SMLOUVA O PRONÁJMU PARKOVACÍCH PLOCH uzavřena mezi pronajímatelem: Zoologickou zahradou Ostrava, příspěvková organizace Michálkovická 197, 710 00 Ostrava IČ 00373249, DIČ: CZ00373249, plátce DPH zastoupenou ředitelem Ing. Petrem Čolasem (dále jen pronajímatel) a nájemcem: Lizák Jiří Parcelní 18, 713 00 Ostrava - Heřmanice IČ: 73077241, DIČ: xxx, plátce DPH (dále jen nájemce ) I. Předmět smlouvy 1. Pronajímatel pronajímá nájemci parkovací plochy za účelem zajištění parkování pro návštěvníky Zoo Ostrava. Parkovací plochy se nacházejí na pozemcích p.č. 5307/5 a p.č. 5307/8, nacházejícími se v k.ú. Slezská Ostrava. Celková plocha pozemku, který je předmětem pronájmu, dle geodetického zaměření 2462 m2 a obsahuje 79 parkovacích ploch (z toho 4 stání pro ZTP, ZTP/P). Nedílnou součástí pronajaté parkovací plochy, a tedy i předmětem pronájmu, je i automatický parkovací systém, jehož bližší specifikace je přílohou této smlouvy. II. Doba trvání smlouvy 1. Smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou a může být vypovězena písemně kteroukoliv ze smluvních stran i bez udání důvodu, přičemž výpovědní doba počne běžet prvního dne měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byla výpověď doručena druhé smluvní straně. III. Platební podmínky 1. Nájemné se stanoví ve výši 116.945,-Kč (bez DPH) ročně, tj. 47,50,- Kč na m2 pronajaté plochy. K ceně bude připočteno DPH v platné výši dle zákona o dani z přidané hodnoty Sb. 235/2004 Sb. Nájemné je sjednáno formou dílčího zdanitelné plnění a je hrazeno na základě vystaveného daňového dokladu ze strany pronajímatele se splatností vždy k poslednímu dni v měsíci. Dílčí zdanitelné plnění: k 1.4. splátka ve výši 16.707,- bez DPH k 1.5. splátka ve výši 16.707,- bez DPH k 1.6. splátka ve výši 16.707,- bez DPH k 1.7. splátka ve výši 16.707,- bez DPH k 1.8. splátka ve výši 16.707,- bez DPH k 1.9. splátka ve výši 16.707,- bez DPH k 1.10. splátka ve výši 16.703,- bez DPH V případě ukončení smlouvy v průběhu kalendářního roku je nájemce povinen uhradit pronajímateli poměrnou část nájemného za období trvání nájemního vztahu v tomto kalendářním roce. IV. Práva a povinnosti nájemce 1. Nájemce prohlašuje, že je oprávněn ke všem činnostem spojeným s provozování parkovacích ploch. 2. Nájemce není oprávněn dát předmět nájmu do podnájmu třetí osobě bez písemného souhlasu pronajímatele. Toto se netýká poskytnutí parkovací plochy za účelem zajištění parkování pro návštěvníky Zoo Ostrava. 3. Nájemce se zavazuje využívat pronajaté plochy ke smluvenému účelu, tj. výhradně k zajištění parkování návštěvníků Zoo Ostrava, a nepřipustit využití těchto ploch k jakémukoliv jinému účelu např. opravy, mytí vozidel atd. 4. Nájemce se zavazuje udržovat pronajaté plochy a jejich bezprostřední okolí ve stavu zajišťujícím důstojnou úroveň pronajímatele, provozovat parkoviště na svůj vlastní náklad včetně řešení mimořádných událostí, zcizení apod., dodržovat předpisy upravující provozování předmětné činnosti, bezpečnostní a požární předpisy, interní předpisy pronajímatele, návštěvní řád, zajistit na vlastní náklady ve stanovených lhůtách kontroly a revize vyhrazených technických zařízení (automatický parkovací systém ECOPARK II). 5. Nájemce se zavazuje neprodleně informovat vedení pronajímatele o mimořádných událostech, včas upozornit na situace, které musí řešit pronajímatel, umožnit vjezd a parkování obslužných vozidel pronajímatele a zajistit možnost vstupu na parkoviště při řešení mimořádných událostí v době nepřítomnosti obsluhy. 6. Nájemce je povinen dodržovat cenu parkovného, kdy celodenní parkovné nebude vyšší než : 20,- Kč za motocykl 45,- Kč za osobní automobil 120,- Kč za autobus * parkovné za jízdní kolo a parkovné pro ZTP nebude vybíráno. 7. Nájemce je povinen dbát pokynů určených pracovníků pronajímatele, pohyb pracovníků nájemce je možný pouze v prostorách pro návštěvníky. 8. Nájemce zodpovídá za škody způsobené uživatelům pronajatých ploch a zařízení, jakož i za škody způsobené provozem pronajatých ploch a zařízení třetím osobám. Nájemce dále odpovídá za škody způsobení pronajímateli na předmětu nájmu včetně automatického parkovacího systému. 9. Pronajímatel nezodpovídá nájemci za škody, způsobené mu bez přímého zavinění zaměstnanci zoo. 10. Nájemce se zavazuje při ukončení nájmu uvést místo na své náklady do původního stavu nebude-li s pronajímatelem dohodnuto jinak. 11. Nájemce bere na vědomí, že na financování předmětu nájmu dle článku I. této smlouvy byla poskytnuta dotace z rozpočtu Regionální rady regionu soudržnosti Moravskoslezsko (dále jen poskytovatel dotace). Nájemce je povinen umožnit poskytovateli této dotace, jakož i ostatním subjektům oprávněným ke kontrole, vstup na pozemky, do zařízení a objektů spojených s projektem a jeho realizací a umožnit jim přístup k veškeré relevantní dokumentaci. Nájemce je povinen poskytnout součinnost všem osobám oprávněným k provádění kontroly. Těmito oprávněnými osobami jsou zejména poskytovatel dotace, Ministerstvo financí, auditní orgán či pověřený auditní subjekt, Nejvyšší kontrolní úřad, Evropská komise a Evropský účetní dvůr, případně další orgány oprávněné k výkonu kontroly. IV. Práva a povinnosti pronajímatele 1. Pronajímatel předá nájemci parkovací plochy ve stavu, který je nájemci dobře znám. 2. Pronajímatel umožní přístup nájemci na pronajatou plochu, aby ji mohl řádně použít a udržovat v řádném stavu. 3. Nájemce zajistí na své náklady drobné opravy a běžnou údržbu pronajatých ploch. 4. Pronajímatel bude na základě požadavku nájemce provádět nezbytné opravy většího rozsahu, případně opravy, ke kterým není nájemce oprávněn a dále zajistí bezplatné použití WC pro pracovníky nájemce. V. Závěrečná a přechodná ustanovení 1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti ke dni 01.01.2014. 2. Jakékoliv změny nebo doplňky lze provést pouze písemně po vzájemné dohodě. 3. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nich každá strana obdrží po jednom vyhotovení. V Ostravě dne 11.10.2013 ................................................................... ................................................................... za pronajímatele- Ing. Petr Čolas, ředitel nájemce - Lizák Jiří Přílohy: automatický parkovací systém ECOPARK II