90/zod SMLOUVA o nájmu nebytových prostor uzavřená podle Zákona č. 89/2012 sb. ve znění pozdějších předpisů mezi těmito smluvními stranami: 1. Pronajímatel: SOŠ a SOU strojírenské a stavební, Jeseník, Dukelská 1240— příspěvková organizace se sídlem: 790 01 Jeseník, Dukelská 1240 zastoupení: Mgr. Jiřím Viternou, ředitelem IČO: 00176401 DIČ: CZ00176401 Bankovní spojení: KB Jeseník, 6.6.: 14532841/0100 (dále jen pronajímatel) a 2. Nájemce: KLANER SYSTEMS s.r.o. se sídlem: Adolfovice 3, 790 01 Jeseník IČO: 25816144 DIČ: CZ25816144 zastoupená: 5polečnosti Bankovní spojení: (dále jen nájemce) v tomto znění: 1. Pronajímatel prohlašuje, že má ve správě mimo jiné budovu č.p. 20 ul. Jar. Ježka, Jeseník na pozemku p.č. 2037/68 a je oprávněn ve smyslu zřizovací listiny přenechat nebytové prostory nacházející se v této budově k užíváni třetí osobě. 2. Pronajímatel dává do nájmu tyto nebytové prostory v budově na ul. Jaroslava Ježka 20, Jeseník: výrobní halu o rozměru 125,9 r12.v přízemí budovy na ulici Jar. Ježka 20, Jeseník, skladový prostoro rozměru 103,4 m2v přízemí budovy na ulici Jar. Ježka 20, Jeseník, 3. Nájemce je oprávněn spoluužívat chodby, výtah, sociální zařízení a schodiště v předmětném objektu. 4. Nájemce bude pronajaté prostory užívat za účelem provozování činnosti v rozsahu vymezeném zákonem. 1. Ohrada za nájem nebytových prostor činí: - výrobní hala: 25,38 Kč + DPH za m2/ měsíčně a je stanovena dohodou smluvních stran skladový prostor: 19,00 Kč + DPH za m2/ měsíčně a je stanovena do- hodou smluvních stran 2. Ohrada podle odst. 1 je splatná v měsíčních splátkách ve výši 5 160,33 Kč + DPH za měsíc. Způsob úhrady se sjednává bezhotovostní formou z účtu nájemce na účet pronajímatele po obdržení faktury vystavené pronají- matelem. 3.. Účastníci této smlouvy sjednali, že cenu nájmu lze valorizovat v souladu s koeficientem inflace ( roční index nájemních cen ) tak, jak bude vyhlášen Českým statistickým úřadem. Nájemce je povinen přistoupit na tuto úpravu nájmu. 1. Nájemce se zavazuje přispívat pronajímateli na úhradu služeb spojených s užíváním a provozováním najatého prostoru. Nájemce bude hradit podle užívané plochy poměrnou část nákladů za služby a to: dodávka elektrické energie (661,16 Kč bez DPH) dodávka plynu (661,16 Kč bez DPH) vodné, stočné (69,56 Kč bez DPH) ostraha objektu, (*lid, ostatní náklady související s nájmem (413,22 Kč bez DPH). 2. Ohrada za služby činí 1 805,10 Kč + DPH měsíčně a nájemce ji bude platit, Po obdržení faktury vystavené pronajímatelem. 3. Při prodlení s placením nájemného a úhrad za služby, je nájemce povinen zaplatit pronajímateli úrok z prodlení, který činí ročně dvojnásobek diskontní sazby stanovené Českou národní bankou a platné k prvnímu dni prodlení s piněním peněžitého dluhu. 4. V případě změny vnějších ekonomických podmínek, cenových a jiných předpisů, je pronajímatel oprávněn upravit výši Ohrady služeb stanovených ve smlouvě, a to formou písemného dodatku ke smlouvě. Shora uvedená změna podmínek je okolností, která zakládá povinnost přistoupit na změnu smlouvy. Iv. 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou, počínaje dnem: 01. 03. 2017. 2. Smluvní strany mohou nájemní vztah ukončit formou zasláni písemné výpovědi druhé straně, a to bez uvedení důvodů, přičemž výpovědní lhůta činí 3 měsíce, počínaje prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 3. Dále je pronajímatel oprávněn vypovědět nájemní smlouvu v případě, že nájemce bude v prodlení s placením nájemného po dobu delší než 2 měsíce, či pokud nájemce poruší další povinnosti specifikované touto smlouvou. Nájemní vztah končí uplynutím měsíční výpovědní lhůty. 4. Nájemní vztah, založený touto smlouvou, lze ke kterémukoliv datu ukončit písemnou dohodou smluvních stran. V. 1. Pronajímatel je zejména povinen: umožnit nájemci užívání nebytových prostor v souladu s touto smlouvou, - poskytovat nájemci služby spojené s nájmem nebytových prostor, zabezpečovat opravy nebytových prostor přesahující rámec běžné údržby bez zbytečného odkladu po oznámení požadavku nájemce. 