. Odst. 1) se mění takto:

     Nájem se sjednává s účinností od 01.05.2019 na dobu neurčitou.

2. Nájemné
    Čl. V. Odst. 1) se mění takto:

Nájemné činí 1.500,- Kč za 1m2 ročně
tj. celkem ročně 95.175,- Kč

tj. celkem měsíčně 7.931,- Kč

3. Ukončení nájemního vztahu
    Čl. VIII. se mění takto:

1.	Nájemní vztah končí uplynutím doby, na kterou byl sjednán, byla-li nájemní smlouva uzavřena na dobu určitou.
2.	Nájemní vztah je možno ukončit vzájemnou dohodou smluvních stran. 
3.	Nájemní smlouvu je dále možné ukončit kdykoliv písemnou výpovědí nájemce nebo pronajímatele bez uvedení důvodu s 3 měsíční výpovědní dobou, kdy nájem skončí uplynutím posledního dne třetího kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena.
4.	Nájemní smlouvu je dále možné ukončit písemnou výpovědí s jednoměsíční výpovědní dobou z důvodu:
a)	výpovědní důvod pro výpověď nájemce je:
•	ztráta způsobilosti k činnosti, k jejímuž výkonu je pronajatý prostor určen,
•	předmět nájmu přestane být objektivně způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo
•	porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci
b)	výpovědní důvod pro výpověď pronajímatele je:
•	má-li být nemovitá věc, v níž se předmět nájmu nachází, odstraněna nebo přestavěna tak, že to brání dalšímu užívání prostor, nebo
•	porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli, zejména tím, že se chová v rozporu s ujednáním v čl. VI. této smlouvy, užívá předmět nájmu v rozporu s ujednaným účelem nájmu vymezeným v čl. II., odst. 1 či svou povinností dle čl. II. odst. 2 této smlouvy, nebo je po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním předmětu nájmu (záloh či nedoplatku z vyúčtování).
Výpovědní lhůta v takovém případě běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé straně a skončí posledním dnem tohoto kalendářního měsíce. Vypovídaná strana je oprávněna vznést proti výpovědi podané dle tohoto odstavce ve lhůtě do jednoho měsíce ode dne, kde jí byla výpověď doručena, námitky. Námitky je třeba vznést v písemné formě.
5.	V období posledních 3 měsíců trvání nájemního vztahu, příp. běží-li výpovědní lhůta, je nájemce povinen umožnit prohlídku předmětu nájmu případným zájemcům 
o nový nájemní vztah, a to vždy za účasti Pronajímatele nebo jeho zástupce. Pronajímatel a tito zájemci však těmito prohlídkami nesmí omezit nebo nikterak ohrozit činnost Nájemce v předmětu nájmu, a musí zachovávat pokyny Nájemce týkající se příslušných bezpečnostních a hygienických předpisů vztahujících se na činnost Nájemce v předmětu nájmu.

III.

           Tento dodatek nabývá platnosti dnem podpisu oběma stranami a nabývá účinnosti dnem 01.05.2019 (viz výpočtový list).

  Praha  dne........................                                                    Praha dne..........................

.................................................                                             ...................................................         
             pronajímatel                                                                   	      nájemce

Doložka dle § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, potvrzující splnění podmínek pro platnost právního jednání městské části Praha 3. Uzavření této smlouvy bylo schváleno rozhodnutím RMČ/ZMČ Praha 3, a to usnesením ze dne  24.04.2019 č. 233. Záměr byl zveřejněn od 19.03.2019 do 04.04.2019.