2. Nájemce je zejména povinen: užívat nebytové prostory v souladu s touto smlouvou, - hradit pronajímateli nájemné a úhradu za služby ve výši a termínech dohodnutých v této smlouvě, dle termínu splatnosti na faktuře vystavené pronajímatelem, - vyklidit po skončení nájmu nebytové prostory a vyklizené je předat pronajímateli ve stavu, v jakém jej převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě, zdržet se jakýchkoliv zásahů do práv pronajímatele nad rámec dohodnutý v této smlouvě, nepřenechat najatý nebytový prostor ani jeho část do užívání jiné osobě, nájemce se zavazuje umožnit přístup vlastníkovi nebytových prostor na jeho požádání, nájemce se zavazuje provádět kontrolu stavu najatých prostor z hlediska protipožární prevence a bezpečnosti práce. VI. 1. Vztahy touto smlouvou neupravené se řídí Zákonem Č. 89/2012 Sb. o nájmu a podnájmu nebytových prostor ve zněni pozdějších předpisů a dalšími příslušnými zákonnými ustanoveními Občanského zákoníku. 2. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem: 01. 03. 2017. 3. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z nichž každá smluvní strana obdrží jedno vyhotovení. 4. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně a na důkaz toto připojují své vlastnoruční podpisy. V Jeseníku dne 24. 02. 2017 icacimU d puupis *PI Dodatek Č. 1 ke smlouvě o nájmu nebytových prostor uzavřené mezi smluvními stranami: Pronajímatel: SOŠ a SOU strojírenské a stavební, Jeseník, Dukelská 1240 — příspěvková organizace IČ: 00176401 Dlč: CZ00176401 se sídlem: Dukelská 120, Jeseník 790 01 zastoupení: Mgr. Jiřím Viternou, ředitelem školy (dále jen „pronajímatel") na straně jedné a Nájemce: KLANER SYSTEMS s.r.o. IČ: 25816144 DIČ: CZ25816144 se sídlem: Adolfovice 3, Jeseník 790 01 zastoupená: Ing. Eduardem Klanerem, jednatel (dále jen „nájemce") na strand druhé Obě smluvní strany se dohodly na dopinění smlouvy o nájmu nebytových prostor uzavřené mezi SOŠ a SOU strojírenské a stavební, Jeseník, Dukelská 1240 — příspěvková organizace a KLANER SYSTEMS s.r.o. dne 24. 2. 2017 (dále jen "smlouva") následovně: I. Dopinění článku V. výše specifikované smlouvy: Článek V. 2. Nájemce je zejména povinen: Nájemce se zavazuje, že strpí užívání pronajímatelem pronajatých nebytových prostor v budově na ul. Jaroslava Ježka 20, Jeseník: > skladový prostor o rozměru 103,4 m2 v přízemí budovy na ulici Jar. Ježka 20, Jeseník v době od pondělí do pátku v čase od 7: 00 do 18:00 hod., kdy výše vymezený prostor bude sloužit jako bezbariérový vstup do školní budovy. Dále souhlasí, že tento bezbariérový vstup bude zachován minimálně po dobu šesti let od uzavření tohoto dodatku s návazností na dobu udržitelnosti projektu IROP ve výzvě č. 33 S názvem projektu „Pořízení CNC strojů, konvenčních obráběcích strojů a vybudování multifukční výukově učebny". II. Závěrečná ustanovení Tento dodatek nabývá účinnosti dnem podpisu oprávněných smluvních stran a uzavírá se na dobu neurčitou. V Jeseníku dne 9. 10. 2017 Íy: V Jeseníku dne 9. 10. 2017 , / DODATEK č. 2 ke Smlouvě o nájmu nebytových prostor ze dne 24. 2. 2017 uzavřený podle Zákona č. 89/2012 sb. ve znění pozdějších předpisů mezi těmito smluvními stranami: 1. Pronajímatel: SOŠ a SOU strojírenské a stavební, Jeseník, Dukelská 1240— příspěvková organizace se sídlem: 790 01 Jeseník, Dukelská 1240 zastoupení: Mgr. „lift Viternou, ředitelem IČO: 00176401 DIČ: CZ00176401 Bankovní spojení: KB Jeseník, č. ú. 14532841/0100 (dále jen pronajímatel) a 2. Nájemce: KLANER SYSTEMS s.r.o. Sídlem: Adolfovice 3, 790 01 Bělá pod Pradědem Zastoupený: Ing. Eduardem Klanerem, jednatelem společnosti IČO: 25816144 DIČ: CZ25816144 (dále jen nájemce) S účinností a platností od 1. 5. 2019 se mění: Článek III. bod 2 se mění následovně: 1. Nájemce se zavazuje přispívat pronajímateli n úhradu služeb spojených s užíváním a provozováním najatého prostoru. Nájemce bude hradit podle užívané plochy poměrnou část nákladů za služby a to: ▪ dodávka elektrické energie (773,56 Kč bez DPH) ▪ dodávka plynu (773,56 Kč bez DPH) ▪ vodné, stočné (81,39 Kč bez DPH) ▪ ostraha objektu, ostatní náklady související s nájmem (483,47 Kč bez DPH) Ohrada za služby činí 2 111,97 Kč + DPH měsíčně a nájemce ji bude platit po obdržení faktury vystavené pronajímatelem. Ostatní body smlouvy zůstávají beze změny. Dodatek se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží jeden stejnopis. Na důkaz souhlasu se zněním tohoto dodatku připojuji obě strany své podpisy. V Jeseníku dne e zoo Pronajímatel: rnce: